黔南州辦理房開資質

內容摘要：黔南州房開資質辦理流程新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房開資質的流程如下：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，向...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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黔南州房開資質辦理流程

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房開資質的流程如下：

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請暫定資質。需要準備的資料包括：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
- 企業(yè)章程
- 企業(yè)驗資報告
- 企業(yè)固定辦公場所證明
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同
二、三、四和暫定級資質，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設部門審查后，報貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳審批。
有開發(fā)項目的企業(yè)應于有效期滿前一個月內向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定資質等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質有效期。

辦理黔南州房開資質需要滿足以下條件：

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內申請暫定資質，需準備相應資料。
自領取《暫定資質證書》之日起，兩年內沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。
對于申請二級資質的企業(yè)，需要滿足如從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 5 年建筑工程質量合格率達 100%；上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故等條件。

辦理黔南州房開資質所需的材料因資質等級和具體情況而有所不同：

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質所需資料包括 8 個工程師（電氣專業(yè)、建筑結構、暖通、房地產(chǎn)經(jīng)紀師、統(tǒng)計師各一個，中級會計師 2 個）、公司辦理的所有證件、法人相片 3 張。
企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定企業(yè)資質等級時，應當提交的資料有：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件；企業(yè)章程；企業(yè)固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件 (所有權證書或租賃備案證明)；企業(yè)驗資報告；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件；外商投資企業(yè)除上述條件外，還應依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關證明文件。

黔南州房開資質辦理的相關政策包括：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定企業(yè)資質等級時，不再要求逐級申報，可以視企業(yè)經(jīng)營年限、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績對應核定企業(yè)資質等級。
從事房地產(chǎn)開發(fā)，應當依法取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書不得出租、出借、轉讓或者變相出租、出借、轉讓。
黔南州人民政府出臺政策，吸引一批州外高資質企業(yè)落戶黔南，鼓勵與州內企業(yè)合作發(fā)展。大力發(fā)展村級建筑勞務企業(yè)，培育一批技術過硬的持證農(nóng)村工匠，助力鄉(xiāng)村振興。到 2025 年，全州培育資質以上建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)達到 2000 家（其中，建筑業(yè)企業(yè) 1200 家、房地產(chǎn)企業(yè) 800 家），保持在全省前 3 位；每年新增資質以上建筑業(yè)企業(yè) 60 家、房地產(chǎn)企業(yè) 40 家以上。

黔南州房開資質辦理的機構與部門如下：

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持相關資料向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請暫定資質。
一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
二、三、四級資質，由市、州房地產(chǎn)主管部門審查后，報省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門審批。