沒(méi)有建筑資質(zhì)怎么承包工程

沒(méi)有建筑資質(zhì)承包工程的風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有建筑資質(zhì)承包工程存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下方面：

• 法律風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，從事建筑工程活動(dòng)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格認(rèn)證。如果沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)，可能涉嫌違法，面臨行政處罰和法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。例如，未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，將予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。
• 合同風(fēng)險(xiǎn)：這意味著，如果合同被認(rèn)定為無(wú)效，您將無(wú)法履行合同義務(wù)，并可能因此承擔(dān)違約責(zé)任。比如，按照《民法典》規(guī)定，施工方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。
• 資金風(fēng)險(xiǎn)：在沒(méi)有取得資質(zhì)的情況下承接工程，您可能無(wú)法獲得銀行的貸款支持，也無(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策。還可能面臨被取消投標(biāo)資格、凍結(jié)賬戶等資金方面的風(fēng)險(xiǎn)。
• 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，意味著您在工程技術(shù)和項(xiàng)目管理方面的能力和經(jīng)驗(yàn)可能受到質(zhì)疑。這可能導(dǎo)致工程質(zhì)量下降、項(xiàng)目延期、成本超支等問(wèn)題，從而影響企業(yè)的聲譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力。
• 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)：隨著建筑市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中往往處于劣勢(shì)地位，難以獲得優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和資源。這可能導(dǎo)致企業(yè)生存困難，難以發(fā)展壯大。
• 安全風(fēng)險(xiǎn)：建筑工程涉及高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，如果沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，可能無(wú)法保證工程的安全和質(zhì)量。一旦發(fā)生事故，不僅可能造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，還可能面臨法律責(zé)任和社會(huì)輿論的壓力。比如，無(wú)資質(zhì)人施工方隊(duì)伍人員混雜、素質(zhì)參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時(shí)兌付，從而導(dǎo)致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關(guān)人員等嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定的事件發(fā)生。
• 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：在沒(méi)有取得資質(zhì)的情況下承接工程，例如，您可能無(wú)法獲得正規(guī)的發(fā)票和稅單，導(dǎo)致稅務(wù)核算不規(guī)范；也可能因?yàn)闊o(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策而增加稅收負(fù)擔(dān)。
• 信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)：沒(méi)有資質(zhì)承接工程，如果被發(fā)現(xiàn)或舉報(bào)，將嚴(yán)重影響企業(yè)的信譽(yù)和形象。這可能導(dǎo)致合作伙伴、供應(yīng)商和客戶的流失，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

沒(méi)有建筑資質(zhì)承包工程的替代方法

在沒(méi)有建筑資質(zhì)的情況下，以下是一些可能的替代方法，但需要注意的是，這些方法并非完全合規(guī)，且存在一定風(fēng)險(xiǎn)：

• 建筑資質(zhì)借用：就是沒(méi)有相應(yīng)建筑資質(zhì)或建筑資質(zhì)等級(jí)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人，找到具有達(dá)標(biāo)建筑資質(zhì)的企業(yè)，給其一定的建筑資質(zhì)借用費(fèi)用，用建筑資質(zhì)借用企業(yè)的名義去承包工程。相比建筑資質(zhì)辦理，建筑資質(zhì)借用沒(méi)有人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面的要求，也不需要到建筑部門繼續(xù)審核，方便又快捷。但這種方式是違法的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將面臨嚴(yán)重的處罰。
• 建筑資質(zhì)辦理：建筑資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設(shè)備等多方面的條件，同時(shí)通過(guò)建筑主管部門的審核。在建筑資質(zhì)辦理后，建筑企業(yè)證明了自己的實(shí)力，也有了參與工程承包的資格。雖然辦理過(guò)程較為復(fù)雜，但這是合法且長(zhǎng)遠(yuǎn)的解決方案。

沒(méi)有建筑資質(zhì)承包工程的法律后果

沒(méi)有建筑資質(zhì)承包工程可能導(dǎo)致以下法律后果：

• 合同無(wú)效：施工方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。
• 行政責(zé)任：
  • 《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，吊銷資質(zhì)證書(shū)，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  • 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款。
• 民事責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除施工合同，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的，合同無(wú)效。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

