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2024-10-18 10:07:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的條件因資質(zhì)等級和專業(yè)類別而異。以下是一些常見的條件：
通信監(jiān)理企業(yè)：
甲級資質(zhì)：企業(yè)的凈資產(chǎn)需在1000萬元以上，近3年繳納的工程監(jiān)理增值稅在100萬元以上。人員方面，主要負責人的工作經(jīng)歷年限和通信工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師的人員數(shù)量有特定要求。業(yè)績方面，要求企業(yè)在近5年完成7類中的4類工程的監(jiān)理，且工程質(zhì)量合格。
乙級資質(zhì)：對企業(yè)主要人員的人員業(yè)績有要求。
參考
建筑工程監(jiān)理企業(yè)：
甲級資質(zhì)：
凈資產(chǎn)1000萬元以上。
近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。
技術負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有15年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅限民用建筑工程）1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結構住宅1項。
工程投資額1億元以上的民用建筑工程。
乙級資質(zhì)：
建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。
近10年，技術負責人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的民用建筑工程2項。
參考
機電安裝監(jiān)理企業(yè)：
一級資質(zhì)：
企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
25層以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的構筑物或建筑物。
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備。
參考
監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的流程一般包括以下步驟：
了解資質(zhì)類型：在開始申請監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級之前，充分了解各個資質(zhì)等級和類別，明確自身所需升級的資質(zhì)類型。
滿足申請條件：確定自身是否滿足申請監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級的所有條件，包括在指定行業(yè)中具有特定的經(jīng)驗和資歷，以及擁有必要的人員和資源等。
準備申請材料：準備包括公司營業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)負債表、業(yè)績報告、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表等相關文件。同時，確保材料齊全、準確且符合要求。
提交申請并等待審核：將準備好的申請材料提交給相關部門，并耐心等待審核。審核流程可能需要幾個星期或幾個月的時間。
以園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)升級為例，具體流程如下：
企業(yè)先向省、自治區(qū)建設廳和直轄市園林主管部門提出申請。
建設部城市建設司負責受理園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)的申請。
建設部城建司收到省級主管部門初審意見和全部申請材料后，對材料進行審查。若材料不齊全或不符合法定形式，當場或在五日內(nèi)制作《行政許可補正材料通知書》。若材料齊全、符合法定形式，在五日內(nèi)制作《行政許可受理通知書》。
建設部城建司依法及時組織專家進行評審，對行政許可申請進行審查后提出處理意見，報分管部長同意后，依法按時作出行政許可決定。
建設部作出的準予行政許可決定，在建設部網(wǎng)站等新聞媒體上予以公告，資質(zhì)證書分為正本和副本，由建設部統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。
建設部城建司應加強對省級主管部門實施行政許可的監(jiān)督檢查，及時糾正行政許可實施中的違法行為。
參考
以下為一些監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的成功案例：
河南道路工程：在河南道路工程乙級升甲級的過程中，選擇具有代表性、技術難度高、規(guī)模大的道路工程項目作為業(yè)績案例。例如，某企業(yè)完成了一項全長數(shù)十公里的高速公路建設項目，涉及復雜的地質(zhì)條件和橋梁隧道施工，最終順利建成并投入使用。同時，在申報過程中，企業(yè)準備充分的業(yè)績證明材料，包括設計合同、施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量評估報告等，并確保相關業(yè)績信息已錄入平臺，注重細節(jié)和規(guī)范性，充分展示自身的優(yōu)勢和特色，最終成功升級資質(zhì)。
港口與航道工程：有企業(yè)在港口與航道工程施工總承包一級升特級資質(zhì)的過程中，通過全程負責設計部分，配備人員和業(yè)績，滿足相應的年限和專業(yè)對口要求，專家現(xiàn)場預審所有材料，強力人脈咨詢通關，最終成功升級資質(zhì)。
其他行業(yè)：
