深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司

一、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司推薦

在深圳有一些建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司可供推薦。

• 深圳市貝瑞建筑咨詢有限公司：該公司專注于資質(zhì)代辦、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、安證代辦、證書辦理等業(yè)務，涉及建筑、施工、設(shè)計、安防等多種資質(zhì)代辦業(yè)務，有需求的企業(yè)可以撥打0577 - 25121202進行咨詢 。

• 深圳市永銘國際商務有限公司：是專業(yè)辦理深圳建筑資質(zhì)相關(guān)業(yè)務的公司，業(yè)務涵蓋新辦、升級、增項、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、延期、公司注冊、增資、變更等咨詢服務。公司擁有具備高標準專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的人才，能夠處理建筑裝飾裝修資質(zhì)、智能化資質(zhì)、消防資質(zhì)、幕墻資質(zhì)等設(shè)計相關(guān)的業(yè)務 。

• 資質(zhì)達人：專注深圳建筑資質(zhì)代辦服務，是專業(yè)的深圳建筑企業(yè)資質(zhì)辦理公司和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中介機構(gòu)。有著十年的從業(yè)經(jīng)驗，辦理過眾多案例，資源豐富，能夠提供專業(yè)高效的一條龍優(yōu)質(zhì)服務 。

二、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司排名

不過可以從一些方面來評估相關(guān)公司的情況。

• 從企業(yè)綜合競爭力角度：深圳建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的“2020年度深圳市建筑行業(yè)綜合競爭力評價百強企業(yè)名單”可以作為一個參考方向。雖然這個名單不是專門針對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司的排名，但其中的企業(yè)往往在建筑行業(yè)的各個方面包括資質(zhì)管理等方面具有一定的實力和規(guī)范性。例如中建科工集團、深圳市建工集團等在名單中的企業(yè)，在建筑行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度、較大的規(guī)模、較豐富的項目經(jīng)驗以及可能更完善的資質(zhì)管理體系等。這些企業(yè)如果涉及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務，可能會因為其自身的綜合實力而在市場上具有一定優(yōu)勢。但這并不意味著不在名單中的企業(yè)在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務上不專業(yè)，一些專注于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等特定業(yè)務的中小規(guī)模企業(yè)可能在專業(yè)性和靈活性上也有自己的優(yōu)勢 。

• 從業(yè)務專業(yè)性和口碑角度：像前面提到的深圳市貝瑞建筑咨詢有限公司、深圳市永銘國際商務有限公司和資質(zhì)達人等公司，在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務方面有自己的專業(yè)定位。例如資質(zhì)達人有十年的經(jīng)驗并且案例多、資源豐富，這在一定程度上反映了其在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)性。而口碑方面，可以通過行業(yè)內(nèi)的交流、客戶的評價等方式來獲取信息。如果一家公司在辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務時能夠高效、準確地完成各項手續(xù)，并且在服務過程中能夠為客戶提供良好的溝通和解決方案，那么它在口碑上就會有較好的表現(xiàn)，“排名”中占據(jù)較前的位置。

三、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司辦理流程

深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要有以下辦理流程：

（一）工商變更相關(guān)

1. 法人變更

   • 領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。在法人變更時，需要提交一系列的材料，包括申請書、修改后的公司章程、授權(quán)委托書、股東會決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料 。

2. 對公賬戶變更

   • 在完成法人變更后，需要到銀行變更企業(yè)對公賬戶。這一步驟是為了確保企業(yè)的資金往來賬戶信息與新的企業(yè)法人信息相匹配，保障企業(yè)財務方面的正常運轉(zhuǎn)。

3. 稅務登記變更

   • 接著要到稅務機關(guān)變更稅務登記。企業(yè)的稅務登記信息與企業(yè)的經(jīng)營主體相關(guān)，法人變更后，稅務登記信息也需要及時更新，以避免稅務方面的問題，如納稅申報、稅務繳納等環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常。

