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2024-10-21 09:40:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)合作中的套路多種多樣，以下為您詳細介紹：
人員掛靠問題：有些代理公司在辦理建筑資質(zhì)時，找的人員掛靠時間不足，資質(zhì)辦理下來就馬上撤走。這可能導(dǎo)致被建筑主管機構(gòu)監(jiān)察，給企業(yè)帶來巨大風(fēng)險。
虛假從業(yè)人員：更有甚者，直接PS假的從業(yè)人員，導(dǎo)致資質(zhì)突然被建設(shè)廳吊銷，引起公司巨大損失。
聲稱與政府的“合作關(guān)系”：部分代辦公司會聲稱與政府有“合作關(guān)系”，以此作為噱頭或進行不實宣傳，實際上這種所謂的關(guān)系往往是不存在的。
以下是一些建筑資質(zhì)合作套路的案例：
在黃河公司與楊大山的工程合同糾紛中，楊大山借用黃河公司資質(zhì)進行小浪底南岸工程的施工，黃河公司收取管理費，但實際施工及責(zé)任由楊大山承擔(dān)。
承包人借用資質(zhì)簽訂合同的情況也時有發(fā)生，依照相關(guān)法律規(guī)定，此類合同可能被認定無效。
為防范建筑資質(zhì)合作中的套路，您可以采取以下措施：
投標法人簽到制：要求參與投標的法人投標時攜帶本人身份證，到達投標現(xiàn)場簽到，參與開標活動。評標專家提出的答疑問題，要求投標法人簽字并加蓋投標單位印章。中標合同也必須由投標法人到場與招標人簽訂，任何人不得替代或授權(quán)委托。
往來資金轉(zhuǎn)賬制：在招標文件和中標合同中要求投標人提供與投標單位名稱一致的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉(zhuǎn)入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現(xiàn)金。
中標資質(zhì)回訪制：中標人確定后，招標人邀請招標監(jiān)管部門、評標專家代表到中標人單位進行回訪，查看投標人提供的人員、賬戶等相關(guān)資料是否與投標單位原有的相符，查看所有人員的工資關(guān)系及社保等證明材料。
建筑資質(zhì)合作套路可能帶來以下法律風(fēng)險：
行政風(fēng)險：《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，可能面臨沒收違法所得、罰款、停業(yè)、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書的處罰。
民事法律風(fēng)險：
對掛靠人，掛靠合同可能無效，合同中約定的管理費、違約責(zé)任等對掛靠人可能沒有約束力。
對發(fā)包人，工程不符合質(zhì)量標準造成的損失，掛靠人與被掛靠人可能承擔(dān)連帶責(zé)任。
對分包或轉(zhuǎn)包承包人，掛靠人以被掛靠人的名義又將工程分包或轉(zhuǎn)包的，被掛靠人可能對工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。
對材料設(shè)備供應(yīng)商，掛靠人以被掛靠人的名義對外簽訂的合同，一般因構(gòu)成表見代理，由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任。如果合同相對方明知掛靠的，被掛靠人承擔(dān)補充責(zé)任。
對農(nóng)民工，建設(shè)單位或者施工總承包單位將建設(shè)工程發(fā)包或者分包給個人或者不具備合法經(jīng)營資格的單位，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，由建設(shè)單位或者施工總承包單位清償。
稅務(wù)經(jīng)濟風(fēng)險：管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟法律風(fēng)險。
識別建筑資質(zhì)合作中的陷阱可以從以下幾個方面入手：
資質(zhì)真?zhèn)?/strong>：一定要確保資質(zhì)的真?zhèn)危梢匀ト珖ㄖ袌霰O(jiān)管服務(wù)平臺（四庫一平臺）查驗資質(zhì)的真?zhèn)巍?/p>
價格陷阱：警惕超低價格的代辦費用，避免后續(xù)出現(xiàn)隱形收費。正常的報價一般是整體報價，簽訂合同后不應(yīng)有另外的附加費用。
公司穩(wěn)定性：不要圖便宜選擇可能隨時跑路的公司，要考察公司的運營狀況和持續(xù)經(jīng)營能力。
備案與合規(guī)：總公司要在您所在地方備案（資質(zhì)和人員），有注冊人員，有安全生產(chǎn)許可證，能正常進行招投標手續(xù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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