建筑資質(zhì)能干裝修活嗎嗎

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2024-10-18 10:05:17
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的涵蓋范圍建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)從事建筑活動(dòng)的資格證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的涵蓋范圍

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)從事建筑活動(dòng)的資格證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級（甲級、乙級）；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為 2 個(gè)等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

建筑資質(zhì)涵蓋了從建筑工程的設(shè)計(jì)、施工到后期的維護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋建筑、道路橋梁、水利水電等各類工程項(xiàng)目。不同類型和等級的建筑資質(zhì)，其業(yè)務(wù)范圍和承接項(xiàng)目的規(guī)模也有所不同。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)一級企業(yè)資產(chǎn)要求凈資產(chǎn) 1 億元以上，企業(yè)主要人員中建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

裝修活所需的資質(zhì)條件

裝修公司根據(jù)工程項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面。住建部明確規(guī)定，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。

裝修施工資質(zhì)分為一級、二級；裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲級、乙級，自行匹配等級范圍，才能承接。從事建筑裝修工作需要具備相應(yīng)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，建筑裝修裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級。不同地區(qū)的規(guī)定可能有所不同，但一般來說，裝修公司運(yùn)營需具備營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證及相應(yīng)資質(zhì)證書。

擁有建筑資質(zhì)能否承接裝修項(xiàng)目

建筑總承包資質(zhì)能承接裝飾工程。對于不同級別的總承包資質(zhì)，其可承接的裝飾工程范圍也有所不同。

一級資質(zhì)可以承擔(dān)較大規(guī)模的裝飾工程，包括高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程等。二級和三級資質(zhì)則分別有不同的承接范圍，包括工業(yè)、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程等。需要注意的是，這些承接范圍都是根據(jù)工程的高度、面積、跨度等因素來劃分的，因此具體的承接范圍還需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

但如果想要承接建筑裝修裝飾工程項(xiàng)目，沒有建筑資質(zhì)是不行的?！督ㄖā芬?guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包各單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的予以沒收。

建筑資質(zhì)與裝修業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)

建筑資質(zhì)是工程與企業(yè)、客戶與企業(yè)之間信任的橋梁，是彼此最大的保障。企業(yè)申請建筑裝飾裝修資質(zhì)不容易，它對企業(yè)有一定高度的要求，但正是因?yàn)閲?yán)格要求企業(yè)才能突顯資質(zhì)的作用。

裝修資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍主要包括各類建筑裝修裝飾工程，以及在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下對水、暖、電及非承重墻的改造。建筑施工總包資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍主要包括土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)。

承接裝飾裝修工程企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

不同類型建筑資質(zhì)對裝修的規(guī)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，不同類型的建筑資質(zhì)對于裝修業(yè)務(wù)有著明確的規(guī)定。

例如，室內(nèi)裝修資質(zhì)一般分成一級、二級資質(zhì)規(guī)范，由省房屋和建廳負(fù)責(zé)審核。室內(nèi)裝修資質(zhì)對公司財(cái)產(chǎn)、公司人員、公司工程項(xiàng)目業(yè)績有相應(yīng)要求。申請室內(nèi)裝修資質(zhì)不得低于二級資質(zhì)，正規(guī)合法的室內(nèi)裝修公司應(yīng)當(dāng)持有營業(yè)執(zhí)照和建筑管理單位頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。有固定和獨(dú)立的工作場所，申請人需要合理配備專業(yè)的辦公設(shè)備和施工設(shè)備，并聘請一定數(shù)量的具有相關(guān)證書的專業(yè)技術(shù)人員。聘請的總設(shè)計(jì)師、技術(shù)負(fù)責(zé)人和工程師應(yīng)具有本科以上學(xué)歷，有六年以上工作經(jīng)驗(yàn)，主持兩個(gè)以上中型建筑工程，專業(yè)職稱應(yīng)大于中級。注冊資本不得低于 100 萬，預(yù)算設(shè)計(jì)等專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。