江蘇專業(yè)建筑工程資質維護,江蘇省建筑資質

一、江蘇建筑工程資質維護的要點

建筑工程資質的維護對于企業(yè)的持續(xù)發(fā)展至關重要。在江蘇，以下是一些維護的要點：

• 按時辦理資質延續(xù)：其延續(xù)審批實行告知承諾制。企業(yè)應于資質證書有效期屆滿3個月前，登錄江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺，提出延續(xù)申請，并對企業(yè)凈資產(chǎn)、主要人員和技術裝備等主要指標符合延續(xù)資質標準條件的情況作出承諾。

• 關注人員配備：確保注冊人員、技術負責人、中級及以上職稱人員、技術工人等滿足資質要求，且不存在在其他單位兼職的情況。

• 重視業(yè)績管理：對于省內完成的市政基礎設施工程業(yè)績，其中標信息、合同信息、在線竣工驗收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺關聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)應妥善保存和及時備案相關業(yè)績資料。

• 合規(guī)管理勞務企業(yè)：在本省行政區(qū)域內從事建筑勞務作業(yè)的企業(yè)不需提供施工勞務資質，但需對勞務作業(yè)企業(yè)信息的真實性負責。

• 遵循重組、合并、分立等資質核定規(guī)定：在相關過程中，應按照規(guī)定進行資質核定。

• 關注港澳服務提供者相關規(guī)定：其業(yè)績和人員數(shù)量評定有特定依據(jù)。

二、專業(yè)建筑工程資質維護的流程

專業(yè)建筑工程資質的維護流程通常包括以下幾個關鍵步驟：

1. 明確所需資質：要根據(jù)公司業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，確定需要維護和提升的資質類型和等級，包括建筑工程施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質等。

2. 梳理公司現(xiàn)有資質及相關證件：

   • 公司資格證件種類：營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認證證書。

   • 公司人員證書：建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等等。

   • 公司業(yè)績資料：中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，反映層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型的圖紙，證明單項合同額、造價等指標的工程結算單，工程業(yè)績核查表等。

3. 明確資質維護管理的日常工作：

   • 資質管理工作范圍：企業(yè)資格類證件的升級、增項、年檢、延期及相關報表的填寫與上報；人員證書的配備、注冊、年檢、延續(xù)；業(yè)績資質的整理、歸檔。

   • 公司資質管理人員建立企業(yè)資質臺賬，對各類資質證書進行整理匯總登記，記錄證件名稱、數(shù)量、批準時間、批準部門、許可范圍、有效時間、年檢時間等信息；同時密切關注相關網(wǎng)站，以便于及時掌握資質動態(tài)并進行維護。

   • 對于不達要求的地方要及時匯報，不能自作主張，以免給公司帶來損失。

4. 規(guī)范資質使用規(guī)定：

   • 由公司資質管理人員建立《公司資質證書借用登記表》與《公司資質復印件領用登記表》，對于每次借用領用都要詳細記錄借用時間、資質名稱、借用人、借用事由、歸還時間。

   • 公司資質原件的借用必須經(jīng)由公司主要領導授權，并由公司內部人員負責借用并隨身攜帶。

   • 公司資質復印件上必須標明“僅供XX使用，再復印無效”等相關信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質復印件必須由公司主要領導同意后方可領取。

   • 嚴禁公司內部員工將未標注使用用途的公司資質掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴禁任何人涂改、出租、偽造、轉讓或出賣公司資質文件，違反者追究其當事人責任，嚴肅處理。

三、江蘇地區(qū)資質維護的法規(guī)政策

在江蘇地區(qū)，建筑工程資質維護受到一系列法規(guī)政策的規(guī)范和指導：

• 關于建筑業(yè)企業(yè)資質證書延續(xù)辦理：企業(yè)應于資質證書有效期屆滿3個月前提出延續(xù)申請，經(jīng)資質許可機關核準，更換有效期為5年的資質證書。企業(yè)在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續(xù)的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內，企業(yè)不得承接相應資質范圍內的工程。企業(yè)不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續(xù)，企業(yè)可在資質許可結果公布后3個月內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。資質證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質重新申請。

• 關于設計單位申請施工資質與施工單位申請設計資質：已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質、建筑工程專業(yè)甲級資質的單位，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質。具有一級及以上施工總承包資質的單位可以直接申請相應類別的工程設計甲級資質。

• 關于建筑業(yè)企業(yè)資質部分指標取消與簡化資質申報材料：嚴格執(zhí)行相關文件規(guī)定，取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質標準中關于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核；簡化資質申報材料，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質（含新申請、升級、延續(xù)、變更）時，不需要提供人員社保證明材料。由資質申報企業(yè)的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。