世紀建研協(xié)助多家企業(yè)在不同領域成功升級資質(zhì)，如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、市政公用工程監(jiān)理甲級、建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計、鋼結構專業(yè)承包等。
參考
監(jiān)理企業(yè)在升資質(zhì)業(yè)績過程中，可能會遇到以下常見問題及解決辦法：
工程業(yè)績不達標：
技術指標未達到或未完全滿足，如隧道工程專業(yè)承包二級資質(zhì)要求企業(yè)完成的工程業(yè)績有著隧道單棟長不小于200米、累計完成的隧道總長在5公里以上的要求。
項目績效的數(shù)量未達到，如資質(zhì)升級中要求企業(yè)完成的項目類型和數(shù)量未達標。
企業(yè)承包工程質(zhì)量未通過竣工驗收驗收，在竣工驗收中招標方未給予資質(zhì)評價。
工程業(yè)績證明材料不完整，如工程圖紙、中標通知書、承包協(xié)議書等有遺漏。
解決辦法：企業(yè)應在項目實施過程中嚴格按照資質(zhì)要求進行管理，確保技術指標達標，完成規(guī)定數(shù)量的項目，保證工程質(zhì)量通過驗收，并妥善保存完整的證明材料。
參考
工程業(yè)績超標：
工程業(yè)績考核一般以企業(yè)近五年的工作業(yè)績考核，超過五年的工作業(yè)績不應作為資質(zhì)提高的憑證。
企業(yè)超出資質(zhì)規(guī)定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業(yè)績。
工程完成情況不符合本類資質(zhì)要求，即工程完成情況的專業(yè)性不符。
解決辦法：企業(yè)應明確業(yè)績考核的時間范圍，嚴格按照自身資質(zhì)范圍承接工程，并確保工程的專業(yè)性符合資質(zhì)要求。
參考
代表工程業(yè)績竣工（交工）證明材料：
竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。
申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。
若公司注冊地和項目所在地不一致，可能導致升級資質(zhì)時用不了非公司注冊地址的業(yè)績。
解決辦法：企業(yè)應確保竣工驗收證明材料的完整性和準確性，按照要求進行申報，并注意項目所在地與公司注冊地的一致性。
參考
企業(yè)提供的代表工程業(yè)績圖紙：
提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術指標。
工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等。
圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的。
設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致。
注冊人員簽章應按其專業(yè)簽蓋在相應專業(yè)圖紙上。
設計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系。
解決辦法：企業(yè)應提供符合要求的工程業(yè)績圖紙，確保圖紙的完整性、準確性和邏輯性。
參考
企業(yè)申請資質(zhì)一般應提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)申請資質(zhì)一般應提供代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度），均應提供能反映技術指標的圖紙。
除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標，中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。
解決辦法：企業(yè)應根據(jù)資質(zhì)標準的要求，提供相應的代表工程業(yè)績材料，確保材料的完整性和有效性。
參考
企業(yè)申報的某項代表工程業(yè)績同時滿足業(yè)績標準中的多項技術指標：
一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項工程業(yè)績指標申報。
由多個單位工程組成的單項工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術指標，可以作為多項業(yè)績申報。
解決辦法：企業(yè)應正確理解和申報代表工程業(yè)績，避免重復計算或錯誤申報。
參考
業(yè)績備案：
時間：建筑企業(yè)應注意住建部公布的企業(yè)業(yè)績備案時間，在規(guī)定時間內(nèi)按照資質(zhì)標準的要求進行業(yè)績備案。一般以竣工驗收時間為準，在工程完成的30日內(nèi)備案完畢。
辦理流程：找到資質(zhì)管理系統(tǒng)，點擊業(yè)績備案選項，注意材料上傳是否有誤，按照里面的步驟提示一步步完成。
解決辦法：企業(yè)應關注業(yè)績備案時間和流程，按時、準確地完成業(yè)績備案。
參考
其他常見問題：
業(yè)績項目屬于配套工程，不能單獨作為企業(yè)申報總承包業(yè)績，且項目規(guī)模超資質(zhì)承攬，不予認定。
業(yè)績中標通知書、工程合同內(nèi)容和格式雷同，存疑不予認定。
中標通知書簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
業(yè)績中標時間早于施工圖出圖日期，存疑不予認可。
開工時間早于中標時間，存疑。
出圖時間晚于開工日期，存疑不予認定。
合同簽訂時間早于直接發(fā)包通知書下發(fā)時間或中標時間，存疑不予認定。
所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同期，不符合國內(nèi)項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
合同顯示工期總日歷天數(shù)與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
