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物業(yè)管理企業(yè)資質許可

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-21 09:41:44

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內容摘要：物業(yè)管理企業(yè)資質許可物業(yè)管理企業(yè)資質許可是指國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行的資質管理制度。具體的管理辦法由國務院建設行政主管部門...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理企業(yè)資質許可

物業(yè)管理企業(yè)資質許可是指國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行的資質管理制度。具體的管理辦法由國務院建設行政主管部門制定。資質等級分為一級、二級、三級。不同級別的資質對企業(yè)注冊資本、專業(yè)人員數量和職稱、管理物業(yè)類型和面積等方面有不同的要求。

一級資質許可條件

一級資質的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

  1. 注冊資本人民幣500萬元以上。
  2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
  4. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
  5. 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

二級資質許可條件

二級資質的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

  1. 注冊資本人民幣300萬元以上。
  2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  3. 管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
  4. 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

三級資質許可條件

三級資質的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

  1. 注冊資本人民幣50萬元以上。
  2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  3. 有委托的物業(yè)管理項目。
  4. 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質許可程序

申報不同等級的資質，申報單位持審批所需材料報相應的主管部門審批。一級企業(yè)資質由省建設廳初審后報建設部核準發(fā)證；二級企業(yè)資質由省建設廳審批核發(fā)資質等級證書；三級企業(yè)資質由設區(qū)市人民政府房地產主管部門審批發(fā)證。

資質許可材料

申請資質的企業(yè)需提交一系列材料，包括企業(yè)資質等級申報表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、企業(yè)章程、服務收費等內部管理制度、固定辦公場所的房屋所有權證書或租賃證書、驗資報告或審計報告、企業(yè)法定代表人的身份證明和任職文件、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同等。

物業(yè)管理企業(yè)資質許可是對物業(yè)管理企業(yè)進行資質等級劃分并對其進行監(jiān)督管理的一種制度。不同等級的物業(yè)管理企業(yè)需滿足不同的條件，并按照規(guī)定的程序進行申報。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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