開發(fā)企業(yè)資質(zhì)停辦

好順佳集團
2024-10-18 10:05:20
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內(nèi)容摘要：企業(yè)資質(zhì)停辦的原因企業(yè)資質(zhì)停辦的原因多種多樣，以下為您詳細介紹：通過不正當手段獲取資質(zhì)：包括通過欺騙、賄賂等非正當手段獲取建筑資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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企業(yè)資質(zhì)停辦的原因

企業(yè)資質(zhì)停辦的原因多種多樣，以下為您詳細介紹：

通過不正當手段獲取資質(zhì)：包括通過欺騙、賄賂等非正當手段獲取建筑資質(zhì)證書，提供虛假業(yè)績、人員證明材料等以獲取資質(zhì)證書。
違規(guī)轉(zhuǎn)包、分包與出借資質(zhì)：非法轉(zhuǎn)包或分包給不帶有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借建筑資質(zhì)證書，或者允許他人借助本企業(yè)名義承包工程項目。
施工違規(guī)導(dǎo)致安全事故：建筑企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定進行建筑工程施工，造成安全事故。
企業(yè)自身條件不達標：建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)設(shè)備等不符合資質(zhì)標準要求，如人員未按照規(guī)定要求配備、人員數(shù)量不足、采用虛假手段獲得資質(zhì)、偽造人員業(yè)績等。
審批環(huán)節(jié)存在問題：建設(shè)部門審批人員玩忽職守或通過濫用職權(quán)準予建筑資質(zhì)許可，審批人員越權(quán)限準予建筑企業(yè)資質(zhì)許可，審批人員未依法按照相關(guān)程序，準許建筑資質(zhì)許可，準予不符合資質(zhì)標準的建筑企業(yè)獲取資質(zhì)許可。
其他違規(guī)行為：以欺騙手段獲取證書，如提交虛假注冊地址、人員材料、社保信息等獲取建筑資質(zhì)證書的，將被吊銷建筑資質(zhì)證書并處以罰款；構(gòu)成犯罪行為的將依法追究建筑企業(yè)刑事責任。建筑企業(yè)超建筑資質(zhì)證書等級承攬工程，在工程建設(shè)中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備，或未按照工程設(shè)計圖紙、技術(shù)標準施工的，需及時改正并處以罰款，情節(jié)嚴重的，將責令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)降級或吊銷建筑資質(zhì)證書。企業(yè)沒有安全的生產(chǎn)許可證，在升級建筑資質(zhì)證書之后，安許也需要重新核定，若企業(yè)超過核定期限則可能面臨降級的風險。建筑企業(yè)承接超越自身資質(zhì)等級進行施工，將被責令停止并降低建筑資質(zhì)等級，如果情節(jié)嚴重，自主證書甚至會被撤銷。有重大安全事故的發(fā)生，當有重大傷亡時，一般來說，超過 3 人就是施工安全事故了。企業(yè)通過賄賂、欺騙等手段取得建筑企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)將被撤銷，在三年內(nèi)不得再次申請。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)停辦的影響

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)停辦會帶來多方面的影響：

對企業(yè)的影響：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要保障之一，如果企業(yè)無法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，將會直接影響其業(yè)務(wù)開展和發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的暫停也會對企業(yè)的信譽度造成影響，進而影響企業(yè)的聲譽和形象。
對房地產(chǎn)市場的影響：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的暫停取得，會減少房地產(chǎn)市場的競爭，降低市場的活躍度。這也會讓一些不合格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法進入市場，從而避免了市場出現(xiàn)一些劣質(zhì)的房屋和房產(chǎn)開發(fā)。
對市場價格的影響：隨著房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的暫停，市場上的房屋供應(yīng)將會減少，這也會間接地導(dǎo)致市場房價的上漲。一些企業(yè)為了取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，會增加對房地產(chǎn)市場的投入，這也會間接地推動房地產(chǎn)市場的價格上漲。

已停辦開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的后續(xù)處理

對于已停辦開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的后續(xù)處理，情況不同處理方式也有所不同：

企業(yè)無開發(fā)項目：房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)過期就只能申請注銷資質(zhì)。
企業(yè)有開發(fā)項目：已經(jīng)取得立項批復(fù)等相關(guān)文件，可以按照企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，接受 5 萬元以上 10 萬元以下的罰款，企業(yè)交納罰款后就可以申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期。

類似企業(yè)資質(zhì)停辦的案例分析

以下為您分享一些類似企業(yè)資質(zhì)停辦的案例：

陜西商洛工程老板劉總，在西安高新區(qū)通過朋友介紹，拿下一個工程量為 7000 余萬的樓盤項目，但其自身企業(yè)不具備承接此工程的資格，通過借其他企業(yè)資質(zhì)承接項目（掛靠），后因掛靠企業(yè)申請破產(chǎn)，公司賬戶全部凍結(jié)，劉總虧損 300 余萬。
企業(yè)未取得施工勞務(wù)資質(zhì)承攬勞務(wù)工程，被罰款 500 多萬。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)停辦后的行業(yè)趨勢

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)停辦后，行業(yè)可能呈現(xiàn)以下趨勢：

取消各項資質(zhì)分級指標：意在向取消建筑企業(yè)分級資質(zhì)邁近一步，實行“建筑施工許可證”管理，企業(yè)數(shù)量會大幅增加，中小企業(yè)有望參與競爭，從資質(zhì)競爭變?yōu)槿瞬诺母偁帯?/p>
注重項目監(jiān)管與個人從業(yè)資質(zhì)：注重資質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅毓こ添椖勘旧淼谋O(jiān)管，注重企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅貍€人從業(yè)資質(zhì)。特別是全面實行動態(tài)資質(zhì)核查后，更是強調(diào)了事中事后個人資質(zhì)在項目中的作用。
企業(yè)應(yīng)對策略：面對資質(zhì)作廢潮，房企應(yīng)積極采取合規(guī)經(jīng)營、轉(zhuǎn)型升級、資源整合、多元化發(fā)展等措施。建筑企業(yè)應(yīng)充分把握住機會，參與市場競爭，多接項目，發(fā)展壯大自己，同時加大對人才培養(yǎng)的重視，實現(xiàn)人證合一。