• 關于部分工程業(yè)績認定：省外完成的工程業(yè)績，本省建筑業(yè)企業(yè)申請省級許可資質，使用省外完成的企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績，該業(yè)績必須進入全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)填寫“省外建設工程業(yè)績真實性承諾書”，由工程項目所在區(qū)域的省住房城鄉(xiāng)建設廳駐外辦事處負責將承諾書及工程業(yè)績材料一并報省住房城鄉(xiāng)建設廳，導入江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺 。市政基礎設施工程業(yè)績，建筑業(yè)企業(yè)在本省行政區(qū)域內完成的市政基礎設施工程項目，其中標信息（含中標編碼）、合同信息、在線竣工驗收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺關聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。

• 關于建筑勞務企業(yè)管理：在住房城鄉(xiāng)建設部出臺新的建筑勞務資質管理政策之前，舊版勞務分包（腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包除外）企業(yè)資質證書繼續(xù)有效。在本省行政區(qū)域內從事建筑勞務作業(yè)的企業(yè)不需提供施工勞務資質。省內勞務作業(yè)企業(yè)備案，由企業(yè)注冊所在地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責。勞務作業(yè)企業(yè)信息的真實性由備案企業(yè)負責。經(jīng)備案的勞務作業(yè)企業(yè)信息在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺“企業(yè)信息”欄“勞務作業(yè)企業(yè)”公開查詢，不需重復備案。

• 關于建筑業(yè)企業(yè)重組、合并、分立等資質核定：在重組、合并、分立等過程中，資質轉出企業(yè)注冊地為省外的，由轉出企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門直接函告省住房城鄉(xiāng)建設廳，省住房城鄉(xiāng)建設廳初審后，按照許可權限由省住房城鄉(xiāng)建設廳進行審批或者交由轉入地行政許可部門根據(jù)有關規(guī)定進行審批。

• 關于香港和澳門服務提供者申請設立建筑業(yè)企業(yè)：其在香港、管理和技術人員數(shù)量應以其在內地設立的建筑業(yè)企業(yè)的實際人員數(shù)量為資質評定依據(jù)。

• 關于建筑業(yè)企業(yè)事中事后的監(jiān)督管理：實行告知承諾制所涉內容的真實性、合法性由申請企業(yè)負責，并承擔全部法律責任。各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門要加強對許可事項的事中事后監(jiān)督管理，對企業(yè)承諾的內容通過信息化或實地核查方式進行抽查，發(fā)現(xiàn)承諾內容與實際情況不相符的，按照相關規(guī)定予以處理。對企業(yè)弄虛作假的不良行為予以通報。各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當充分利用信息化技術，加強對已經(jīng)取得建筑業(yè)資質企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，重點對重組、合并、分立和發(fā)生質量安全事故的企業(yè)資質進行動態(tài)核查，對不合格企業(yè)資質依法處理。

四、建筑工程資質維護的常見問題及解決方法

在建筑工程資質維護過程中，常見的問題及解決方法如下：

• 業(yè)績管理問題：

  • 問題：許多施工企業(yè)以往不重視業(yè)績對資質的重要性，導致有業(yè)績但無法提交相應證明材料。

  • 解決方法：企業(yè)應從項目開始就注重業(yè)績資料的收集和整理，包括中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等，并在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成業(yè)績備案。

• 人員證件維護問題：

  • 問題：八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員等人員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實名制、個人系統(tǒng)升級等工作繁瑣，容易出現(xiàn)疏漏。

  • 解決方法：建立完善的人員證書管理系統(tǒng)，及時跟蹤人員證書的狀態(tài)，提前安排相關培訓和考試，確保人員證書的有效性。

• 安全生產(chǎn)許可證問題：

  • 問題：人員變動可能導致安全生產(chǎn)許可證不符合要求。

  • 解決方法：及時跟蹤人員變動情況，確保安全生產(chǎn)許可證上的人員配備符合規(guī)定。

• 資質證書變更問題：

  • 問題：資質證書上的技術負責人變更等信息未及時辦理變更手續(xù)。

  • 解決方法：一旦發(fā)現(xiàn)資質證書上的信息有變化，應及時辦理變更手續(xù)，以免影響企業(yè)的正常經(jīng)營活動。

• 工程質量和安全問題：

  • 問題：出現(xiàn)工程質量安全事故，可能導致資質被吊銷。

  • 解決方法：加強工程質量管理，嚴格遵守相關安全規(guī)定，杜絕質量安全事故的發(fā)生。

五、江蘇建筑工程資質維護成功案例

以下為您介紹一些江蘇建筑工程資質維護的成功案例：

• 江蘇XX建設集團有限公司：該企業(yè)在獲取建筑總承包特級資質后，又陸續(xù)完成了多個專項資質入庫，展示了其在建筑工程領域的雄厚實力和多元化發(fā)展能力。

• 蘇州YY建筑設計研究院：憑借先進的設計理念與技術研發(fā)實力，該公司成功入庫工程設計綜合甲級資質，并在此基礎上拓展了綠色建筑、智能化設計等新興領域資質。