建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)話術(shù)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)相關(guān)話術(shù)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是由國(guó)家行政建設(shè)機(jī)關(guān)（國(guó)家建設(shè)部、省建設(shè)廳、市建設(shè)局）確認(rèn)頒發(fā)給注冊(cè)（有營(yíng)業(yè)執(zhí)照）的建筑工程企業(yè)，證明企業(yè)綜合實(shí)力和施工能力的一種資格證書(shū)。建筑企業(yè)必須獲得資質(zhì)證書(shū)，才能按照其資質(zhì)級(jí)別，參加相應(yīng)級(jí)別的工程招投標(biāo)和承接相應(yīng)級(jí)別的工程施工項(xiàng)目，并按相應(yīng)級(jí)別取費(fèi)。

建筑企業(yè)資質(zhì)共分為四個(gè)大類(lèi)：施工總承包企業(yè)資質(zhì)（包括 12 個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別）、專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)（包括 60 個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別）、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)。

施工總承包企業(yè)資質(zhì)包括：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶煉工程施工總承包、化工石油工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包。

專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)包括：地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專(zhuān)業(yè)承包、電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包、防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包、橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包、隧道工程專(zhuān)業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包、建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包、建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包、古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包、城市及道路照明工程專(zhuān)業(yè)承包、公路路面工程專(zhuān)業(yè)承包、公路路基工程專(zhuān)業(yè)承包、公路交通工程專(zhuān)業(yè)承包、鐵路電務(wù)工程專(zhuān)業(yè)承包、鐵路鋪軌架梁工程專(zhuān)業(yè)承包、鐵路電氣化工程專(zhuān)業(yè)承包、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程專(zhuān)業(yè)承包、民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程專(zhuān)業(yè)承包、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專(zhuān)業(yè)承包、港口與海岸工程專(zhuān)業(yè)承包、航道工程專(zhuān)業(yè)承包、通航建筑物工程專(zhuān)業(yè)承包、港航設(shè)備安裝及水上交管工程專(zhuān)業(yè)承包、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程專(zhuān)業(yè)承包、水利水電機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包、河湖整治工程專(zhuān)業(yè)承包、輸變電工程專(zhuān)業(yè)承包、核工程專(zhuān)業(yè)承包、海洋石油工程專(zhuān)業(yè)承包、環(huán)保工程專(zhuān)業(yè)承包、特種工程專(zhuān)業(yè)承包等 60 個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別。

取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程。專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

近 5 年承擔(dān)過(guò)地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等工程，可作為企業(yè)的有效業(yè)績(jī)。對(duì)于申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)溝通技巧話術(shù)

在與建筑企業(yè)溝通資質(zhì)相關(guān)事宜時(shí)，要注意以下技巧：

• 稱(chēng)呼方面，由于建筑公司中老總和工程師較多，可稱(chēng)呼“某總，某工”。
• 開(kāi)場(chǎng)不要千篇一律地陳述自己是資質(zhì)公司的，而是先詢(xún)問(wèn)對(duì)方公司資質(zhì)是否有需要幫助的地方，或是否存在資質(zhì)不夠用、資質(zhì)檢查遇到問(wèn)題等情況，然后再介紹公司能辦理的最新資質(zhì)和當(dāng)?shù)毓さ刈钊钡馁Y質(zhì)，以聊天的方式進(jìn)行溝通，效果會(huì)比陳述式介紹更好。
• 溝通結(jié)束后，務(wù)必想辦法加上對(duì)方的微信，因?yàn)榻ㄖY質(zhì)銷(xiāo)售并非現(xiàn)銷(xiāo)售方式，更像是預(yù)售式。建筑公司通常在遇到資質(zhì)問(wèn)題時(shí)才會(huì)聯(lián)系，這可能是一周、一月甚至一年、兩年之后的事。所以留下微信或電話后，還要保持聯(lián)系。

成功獲取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的話術(shù)案例

以下是一些成功獲取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情況和相關(guān)話術(shù)：