行業(yè)內(nèi)無(wú)建筑資質(zhì)承包工程的案例

以下是一些行業(yè)內(nèi)無(wú)建筑資質(zhì)承包工程的案例： 合肥市，在2022年3月，一丁建筑裝飾工程有限公司無(wú)資質(zhì)承攬合肥高新區(qū)盤口香棋牌室室內(nèi)裝飾工程。因無(wú)資質(zhì)承攬工程對(duì)其單位作出罰款人民幣21600元，對(duì)其單位直接負(fù)責(zé)主管人員作出罰款人民幣1879元。 上海市安質(zhì)監(jiān)總站在6月開(kāi)展了2021年上半年度建設(shè)工程市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)有建筑企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)違法分包給無(wú)勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)；還有企業(yè)無(wú)勞務(wù)資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)；現(xiàn)對(duì)責(zé)任單位（個(gè)人）給予全市通報(bào)！ 焦作市，兩家企業(yè)因無(wú)勞務(wù)資質(zhì)承攬工程、違法分包，分別被處以90多萬(wàn)、20多萬(wàn)的罰款！ 廣東省，一企業(yè)出借勞務(wù)資質(zhì)證書(shū)給無(wú)勞務(wù)資質(zhì)的單位承攬工程，分別被處以133萬(wàn)余元、10萬(wàn)余元的罰款！ 可在實(shí)際生活中，仍有很多人心存僥幸，無(wú)資質(zhì)承攬工程，結(jié)果出現(xiàn)事故，受到相應(yīng)處罰！中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公布了這起事故的一審刑事判決書(shū)。包括承包單位公司法人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工在內(nèi)共計(jì)6人被判處有期徒刑七個(gè)月至一年六個(gè)月不等。

如何獲取建筑資質(zhì)

獲取建筑資質(zhì)主要有以下方式：

• 資質(zhì)辦理：
  • 新辦資質(zhì)：企業(yè)可以自行辦理新的建筑資質(zhì)。新辦資質(zhì)的周期通常最少3個(gè)月，不過(guò)成本會(huì)比較低。如果企業(yè)有足夠的時(shí)間，可以選擇這種方式?，F(xiàn)在新辦政策剛出不久，企業(yè)可以直接從二級(jí)開(kāi)始申辦。
  • 準(zhǔn)備工作：在正式申請(qǐng)建筑資質(zhì)之前，建筑公司需要先做好準(zhǔn)備工作，包括政策標(biāo)準(zhǔn)、人員招聘以及申報(bào)材料等。需要注意的是，現(xiàn)在申報(bào)建筑資質(zhì)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上申報(bào)，因此企業(yè)要提前將準(zhǔn)備好的材料制作成掃描件的形式，以便上傳。
  • 提交申請(qǐng)：根據(jù)申報(bào)資質(zhì)的地區(qū)和類型，企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T官網(wǎng)提交建筑資質(zhì)申請(qǐng)，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的信息并上傳相關(guān)材料文件。
  • 領(lǐng)取資質(zhì)：申請(qǐng)材料通過(guò)審批后，住建部門會(huì)將結(jié)果以公示公告的形式發(fā)布在官網(wǎng)上，企業(yè)可以自行查詢，公示期結(jié)束后即可自行下載打印資質(zhì)證書(shū)。
• 購(gòu)買資質(zhì)：嚴(yán)格意義上來(lái)講，建筑資質(zhì)是不能進(jìn)行直接轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)都是通過(guò)收購(gòu)的方式來(lái)獲得心儀的資質(zhì)。
  • 公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，變更法人：建筑資質(zhì)和企業(yè)是連在一起的，而需要資質(zhì)的收購(gòu)方，就直接收購(gòu)有資質(zhì)的企業(yè)，然后完成工商變更，之后收購(gòu)方企業(yè)就能直接使用建筑資質(zhì)了。
  • 資質(zhì)分離：有資質(zhì)的企業(yè)成立分公司，分公司繼承原本公司的資質(zhì)，之后將其轉(zhuǎn)讓出去，這樣收購(gòu)方一樣能夠獲得自己心儀的資質(zhì)。
  • 整體轉(zhuǎn)讓：整體轉(zhuǎn)讓這一種方式比較適合省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，就是將公司全部轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)方。收購(gòu)方需要調(diào)查對(duì)方的債權(quán)債務(wù)情況，這是要重點(diǎn)檢查的，以及證書(shū)的有效期、人員的配置等情況。沒(méi)有問(wèn)題以后，就能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了。
• 所需材料：
  • 企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相應(yīng)的電子檔。
  • 企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
  • 公司的章程。
  • 主要負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員的身份證、職稱證書(shū)、任職文件、保險(xiǎn)繳納憑證等資料。
  • 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人的身份證，注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。
  • 特殊專業(yè)人員的職稱證書(shū)和身份證、保險(xiǎn)繳納憑證。
  • 企業(yè)的設(shè)備、廠房等相應(yīng)證明。

沒(méi)有建筑資質(zhì)能否通過(guò)合作方式承包工程

沒(méi)有建筑資質(zhì)不能通過(guò)合作方式承包工程。承包建筑工程必須具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，如果將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，這種發(fā)包行為屬于違法發(fā)包行為。將工程發(fā)包給不具備資質(zhì)的單位將面臨諸多的麻煩事。例如，沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)簽訂的合同文件不受法律保護(hù)，施工安全將無(wú)法保證。