建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)要求

一、建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)的具體規(guī)定

建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)規(guī)定涵蓋多個(gè)方面。業(yè)績(jī)需與所申請(qǐng)的資質(zhì)類別相關(guān)，例如施工總承包一級(jí)資質(zhì)，其業(yè)績(jī)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)各類工程施工總承包的能力。

從工程規(guī)模來(lái)看，不同類型的工程有不同的規(guī)模要求。以建筑工程為例，可能涉及到建筑物的高度、建筑面積等指標(biāo)。比如，在一些地區(qū)要求企業(yè)完成過(guò)高度達(dá)到一定數(shù)值或者建筑面積達(dá)到規(guī)定數(shù)量的建筑工程建設(shè)項(xiàng)目。

在業(yè)績(jī)的類型上，包括新建、改建、擴(kuò)建等多種工程類型。并且業(yè)績(jī)需要是企業(yè)自主完成的，轉(zhuǎn)包或者分包工程業(yè)績(jī)通常不能作為有效業(yè)績(jī)申報(bào)。

同時(shí)，業(yè)績(jī)相關(guān)的工程還需要符合法律法規(guī)要求，包括工程建設(shè)過(guò)程中的規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)齊全，工程質(zhì)量合格且經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。這是為了確保企業(yè)在業(yè)績(jī)工程中的建設(shè)行為是合法合規(guī)的，并且具備相應(yīng)的工程建設(shè)管理能力和質(zhì)量保障能力。例如，工程竣工后需要有相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收合格報(bào)告等證明文件。

二、建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)要求的標(biāo)準(zhǔn)

（一）人員相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

1. 注冊(cè)建造師數(shù)量

   • 對(duì)于申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，需要滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。注冊(cè)建造師是工程項(xiàng)目中的關(guān)鍵人員，他們負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理等重要工作。不同類型的建筑工程對(duì)不同專業(yè)的注冊(cè)建造師數(shù)量有明確規(guī)定，例如建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)可能要求一定數(shù)量的建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與能力

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備一定的個(gè)人業(yè)績(jī)，如主持完成過(guò)一定規(guī)模和技術(shù)難度的工程項(xiàng)目。其自身的技術(shù)能力和管理經(jīng)驗(yàn)也是業(yè)績(jī)要求的一部分，技術(shù)負(fù)責(zé)人要能夠在工程建設(shè)過(guò)程中對(duì)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行決策和指導(dǎo)，確保工程順利進(jìn)行。

（二）工程規(guī)模與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

1. 工程規(guī)模

   • 如前所述，不同類型工程有不同規(guī)模衡量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于市政工程，可能涉及到道路的長(zhǎng)度、橋梁的跨度等指標(biāo)。以道路工程為例，如果企業(yè)申請(qǐng)市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，可能需要完成過(guò)長(zhǎng)度達(dá)到一定公里數(shù)的城市主干道建設(shè)項(xiàng)目。

2. 工程數(shù)量

   • 企業(yè)需要在一定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)定數(shù)量的工程項(xiàng)目。例如，在過(guò)去幾年內(nèi)完成若干個(gè)符合資質(zhì)要求規(guī)模的建筑工程或者市政工程等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的完成情況反映了企業(yè)的業(yè)務(wù)承接能力和項(xiàng)目實(shí)施能力。

（三）工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1. 工程質(zhì)量

   • 企業(yè)的業(yè)績(jī)工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。工程質(zhì)量的評(píng)定依據(jù)相關(guān)的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等。在工程建設(shè)過(guò)程中，從原材料的選用到施工工藝的執(zhí)行，都要符合質(zhì)量要求。

2. 驗(yàn)收情況

   • 工程需要經(jīng)過(guò)正規(guī)的驗(yàn)收程序，包括分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等。驗(yàn)收過(guò)程中需要有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方參與，并且出具驗(yàn)收合格的證明文件。這些文件是企業(yè)業(yè)績(jī)的重要證明材料。