• 新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，要滿(mǎn)足人員、資產(chǎn)等條件，對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)沒(méi)有要求。但由于新辦企業(yè)需要承包的工程中，有的工程對(duì)企業(yè)有更高等級(jí)的資質(zhì)要求，在企業(yè)參與工程承包投標(biāo)之前，就得了解可以申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，避免申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)無(wú)法滿(mǎn)足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。
• 雖然新辦企業(yè)只能申請(qǐng)低等級(jí)資質(zhì)，無(wú)法直接申請(qǐng)高等級(jí)資質(zhì)。還是可以通過(guò)其他方法完成高等級(jí)資質(zhì)的獲取，比如新設(shè)合并、分立、改制等。在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)，但是企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況是除外的。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與維護(hù)的話術(shù)要點(diǎn)

在申請(qǐng)和維護(hù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下要點(diǎn)：

• 申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、身份證、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)、身份證等其他相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
• 維護(hù)資質(zhì)方面，要注意資質(zhì)證書(shū)必須在有效期內(nèi)辦理延期，資質(zhì)證書(shū)的有效期一般為五年，辦理延期手續(xù)需要在資質(zhì)證書(shū)到期前 3 個(gè)月內(nèi)辦理。如果證書(shū)到期前未進(jìn)行延期申請(qǐng)，且企業(yè)繼續(xù)開(kāi)展工程活動(dòng)，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰，有可能主管部門(mén)會(huì)撤銷(xiāo)資質(zhì)。
• 建筑企業(yè)應(yīng)做好專(zhuān)業(yè)人員的維護(hù)，住建部門(mén)會(huì)定期抽查企業(yè)的人員情況，即通過(guò)各省的建筑企業(yè)管理平臺(tái)對(duì)企業(yè)的建造師，工程師，技術(shù)負(fù)責(zé)人和他們的社保情況進(jìn)行核實(shí)，如果存在人員不足或者一人多?，F(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被主管部門(mén)警告，長(zhǎng)時(shí)間不予整改，資質(zhì)可能會(huì)被強(qiáng)制注銷(xiāo)。
• 企業(yè)對(duì)各類(lèi)保險(xiǎn)的維護(hù)也很重要，要保持每月養(yǎng)老保險(xiǎn)的申報(bào)辦理、每月工傷保險(xiǎn)的申報(bào)辦理、每月醫(yī)療保險(xiǎn)的申報(bào)辦理以及每月意外險(xiǎn)的申報(bào)辦理。
• 企業(yè)對(duì)財(cái)稅維護(hù)：企業(yè)對(duì)每月每季每年建筑報(bào)表及每月稅務(wù)報(bào)表進(jìn)行管理和維護(hù)。招投標(biāo)資料，中標(biāo)通知書(shū)，施工合同，竣工驗(yàn)收等存檔管理；安全生產(chǎn)許可證續(xù)期，重新核定；建筑資質(zhì)初辦、升級(jí)、增項(xiàng)等資料的梳理維護(hù)；股東會(huì)決議，章程的變更存檔管理；建筑資質(zhì)就位、動(dòng)態(tài)核查；建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺(tái)、建筑業(yè)信用監(jiān)管平臺(tái)的維護(hù)及建筑資質(zhì)的年檢工作。

應(yīng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查的話術(shù)策略

為了應(yīng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查，企業(yè)可以采取以下策略：

• 建筑企業(yè)人員配備齊全，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
• 經(jīng)過(guò)核查的公司提供的信息是真實(shí)的，可以滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
• 抽檢工程業(yè)績(jī)和工程項(xiàng)目符合要求。
• 在市場(chǎng)行為方面沒(méi)有違反法律的行為。
• 有效。
• 沒(méi)有拖欠工程款和員工工資。
• 施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有發(fā)生安全事故。
• 提供企業(yè)資產(chǎn)、辦公場(chǎng)所、技術(shù)設(shè)備、企業(yè)市場(chǎng)拓展和生產(chǎn)管理、企業(yè)主要業(yè)務(wù)指標(biāo)和其他統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其他相關(guān)信息真實(shí)有效。