裝飾公司資質(zhì)買賣

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2024-10-22 17:57:11
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內(nèi)容摘要：裝飾公司資質(zhì)買賣的相關(guān)法律法規(guī)裝飾公司資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝飾公司資質(zhì)買賣的相關(guān)法律法規(guī)

裝飾公司資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，且省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。住建廳也強(qiáng)調(diào)嚴(yán)查裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可。

裝飾公司資質(zhì)買賣的風(fēng)險(xiǎn)與后果

裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質(zhì)，可能會(huì)導(dǎo)致所簽訂的裝飾裝修工程合同無(wú)效。在司法實(shí)踐中，對(duì)于這一問(wèn)題存在不同的觀點(diǎn)和判決案例。有些法院認(rèn)為裝修合同承包人不具備施工資質(zhì)不能認(rèn)定合同無(wú)效，而另一些法院則以裝修合同承包人沒(méi)有資質(zhì)為由認(rèn)定了合同無(wú)效。同時(shí)，無(wú)資質(zhì)承攬室內(nèi)裝飾工程，對(duì)責(zé)任單位（個(gè)人）會(huì)分別進(jìn)行相應(yīng)的處罰。另外，裝修公司無(wú)資質(zhì)可能會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，如工程質(zhì)量無(wú)法保證，出現(xiàn)以次充好、偷工減料、報(bào)價(jià)陷阱等裝修糾紛，業(yè)主難以維權(quán)，裝修公司自身的權(quán)益也無(wú)法得到保障，甚至可能需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

如何識(shí)別裝飾公司資質(zhì)買賣的騙局

在選擇裝飾公司時(shí)，要警惕各種騙局。要查看裝修公司是否擁有工商局申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，可通過(guò)網(wǎng)上查詢證件的真?zhèn)?，注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍和年檢時(shí)間，資質(zhì)證書要看原件。同時(shí)，要聽(tīng)取用戶口碑，向身邊已經(jīng)裝修過(guò)的朋友咨詢靠譜的公司，對(duì)于網(wǎng)上的口碑要仔細(xì)辨別真?zhèn)?。還要查看成功案例，了解裝修公司的實(shí)際施工水平。要特別小心一些裝修公司收取預(yù)付款后只裝修部分工程或不裝修，之后又將剩余裝修款據(jù)為己有并逃匿的“裝修特價(jià)”陷阱。有些沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)為了能夠承接業(yè)務(wù)，會(huì)購(gòu)買假冒他人資質(zhì)的相關(guān)證件，從而進(jìn)行欺詐行為，在進(jìn)行建筑裝飾資質(zhì)的買賣時(shí)，一定要選取合法、正規(guī)的渠道，注意資質(zhì)的真實(shí)性和合法性。

正規(guī)獲取裝飾公司資質(zhì)的途徑

裝修公司申請(qǐng)資質(zhì)需要滿足一定的條件。企業(yè)近 3 年承擔(dān)過(guò) 3 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 20 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格；企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具備二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審查，符合建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后，頒發(fā)批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按屬地管理原則向當(dāng)?shù)亟ü懿块T提交資質(zhì)申報(bào)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建管部門初審合格后向市建管辦申報(bào)。建管辦對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。公示完成后，無(wú)異議的，予以批準(zhǔn)，并報(bào)省建管局備案。

打擊裝飾公司資質(zhì)買賣的案例

在打擊裝飾公司資質(zhì)買賣方面，有許多相關(guān)的案例。例如，某裝飾公司花 240 萬(wàn)買 70 萬(wàn)條業(yè)主信息，法院依法判決 27 人。該裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司的信息源頭，除了公司自行找到樓盤業(yè)務(wù)員（內(nèi)鬼）購(gòu)買，多來(lái)自“串串”及黑客。經(jīng)對(duì)犯罪嫌疑人的落地查證，警方抓獲了幕后黑客，查實(shí) 4 人利用工作之便和網(wǎng)絡(luò)技能入侵四川 5 市房管系統(tǒng)，非法獲取樓盤業(yè)主信息。該裝飾公司全體涉案人員已被一網(wǎng)打盡。