昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

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2024-10-18 10:05:54
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內(nèi)容摘要：昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可辦事流程如下：企業(yè)申請：企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料并提出申請。受理申請：相關(guān)部門對申請進(jìn)行受理，根...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可辦事流程如下：

企業(yè)申請：企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料并提出申請。
受理申請：相關(guān)部門對申請進(jìn)行受理，根據(jù)情況做出不同處理。若申請材料齊全、符合法定形式則當(dāng)場受理；材料錯誤可當(dāng)場更正的，允許當(dāng)場更正；申請材料不齊全不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知需要補(bǔ)正內(nèi)容；不屬于本機(jī)構(gòu)登記范疇的，當(dāng)場告知申請人不予受理，并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。
審核：對申請進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果做出相應(yīng)處理。審核通過的進(jìn)行登簿并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書/證明；審核不通過的退件，并告知不予登記的理由。

需要注意的是，自 2020 年 10 月 15 日起，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案的升級、延續(xù)及變更等事項(xiàng)，登錄云南省房地產(chǎn)市場服務(wù)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊“企業(yè)入口”進(jìn)行申報(bào)即可，不再要求提供紙質(zhì)材料。

昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需材料

辦理昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)所需材料如下：

電子資料申報(bào)、提交的具體操作方式詳見“行政審批和管理服務(wù)電子窗口”服務(wù)指南?！袄ッ魇凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站” ；或。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上的證明材料。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明（房屋竣工面積達(dá)不到 15 萬平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于 10 萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于億人民幣；開發(fā)項(xiàng)目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于 2 億人民幣）。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％的證明。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明。

需要注意的是，具體材料要求可能會根據(jù)政策和實(shí)際情況有所調(diào)整，建議在辦理前咨詢相關(guān)部門或查閱最新的規(guī)定。

昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件

辦理昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額（房屋竣工面積達(dá)不到 15 萬平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于 10 萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于億人民幣；開發(fā)項(xiàng)目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于 2 億人民幣）。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

需要注意的是，政策可能會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和變化，具體條件以最新的規(guī)定為準(zhǔn)。

昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)時，需要注意以下事項(xiàng)：

確保所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致申請失敗甚至承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)注政策的變化，及時了解最新的辦理要求和流程。
嚴(yán)格按照規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)提交申請和補(bǔ)充材料，以免影響辦理進(jìn)度。

需要注意的是，具體的注意事項(xiàng)可能會因?qū)嶋H情況和政策調(diào)整而有所不同，建議在辦理過程中與相關(guān)部門保持密切溝通。

昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

昆明市房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 54 號），及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對昆明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦資質(zhì)和資質(zhì)證書延續(xù)的企業(yè)進(jìn)行審核。
優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)方面，根據(jù)市場需求及時優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，除企業(yè)自身確有需求外，原則上暫停新的商業(yè)辦公用地供應(yīng)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于養(yǎng)老、文旅、體育等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

需要注意的是，政策可能會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，建議及時關(guān)注最新的政策動態(tài)。