三、不同地區(qū)建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)條件差異

（一）地方政策的影響

1. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異

   • 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如東部沿海城市，由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，對(duì)建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)的要求可能會(huì)更高。例如，對(duì)于一些高端商業(yè)建筑或者大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的業(yè)績(jī)要求更為嚴(yán)格。這是因?yàn)檫@些地區(qū)的建筑工程往往技術(shù)含量高、規(guī)模大，需要企業(yè)具備更強(qiáng)的實(shí)力。而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，雖然也遵循國(guó)家的基本資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但在具體執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際建設(shè)需求和企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，在業(yè)績(jī)規(guī)模等方面有一定的靈活性。

2. 地方建設(shè)重點(diǎn)不同

   • 某些地區(qū)可能重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)，那么對(duì)于建筑公司在旅游設(shè)施建設(shè)方面的業(yè)績(jī)可能會(huì)有特殊要求或者給予一定的重視。比如在云南等旅游資源豐富的地區(qū)，對(duì)于企業(yè)在酒店、景區(qū)建筑等方面的業(yè)績(jī)可能會(huì)在資質(zhì)評(píng)審中有特殊考量。而在工業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，如東北的一些老工業(yè)基地，對(duì)于工業(yè)廠房建設(shè)等相關(guān)業(yè)績(jī)可能會(huì)有更多關(guān)注。

（二）地方標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充與調(diào)整

1. 特種工程資質(zhì)

   • 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)可以根據(jù)本地區(qū)特殊情況，對(duì)特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充。例如，在地震多發(fā)地區(qū)，對(duì)于結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)工程相關(guān)的企業(yè)業(yè)績(jī)可能會(huì)有更嚴(yán)格的要求或者特殊的規(guī)定。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)可以根據(jù)企業(yè)在本地區(qū)完成的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)工程業(yè)績(jī)情況，批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容，并且這些規(guī)定可能與其他地區(qū)有所不同。

2. 地方保護(hù)與扶持政策

   • 部分地區(qū)為了扶持本地建筑企業(yè)發(fā)展，可能會(huì)在業(yè)績(jī)要求上有一定的傾斜政策。比如，對(duì)于本地企業(yè)在本地完成的一些民生工程業(yè)績(jī)，在計(jì)算業(yè)績(jī)或者資質(zhì)評(píng)審時(shí)給予一定的優(yōu)惠或者加分。但這種政策也需要在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下實(shí)施。

四、建筑公司一級(jí)資質(zhì)業(yè)績(jī)審核要點(diǎn)

（一）業(yè)績(jī)真實(shí)性審核

1. 項(xiàng)目資料完整性

   • 審核企業(yè)提供的業(yè)績(jī)項(xiàng)目資料是否完整，包括工程合同、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。工程合同要明確工程的范圍、工期、合同金額等關(guān)鍵信息；施工圖紙要能夠反映工程的設(shè)計(jì)情況和施工要求；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要由相關(guān)部門(mén)和單位簽字蓋章，證明工程已按要求完成并合格。如果資料缺失或者不完整，可能會(huì)影響業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

2. 資料真實(shí)性核查

   • 對(duì)企業(yè)提供的業(yè)績(jī)資料進(jìn)行真實(shí)性核查，例如通過(guò)查詢工程建設(shè)項(xiàng)目的備案信息、相關(guān)部門(mén)的存檔資料等方式。防止企業(yè)提供虛假的業(yè)績(jī)資料來(lái)騙取資質(zhì)。對(duì)于一些可疑的業(yè)績(jī)，可能會(huì)進(jìn)行實(shí)地考察或者向相關(guān)方（如建設(shè)單位、監(jiān)理單位）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（二）業(yè)績(jī)合規(guī)性審核

1. 工程建設(shè)程序合規(guī)

   • 審核業(yè)績(jī)工程是否按照法定的建設(shè)程序進(jìn)行，包括是否取得了規(guī)劃許可、施工許可等必要的手續(xù)。如果工程未按規(guī)定程序進(jìn)行建設(shè)，即使工程已經(jīng)完成，也可能不能作為有效業(yè)績(jī)。例如，沒(méi)有施工許可證就開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，其業(yè)績(jī)不能被認(rèn)可。