（二）資質(zhì)與許可證變更

1. 建筑資質(zhì)變更

   • 通過變更后的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)的變更。建筑資質(zhì)是企業(yè)從事建筑業(yè)務的重要資格證明，在企業(yè)主體信息發(fā)生變更時，資質(zhì)證書上的相關(guān)信息也需要進行相應的變更，以保證企業(yè)資質(zhì)的合法性和有效性。

2. 安全生產(chǎn)許可證變更

   • 同樣，需要辦理安全生產(chǎn)許可證的變更。安全生產(chǎn)許可證對于建筑企業(yè)來說至關(guān)重要，它關(guān)系到企業(yè)在建筑施工過程中的安全生產(chǎn)管理是否符合要求。在企業(yè)發(fā)生法人變更等情況時，安全生產(chǎn)許可證的相關(guān)信息也要及時更新。

（三）其他重要流程

1. 納稅申報

   • 并購公司涉及到股權(quán)變更時，需要向稅務部門進行納稅申報。因為在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及到公司股權(quán)的交易，這種交易在稅務上是需要進行申報和處理的，具體的納稅金額和方式會根據(jù)交易的具體情況而定，例如轉(zhuǎn)讓的價格、公司的資產(chǎn)狀況等因素都會影響納稅的金額 。

2. 資金管控

   • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費用主要包括并購公司費用、人員掛靠費用、資質(zhì)變更費用、稅務繳納費用等。由于涉及金額可能較大，而且辦理程序復雜，必須要明確轉(zhuǎn)讓費的具體金額、支付方式等。雙方可以建立共管賬戶，在相應的流程節(jié)點支付相應的轉(zhuǎn)讓費，這樣可以保障雙方的權(quán)益，避免在費用支付方面出現(xiàn)糾紛 。

四、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司注意事項

在深圳進行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，有以下諸多注意事項：

（一）轉(zhuǎn)讓方式相關(guān)

1. 整體轉(zhuǎn)讓

   • 整體轉(zhuǎn)讓是指把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓。對于受讓方來說，因為如果轉(zhuǎn)讓方存在未清償?shù)膫鶆?，受讓方在接手公司后可能會面臨債務糾紛。例如，、未支付的供應商貨款等債務。包括建筑資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證書的有效期，如果證書即將到期，受讓方可能需要在接手后馬上進行證書的延期等操作，這會增加企業(yè)的成本和時間成本。還要考察人員配備情況，建筑企業(yè)需要有一定數(shù)量和資質(zhì)的人員，如注冊建造師、技術(shù)人員等，如果人員配備不足或者不符合要求，可能會影響企業(yè)后續(xù)的業(yè)務開展。在確認這些方面沒有問題后，再進行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。但這種方式有個弊端，就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務無法查詢，這是受讓方需要特別注意的問題，如私人借款等 。

2. 資質(zhì)分離

   • 若要進行資質(zhì)分離，可成立一個子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務問題。例如，企業(yè)可能只想轉(zhuǎn)讓部分特定的建筑資質(zhì)，如只轉(zhuǎn)讓建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，而保留其他資質(zhì)，就可以采用資質(zhì)分離的方式。在這個過程中，要確保子公司的設(shè)立符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并且在資質(zhì)平移過程中，要按照規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等 。

（二）資質(zhì)本身相關(guān)

1. 資質(zhì)等級與類別

   • 要明確轉(zhuǎn)讓的建筑資質(zhì)的等級和類別。不同等級和類別的資質(zhì)對企業(yè)的要求和所能承接的業(yè)務范圍是不同的。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級等不同等級，特級資質(zhì)企業(yè)可以承接各類建筑工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，而三級資質(zhì)企業(yè)只能承接建筑面積8萬平方米以下的建筑工程施工總承包業(yè)務等。在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時，受讓方要根據(jù)自身的業(yè)務發(fā)展規(guī)劃來選擇合適等級和類別的資質(zhì)。

2. 資質(zhì)有效期與維護

   • 關(guān)注資質(zhì)的有效期，如前面提到的，在接手即將到期的資質(zhì)后，需要及時進行延期等維護工作。同時，要了解資質(zhì)維護的要求，包括人員資質(zhì)的保持、業(yè)績的管理等方面。例如，建筑企業(yè)需要定期對注冊建造師等人員進行繼續(xù)教育，以保證其資質(zhì)的有效性，并且在業(yè)績方面，要按照規(guī)定進行記錄和申報，以滿足資質(zhì)升級、延續(xù)等要求。

