天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)步驟：

• 工商變更

  • 《公司登記(備案)申請(qǐng)書》

  • 《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件

  • 按章程的規(guī)定，提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄。(應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式)

  • 修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章)

  • 對(duì)應(yīng)變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明

• 建筑資質(zhì)變更

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)審核表

  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件

  • 原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件

  • 原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件

  • 企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè))

• 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

  1. 企業(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳

  2. 區(qū)縣建管部門審核簽字

  3. 市建管處審核

  4. 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理

     5. 部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

• 政策限制方面的影響要注意

  建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓通常有兩種方式：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)分立。資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)收購(gòu)建筑公司股權(quán)的方式獲取公司資質(zhì)證書，而資質(zhì)分立則把持有母公司的資質(zhì)分立至子公司，再將子公司的股權(quán)交易，兩者之間就是多了一個(gè)資質(zhì)平移的步驟，不過(guò)這個(gè)步驟會(huì)給整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程帶來(lái)一定的復(fù)雜性和不確定性

• 公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購(gòu)一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質(zhì)證書不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它和公司是一體的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛

• 年檢

  年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了

• 調(diào)查債務(wù)

  建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說(shuō)明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

• 檢查公司證件

  查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人

• 納稅申報(bào)

  建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)

• 變更事項(xiàng)辦理

  1) 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  2) 到銀行變更對(duì)公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記

  3) 通過(guò)辦理好變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策法規(guī)

• 、建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝和裝修工程等建設(shè)工程，依據(jù)《天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》(津政令第30號(hào))，單項(xiàng)建設(shè)工程合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣及以上的；或單項(xiàng)建設(shè)工程合同估算價(jià)低于此標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣及以上的，必須到區(qū)建委招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門進(jìn)行招標(biāo)備案，并接受招標(biāo)投標(biāo)交易行為的監(jiān)督管理。低于上述規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的工程，按照市建委《關(guān)于貫徹實(shí)施〈天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定〉若干問題的指導(dǎo)意見》(建招標(biāo)〔2011〕474號(hào))文件規(guī)定，建設(shè)單位可以不通過(guò)招投標(biāo)方式確定中標(biāo)人，但應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)主管部門辦理備案手續(xù)。凡使用財(cái)政專項(xiàng)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目，必須到區(qū)財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門進(jìn)行采購(gòu)備案，并接受采購(gòu)交易行為的監(jiān)督管理，按照政府采購(gòu)規(guī)定應(yīng)實(shí)施采購(gòu)的，按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》實(shí)施政府采購(gòu)

• 嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管六項(xiàng)制度

  在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理工作中，招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管要嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行。監(jiān)管責(zé)任部門要按照“依法管理、嚴(yán)格程序、強(qiáng)化服務(wù)、完善檔案”的工作理念，做到知法、守法、不犯法。在監(jiān)管工作中嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作六項(xiàng)制度：即嚴(yán)格實(shí)行招標(biāo)“五公開”制度(公開建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)信息、公開企業(yè)投標(biāo)條件、公開評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法、公開中標(biāo)結(jié)果、公開招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴電話)；嚴(yán)格資格審查制度；嚴(yán)格規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng)制度；暢通投訴渠道，嚴(yán)格投訴舉報(bào)受理制度；對(duì)公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格實(shí)行招標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)踏勘制度；嚴(yán)格執(zhí)行建筑市場(chǎng)信用體系制度。加大建筑市場(chǎng)監(jiān)察力度，堅(jiān)決杜絕規(guī)避招標(biāo)等行為發(fā)生

天津紅橋成功的工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例

2024年1月，紅橋區(qū)區(qū)屬國(guó)企取得濱水大廈整體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并與企業(yè)達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易。簽約隔日，中煤科工集團(tuán)北京華宇工程有限公司天津分公司在紅橋區(qū)正式注冊(cè)。

盤活過(guò)程中，紅橋區(qū)和天津市的做法，盧軍看在眼里，記在心里。除了整體交易，在企業(yè)過(guò)渡職場(chǎng)選址、項(xiàng)目提升改造、周邊配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、員工落戶、家屬安置等方面，紅橋區(qū)相關(guān)部門全力支持。

這座大廈的盤活面臨諸多難題，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、主樓無(wú)土地登記信息、配樓房產(chǎn)性質(zhì)是公有非住宅等。但紅橋區(qū)通過(guò)對(duì)接市住建、規(guī)劃等部門，反復(fù)溝通、梳理工作路徑，區(qū)內(nèi)多部門一起上手，核實(shí)規(guī)劃要求、調(diào)閱歷史資料、收集案例并解讀適用政策，最終成功解決了問題

天津紅橋工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范

• 法律風(fēng)險(xiǎn)

由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。因此，進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)

• 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

  整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務(wù)。因此，在選擇受讓方時(shí)，需要對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，以避免承擔(dān)不必要的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

• 合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)

  根據(jù)建市〔2014〕79號(hào)文及建市〔2016〕122號(hào)文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分

• 違規(guī)經(jīng)營(yíng)投資責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

  紅橋區(qū)出臺(tái)了《天津市紅橋區(qū)區(qū)管國(guó)有企業(yè)違規(guī)經(jīng)營(yíng)投資責(zé)任追究辦法(試行)》，明確了在區(qū)政府國(guó)資委直接出資的獨(dú)資企業(yè)管控、購(gòu)銷管理、工程承包建設(shè)、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、投資并購(gòu)、改組改制等方面，造成資產(chǎn)損失以及其他嚴(yán)重不良后果的，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任