鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)

好順佳集團
2024-10-17 08:56:59
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內(nèi)容摘要：一、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的定義房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)是指在鄭州市具有一定規(guī)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的定義

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)是指在鄭州市具有一定規(guī)模和能力，能夠承擔一定規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)。三級資質(zhì)的認定是根據(jù)企業(yè)的注冊資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員數(shù)量等條件來確定的。

二、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的申請條件

鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的申請條件主要包括以下方面：

注冊資本不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

需要注意的是，須在屆滿前申請資質(zhì)延續(xù)，暫不滿足延續(xù)條件的可申請換領(lǐng)有效期1年的資質(zhì)證書。其中，建筑業(yè)企業(yè)施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)注冊類人員需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標準。

三、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍

鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積15萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。但需要注意的是，、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)延續(xù)事宜，各縣（市）建設(shè)主管部門不再辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管要求

審批權(quán)限方面，鄭州市城建局以授權(quán)下放的方式賦予鞏義市、新鄭市、滎陽市、登封市、新密市、中牟縣建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)省轄市級審批權(quán)限。企業(yè)工商注冊所在地的企業(yè)申報有關(guān)事項的，由上述各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責辦理，鄭州市城建局不再受理。
不再受理的業(yè)務(wù)方面，按照相關(guān)規(guī)定，各級城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不再受理施工總承包序列三級、專業(yè)承包序列三級資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定；不再受理工程監(jiān)理丙級和事務(wù)所資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定。
聯(lián)合審查事項方面，交通、水利類資質(zhì)由各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同同級交通、水利行政主管部門做好審批工作；涉及通信方面的資質(zhì)由省通信管理局負責審核。各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申報材料后，將企業(yè)申報資料推送至省通信管理局，省通信管理局在規(guī)定時限向受理機關(guān)反饋審核意見。
施工勞務(wù)備案方面，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制，企業(yè)提交申報材料后，備案部門應(yīng)當及時辦結(jié)，審查標準在住建部新規(guī)定出臺前保持不變。
優(yōu)化審批服務(wù)方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，組建工作專班，依法制定本部門標準化的資質(zhì)許可程序，并向社會公布；要及時更新本部門行政審批事項清單和網(wǎng)上辦事指南，配置線上辦理系統(tǒng)；要選派業(yè)務(wù)骨干到鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局跟班學(xué)習(xí)，積極提升業(yè)務(wù)承接能力，確保下放的權(quán)限接得住、管得好；要不斷優(yōu)化審批服務(wù)，進一步優(yōu)化審批流程，推動線上辦理，實行全程電子化申報和審批；要精簡企業(yè)申報材料，不得要求企業(yè)提供人員身份證明和社保證明、企業(yè)資質(zhì)證書、注冊執(zhí)業(yè)人員資格證書等證明材料，切實減輕企業(yè)負擔；要及時將資質(zhì)許可決定向社會公告，并為公眾查詢提供便利。
強化事后監(jiān)管方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要依托建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺信息和共享到的社保、注冊證書、職稱、技工證數(shù)據(jù)，對企業(yè)承諾內(nèi)容進行重點比對核驗。對于按照實行告知承諾方式改革的許可事項，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當明確實行告知承諾制審批的資質(zhì)目錄，制定并公布告知承諾書格式文本、告知承諾內(nèi)容、核查辦法和辦事指南。對通過告知承諾方式取得資質(zhì)證書的企業(yè)，要實現(xiàn)事后核查全覆蓋，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)承諾不實的，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，并按照有關(guān)規(guī)定進行處罰。各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門須每季度末向鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局專題報告告知承諾制審批和企業(yè)業(yè)績核查情況。
加強誠信建設(shè)方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當建立、健全企業(yè)信用檔案管理制度。企業(yè)信用檔案應(yīng)當包括企業(yè)基本情況、資質(zhì)、業(yè)績、工程質(zhì)量和安全、合同履約、社會投訴和違法行為等情況。企業(yè)的信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公開。要強化企業(yè)誠信監(jiān)督機制，對以弄虛作假騙取資質(zhì)的企業(yè)，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，并列入建筑市場主體“黑名單”，加大失信懲戒力度。

企業(yè)申報的職稱人員應(yīng)在省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺錄入，并經(jīng)本人登錄確認，企業(yè)或個人任意一方通過省平臺解除關(guān)聯(lián)的，相關(guān)職稱人員不再作為該企業(yè)資質(zhì)申報的有效人員。

五、鄭州三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的案例分析

以下為鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的關(guān)于三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)案例：

鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了鄭州市2024年第3批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)名單、升級企業(yè)申報代表工程業(yè)績。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了鄭州市2024年第7批申請建設(shè)工程資質(zhì)延續(xù)和換領(lǐng)1年有效期資質(zhì)證書企業(yè)名單。

這些案例展示了鄭州市對于三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的管理和審批情況，為其他企業(yè)提供了參考和借鑒。