2. 人員資質(zhì)與管理合規(guī)

   • 檢查在業(yè)績(jī)工程中，企業(yè)的注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且在工程建設(shè)過(guò)程中是否按照規(guī)定履行職責(zé)。如注冊(cè)建造師是否在工程施工期間實(shí)際到崗履職，技術(shù)負(fù)責(zé)人是否對(duì)工程技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行了有效的管理等。

（三）業(yè)績(jī)時(shí)效性審核

1. 業(yè)績(jī)時(shí)間范圍

   • 審核企業(yè)申報(bào)的業(yè)績(jī)是否在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)等情況時(shí)，會(huì)規(guī)定審核一定時(shí)間段內(nèi)的業(yè)績(jī)，例如申請(qǐng)前幾年內(nèi)的業(yè)績(jī)。如果企業(yè)提供的業(yè)績(jī)超出了這個(gè)時(shí)間范圍，將不能作為有效業(yè)績(jī)進(jìn)行審核。

2. 業(yè)績(jī)時(shí)效性與行業(yè)發(fā)展

   • 考慮到建筑行業(yè)的發(fā)展，不同時(shí)期的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求可能會(huì)有所不同。審核時(shí)會(huì)關(guān)注業(yè)績(jī)的時(shí)效性，確保企業(yè)的業(yè)績(jī)能夠反映其當(dāng)前的技術(shù)水平和管理能力。例如，早期完成的工程如果采用的技術(shù)和管理模式已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于當(dāng)前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)對(duì)資質(zhì)評(píng)審產(chǎn)生一定影響。

五、成功獲得建筑公司一級(jí)資質(zhì)的業(yè)績(jī)案例

（一）中鐵七局三公司

1. 業(yè)績(jī)積累過(guò)程

   • 中鐵七局三公司在建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的資質(zhì)體系建設(shè)和升級(jí)工作。在中鐵七局的大力支持下，緊跟國(guó)家政策變化，細(xì)化責(zé)任分工，強(qiáng)化任務(wù)落實(shí)。公司在建筑施工領(lǐng)域不斷積累業(yè)績(jī)，通過(guò)參與多個(gè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)，包括各類住宅、商業(yè)建筑等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目在規(guī)模、質(zhì)量、技術(shù)難度等方面逐步滿足了建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的要求。例如，在一些大型住宅項(xiàng)目建設(shè)中，公司嚴(yán)格按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，合理安排施工進(jìn)度，在項(xiàng)目管理、技術(shù)創(chuàng)新等方面不斷提升能力。

2. 資質(zhì)獲取意義

   • 成功取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)后，為公司提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力、拓展產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、擴(kuò)大市場(chǎng)份額創(chuàng)造了有利條件。公司可以憑借該資質(zhì)承接更多大型建筑工程項(xiàng)目，進(jìn)一步提升公司在建筑行業(yè)的地位，也為公司爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)中鐵 “尖兵工程公司”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（二）桂林建昌建設(shè)有限公司

1. 業(yè)績(jī)與資質(zhì)升級(jí)關(guān)聯(lián)

   • 桂林建昌建設(shè)有限公司在2021年7月取得建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)。在此之前，公司不斷積累建筑工程方面的業(yè)績(jī)。通過(guò)參與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?xiàng)目建設(shè)，如一些市政配套建筑、小型商業(yè)建筑等項(xiàng)目，逐步提升自身的工程建設(shè)能力。在業(yè)績(jī)工程中，公司注重工程質(zhì)量控制、安全管理等方面，不斷優(yōu)化項(xiàng)目管理流程。這些業(yè)績(jī)的積累使得公司滿足了建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的要求，實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)升級(jí)。

2. 后續(xù)發(fā)展影響

   • 該資質(zhì)的取得是公司繼取得市政公用工程總承包壹級(jí)資質(zhì)后的又一項(xiàng)重要成果。這有助于公司進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，在建筑工程市場(chǎng)中獲得更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，提升公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，并且在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)中樹(shù)立了良好的企業(yè)形象。