（三）法律法規(guī)與政策方面

1. 遵守相關(guān)規(guī)定

   • 在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，要嚴格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法規(guī)對建筑企業(yè)資質(zhì)的申請、變更、轉(zhuǎn)讓等都有明確的規(guī)定，企業(yè)必須按照這些規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如在資質(zhì)變更時，要按照規(guī)定的程序提交申請材料，接受相關(guān)部門的審核等。

2. 關(guān)注政策變化

   • 要關(guān)注深圳當?shù)氐恼咦兓?，如深圳市住房和建設(shè)局可能會出臺一些關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的新政策。例如，可能會對資質(zhì)審批的流程進行優(yōu)化，或者對資質(zhì)標準進行調(diào)整等。企業(yè)如果不及時了解這些政策變化，可能會導致在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不符合要求的情況，從而影響轉(zhuǎn)讓的順利進行。

五、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司相關(guān)政策

（一）審批制度改革政策

1. 告知承諾制

   • 深圳市住房和建設(shè)局為落實相關(guān)改革要求，推行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制。這一制度旨在進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。例如，企業(yè)按照告知的要求提交申請材料并作出承諾后，行政主管部門依據(jù)企業(yè)提交的申請材料，與全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺、廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺的相關(guān)信息進行核對，在2個工作日內(nèi)提出審批意見。然后審批意見通過廣東建設(shè)信息網(wǎng)公示，公示期為5個工作日，接受社會各界監(jiān)督。公示結(jié)束后，符合要求的申請人在網(wǎng)上自行下載并打印有效期為一年的電子資質(zhì)證書。以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，相關(guān)部門將對其開展資質(zhì)核查，重點核查辦公場地、注冊建造師、職稱技術(shù)人員、技術(shù)負責人等企業(yè)主要人員參保及到崗情況，核查方式包括采用信息化手段核查人員的注冊、職稱、社保、到崗等情況，或者派出核查組實地核查等 。

2. 施工勞務資質(zhì)備案制

   • 建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質(zhì)由審批制改為備案制。這一政策變化簡化了施工勞務資質(zhì)的獲取流程，企業(yè)通過廣東政務服務網(wǎng)進入工商注冊所在地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)上服務窗口或廣東建設(shè)信息網(wǎng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)即可辦理相關(guān)業(yè)務，這也對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到施工勞務資質(zhì)的部分產(chǎn)生了影響，使得相關(guān)業(yè)務的辦理更加便捷高效 。

（二）資質(zhì)管理相關(guān)政策

1. 資質(zhì)標準與管理規(guī)定

   • 依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市159號）及相關(guān)法律法規(guī)，深圳市制定了相應的實施意見來規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。這些規(guī)定明確了建筑企業(yè)資質(zhì)的分類、分級標準，以及資質(zhì)申請、變更、延續(xù)等管理要求。例如，規(guī)定了不同類型建筑資質(zhì)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績等方面的標準，企業(yè)在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要確保轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)仍然符合這些資質(zhì)標準要求，否則可能面臨資質(zhì)被撤銷等風險。同時，在資質(zhì)變更方面，規(guī)定了變更的程序和需要提交的材料等內(nèi)容，企業(yè)必須按照這些規(guī)定辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中的相關(guān)手續(xù) 。

2. “放管服”改革政策

   • 深圳市住房和建設(shè)局制定了《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)等資質(zhì)管理“放管服”改革工作的實施方案》，深入推進審批服務便民化。這些政策旨在簡化資質(zhì)管理流程、提高審批效率、加強事后監(jiān)管等。例如，可能會減少一些不必要的審批環(huán)節(jié)，或者優(yōu)化審批流程中的材料提交要求等，這對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司在辦理相關(guān)業(yè)務時的效率和成本等方面都會產(chǎn)生積極的影響，同時也促使企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后更好地遵守相關(guān)規(guī)定，加強自身的資質(zhì)管理 。