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2024-10-22 17:52:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級通常不能跨級申請，基本都是逐級進行。對于公司三級資質(zhì)升級一級資質(zhì)，不同類型的資質(zhì)可能有不同的具體要求，但一般來說需要滿足以下條件：
人員達(dá)標(biāo)：數(shù)量需要滿足要求，對于人員職稱也有規(guī)定，要避免人員重復(fù)注冊的情況。例如建筑工程施工總承包資質(zhì)三級升一級，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符等錯誤。
注冊資金達(dá)標(biāo)：如果注冊資金的等級要求不一樣，不要在臨近申報資質(zhì)前一兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
以建筑工程施工總承包資質(zhì)三級升一級為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括：地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
公司三級資質(zhì)升級一級資質(zhì)的流程大致如下：
前期準(zhǔn)備：在申請資質(zhì)升級之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請的更高級別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術(shù)人員進行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級。
材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財務(wù)狀況、工程業(yè)績證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報材料。這些材料需要真實、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實際情況。
提交申請：將完整的申報材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請費用。
審查與公示：相關(guān)部門對申請材料進行審核，合格后進行網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。在公示期間，如有任何異議或問題，都可以向?qū)徟块T反映。
需要注意的是，近期住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了三級資質(zhì)換證和一級資質(zhì)延續(xù)新增 1 年的選項。
公司三級資質(zhì)升級一級資質(zhì)所需材料通常包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)相關(guān)材料：如驗資報告、財務(wù)清單等，以證明企業(yè)凈資產(chǎn)符合要求。
人員相關(guān)材料：包括注冊人員和非注冊人員的身份信息、注冊情況、職稱人員證書等，同時要確保社保合規(guī)，一般要求為所有人員繳納社保 3 個月以上，且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明。
專業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)材料：提供設(shè)備的相關(guān)購置發(fā)票、說明書、購置廠家出具的證明材料等。
業(yè)績相關(guān)材料：近 5 年承擔(dān)過的業(yè)績材料，包括紙質(zhì)材料（施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等），且業(yè)績必須要在“四庫一平臺”上顯示且已在業(yè)績所在地相關(guān)部門審核，且業(yè)績指標(biāo)符合升級指標(biāo)。
公司三級資質(zhì)升級一級資質(zhì)需要注意以下事項：
不能有違規(guī)記錄：住建部門對申請資質(zhì)升級的企業(yè)設(shè)立了嚴(yán)格的紅線，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請資質(zhì)升級。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設(shè)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現(xiàn)場、阻礙相關(guān)調(diào)查的行為。
滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)想要通過資質(zhì)升級，達(dá)到高級別的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是成功的前提。資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)可以分為四個條件：企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績和技術(shù)裝備。想要滿足這四個條件要注意以下事項：
證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗資報告和財務(wù)清單。驗資報告可以聘請會計師事務(wù)所幫忙出具證明，財務(wù)清單要是上個年度的合法財務(wù)報表，如果均無法滿足升級標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金。
想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績、職稱人員證書等問題。資質(zhì)升級要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現(xiàn)個別細(xì)節(jié)問題都會導(dǎo)致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績未報備平臺、人員重復(fù)計算等。
工程業(yè)績材料審批嚴(yán)格，現(xiàn)在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質(zhì)升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標(biāo)通知書、施工承包合同、工程業(yè)績圖紙、竣工及質(zhì)量驗收相關(guān)材料等，以上材料需要指標(biāo)數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
人員社保要合規(guī)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)后，還要做好細(xì)節(jié)工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點關(guān)注對象。企業(yè)要為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明。
以下是一些公司三級資質(zhì)升級一級資質(zhì)的成功案例：
河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包資質(zhì)、建筑工程施工總承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、機電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。
部分企業(yè)：通過分立平移的模式分別在不同時間直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)等。
桂林建昌建設(shè)有限公司：新增建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。
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