掛靠資質(zhì)費用

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2024-10-22 17:54:54
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內(nèi)容摘要：什么是掛靠資質(zhì)費用掛靠資質(zhì)費用是指沒有相應施工資質(zhì)的單位或個人，借用具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程時，向被掛靠企業(yè)交納的相應...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是掛靠資質(zhì)費用

掛靠資質(zhì)費用是指沒有相應施工資質(zhì)的單位或個人，借用具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程時，向被掛靠企業(yè)交納的相應管理費。這種費用的產(chǎn)生是因為掛靠人借助被掛靠企業(yè)的資質(zhì)來承接工程項目，被掛靠企業(yè)則通過收取這筆費用獲取一定的經(jīng)濟利益。例如，在建筑行業(yè)中，一些沒有建筑資質(zhì)的個人或單位，為了能夠承攬工程項目，會選擇向有資質(zhì)的建筑企業(yè)支付掛靠資質(zhì)費用，從而以該企業(yè)的名義進行施工。

掛靠資質(zhì)費用的常見標準

掛靠資質(zhì)費用并沒有固定的標準，通常是由掛靠人與被掛靠單位具體協(xié)商確定。一般來說，業(yè)內(nèi)收費比例大概在 3%-5%之間，但實際收費可能會因多種因素而有所不同。比如，造價越高，被掛靠企業(yè)的資質(zhì)越低，收取的管理費率可能就越低；反之，造價較低，被掛靠企業(yè)資質(zhì)較高，收費比例可能就會高一些。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見》第 9 條規(guī)定，工程掛靠的表現(xiàn)形式主要有以下幾種：

不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
資質(zhì)等級低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。

同時，工程掛靠具有以下特征：

工程掛靠人沒有建設活動資質(zhì)或資質(zhì)不夠，利用了有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)的名義對外承接了工程，其主體資格存在缺陷。
被掛靠的施工企業(yè)具有與建設項目的要求相適應的資質(zhì)等級，其主體資格合法，但缺乏承攬該工程項目的實際能力。
工程掛靠人須向被掛靠人上交一定數(shù)額的費用。
工程掛靠人通常以被掛靠人的分支機構(gòu)、某某施工隊或者項目經(jīng)理部等形式對外開展活動。
工程掛靠人一般沒有相應的獨立承擔民事責任的能力。
工程掛靠人的經(jīng)營方式是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。

掛靠資質(zhì)費用的法律風險

被掛靠企業(yè)的法律風險：

建筑施工合同可能無效。根據(jù)《建設工程施工合同司法解釋》第一條第二項的相關規(guī)定，掛靠的工程合同是無效合同；因無效工程施工合同給建設方即業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，由被掛靠企業(yè)承擔。
對建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任。根據(jù)《建筑法》第六十六條的相關規(guī)定，被掛靠企業(yè)與掛靠人對建設工程本身不符合質(zhì)量標準造成的損失承擔連帶賠償責任。
對建設工程的對外債務承擔法律責任。被掛靠企業(yè)作為法律上的承包主體，是該建設工程的債權的享有者和債務的承擔者。
對掛靠企業(yè)的勞動糾紛承擔法律責任。根據(jù)勞動和社會保障部《關于確立勞動關系有關事項的通知》第一、四條的相關規(guī)定，在建筑工程施工過程中，掛靠人會大量招聘建筑工人。一旦發(fā)生爭議，就只有找登記備案的工程承包人也就是被掛靠企業(yè)來承擔用人單位應承擔的所有責任。
管理費等相關費用可能被沒收。根據(jù)《最建設工程施工合同司法解釋》第四條的相關規(guī)定，人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。此被掛靠企業(yè)的“非法所得”即指向掛靠人收取的管理費。
可能面臨行政處罰。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十六條第二款和第六十六條的相關規(guī)定，被掛靠企業(yè)面臨行政處罰的法律風險，其資質(zhì)可能被降低甚至被吊銷。

掛靠人的法律風險：

建筑施工合同無效。一旦掛靠關系得以認定，則意味著掛靠人與被掛靠企業(yè)之間簽訂的合同歸于無效。
工程質(zhì)量不合格將無法獲得工程款。根據(jù)《建設工程施工合同司法解釋》第三條的規(guī)定，如果掛靠人所施工工程驗收不合格，掛靠人與被掛靠企業(yè)均應向發(fā)包方承擔連帶賠償責任。
“非法所得”可能被收繳。根據(jù)《建設工程施工合同司法解釋》第四條的相關規(guī)定，人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
與被掛靠企業(yè)的關系影響掛靠合同的履行。

如何規(guī)范處理掛靠資質(zhì)費用

在當前的建筑市場環(huán)境下，要完全杜絕掛靠并非易事。一旦發(fā)生掛靠行為，可以從以下幾個方面進行規(guī)范處理：

事前風險控制：全面系統(tǒng)地了解掛靠單位、掛靠人員的基本情況，包括已年檢的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、稅務登記證、擬用于工程施工的相關人員名單及上崗資格證、具體經(jīng)辦人員的授權委托書等基本經(jīng)營資料，以及近三年的財務報表、曾經(jīng)業(yè)主對該企業(yè)的評價、當?shù)刂鞴懿块T對企業(yè)的評價、當?shù)鼐用駥ζ髽I(yè)的評價、近三年工程業(yè)績等資信情況。對于信譽、實力較差的企業(yè)予以淘汰。
要求提供履約擔保：在簽訂內(nèi)部承包協(xié)議時，被掛靠單位一定要要求掛靠人提供履約擔保，形式可以為履約保函、實物抵押、現(xiàn)金抵押、保證人擔保等。
明確授權范圍：在開工前，被掛靠企業(yè)應與業(yè)主、監(jiān)理進行溝通，明確對工程項目代表的授權范圍，將授權書收留置于業(yè)主和監(jiān)理方，并請業(yè)主和監(jiān)理在授權書上簽收，以便于被掛靠單位查詢。
特殊工程管理：對于工程規(guī)模較大或特殊專業(yè)的工程，公司可派專人常駐工地。

行業(yè)內(nèi)掛靠資質(zhì)費用的案例分析

在建設工程施工合同糾紛中，存在許多與掛靠資質(zhì)費用相關的案例。例如，在某案例中，掛靠人委托他人代表被掛靠公司與發(fā)包人簽訂施工合同，約定由掛靠人組織施工并承擔最終盈虧，被掛靠公司僅收取固定比例管理費。后因工程款項支付問題產(chǎn)生糾紛。法院在審理時，明確了雙方的權利義務。最終根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，判決被掛靠公司向掛靠人轉(zhuǎn)付從發(fā)包人處收取的工程款，而發(fā)包人在未支付工程款的情況下，掛靠人無權直接向其主張工程款。這一案例充分體現(xiàn)了在掛靠關系中，各方權利義務的復雜性以及法律對于此類行為的規(guī)范和調(diào)整。