工程業(yè)績未提供專用合同條款。
工程施工圖上沒有設計單位出圖公章，且圖紙和注冊建筑師印章不清晰，圖紙存疑，無法判定規(guī)模指標，不予認定。
提供圖紙加蓋的設計院出圖章無有效期，存疑，不予認可。
業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
業(yè)績圖紙均為建筑圖，同時加蓋了建筑師和結構師章，存疑，不予認定。
工程圖紙中建筑師和結構師章編號與設計院章編號不一致，存疑，不予認定。
設計部分不予認定。
項業(yè)績竣工驗收資料中設計項目負責人簽名筆跡與圖紙中簽名筆跡均不一致，存疑，不予認定。
圖紙中設計單位項目負責人與竣工報告中設計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
代表業(yè)績的竣工驗收報告中的工程概況內(nèi)容有誤，且結構類型與建筑設計說明不符，錯誤雷同，存疑，不予認定。
所附圖紙均不規(guī)范（非完整圖紙），不予認定。
出圖日期與注冊執(zhí)業(yè)人員印章有效期不符，存疑，不予認定。
業(yè)績竣工驗收證明中的驗收欄內(nèi)容為同版復制，不予認定。
不同業(yè)績竣工驗收表完全一致，存疑，不予認定。
中標通知書、合同中項目經(jīng)理和驗收材料中的項目經(jīng)理不一致，存疑，不予認定。
施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。
竣工驗收備案證書所載開工日期早于中標通知書發(fā)出日期，存疑，不予認定。
業(yè)績工程的設計圖紙上的建設單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設單位不一致，不予認定。
企業(yè)業(yè)績未能在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”非有效業(yè)績，不予認定。
注冊人員相關信息，在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”存疑，不予認定。
業(yè)績的竣工驗收報告和造價審定表均無有關人員簽字，存疑，不予認定。
業(yè)績超注冊專業(yè)范圍、超資質(zhì)承攬，不予認定。
業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款，存疑，不予認定。
解決辦法：企業(yè)在申報業(yè)績時，應嚴格按照相關規(guī)定和要求，確保業(yè)績的真實性、合法性、完整性和有效性，避免出現(xiàn)上述問題。
參考
監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績通常需要準備以下材料：
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》（一式三份）及相應電子文檔（有些專業(yè)申報需增加份數(shù)按規(guī)定）。
企業(yè)法人、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。
企業(yè)章程或合伙人協(xié)議復印件。
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件。
企業(yè)法定代表人、企業(yè)負責人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件。
企業(yè)技術負責人的身份證明、工作簡歷、任命（聘用）文件、畢業(yè)證書、相關專業(yè)學歷證書、職稱證書和加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》等復印件。
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)證書復印件（無執(zhí)業(yè)印章的，須提供注冊執(zhí)業(yè)證書復印件）。
有關企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料。
企業(yè)必要的工程試驗檢測設備的購置清單（按申請表要求填寫）。
取得專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請晉升甲級專業(yè)資質(zhì)等級或者取得專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)申請綜合資質(zhì)的，除上述材料外，還應當提交企業(yè)原工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件，企業(yè)《監(jiān)理業(yè)務手冊》及近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗收報告及監(jiān)理工作。
監(jiān)理資質(zhì)升級申請報告（企業(yè)成立時間、注冊部門、注冊實收資本金、辦公場地、人員組成情況、技術負責人的工程管理經(jīng)歷、工程實驗檢測設備情況、所申請資質(zhì)等）。
資質(zhì)申請表。
年度財務報表。
法定代表人、技術負責人、企業(yè)經(jīng)理的任命文件及職稱證件（原件）。
監(jiān)理企業(yè)中級及以上工程技術和經(jīng)濟管理人員職稱證書、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書（原件及復印件各一份）。
監(jiān)理主要業(yè)績（中標通知書、監(jiān)理合同、五方認證資料）。
辦公場地是自有的出具房產(chǎn)證，租賃和借用的，出具租賃合同和借用合同的原件復印件。監(jiān)理業(yè)務手冊。
其他規(guī)定的必備文件和資料。必要的質(zhì)量管理體系、技術和檔案等管理制度證明材。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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