濟南辦理房建三級資質

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2024-10-24 10:20:27
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內容摘要：濟南房建三級資質辦理全攻略一、濟南房建三級資質辦理流程辦理房建三級資質的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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濟南房建三級資質辦理全攻略

一、濟南房建三級資質辦理流程

辦理房建三級資質的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)必須先取得營業(yè)執(zhí)照。
人員配備及考取相應證件：根據(jù)申請的資質標準，配備二級建筑工程（房建）注冊建造師、技術負責人、建筑工程相關專業(yè)中級職稱人員、技術工人等，并考取相應的證件。
提出申請：辦理資質的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。
上報：申請資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

補充信息：

辦理三級建筑資質過戶手續(xù)：
- 建筑業(yè)企業(yè)資質證書變更申請表。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。
- 原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件。
- 企業(yè)章程復印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
- 與資質變更事項有關的證明材料。

二、濟南辦理房建三級資質的條件

濟南辦理房建三級資質需要滿足以下條件：

企業(yè)資質：依法取得省內工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業(yè)。
注冊資本：公司注冊資本不得少于800萬，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
經(jīng)營場所：具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產證掃描件及原件。
人員素質：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術及管理水平：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
工程設備：雖然在建筑工程施工總承包資質的最低級別資質當中，沒有對工程設備的具體要求。但是在辦理三級資質的時候，還是需要準備一些準備從事建筑行業(yè)方面的設備，以增加通過率。
資金及效益情況：企業(yè)的凈資產，至少在800萬元以上。
工程業(yè)績：技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
- 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”。
- 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

補充信息：

國務院和住房城鄉(xiāng)建設部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或專業(yè)承包三級資質，三級資質有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質將失效。為方便企業(yè)有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉(xiāng)建設廳正研究適當延長施工總承包和專業(yè)承包三級資質有效期。

三、濟南房建三級資質辦理所需材料

辦理濟南房建三級資質需要準備以下材料：

建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明。

補充信息：

企業(yè)凈資產以企業(yè)申請資質前一年度或當期經(jīng)審計的財務報表中凈資產指標為準考核。首次申請資質的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質的，企業(yè)凈資產不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值考核。廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。這里面都強調了“企業(yè)”，既然是對外營業(yè)，員工辦公的場所必須具備，這就要求企業(yè)提供產權和租房協(xié)議；不管是購房合同還是租賃合同，都必須具備且應提供電子掃描件。

四、濟南房建三級資質辦理的相關部門

濟南房建三級資質辦理的相關部門主要包括：

企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門：負責接收企業(yè)的書面申請，并進行初步審核和意見簽署。
地、州、市建設局：對區(qū)縣上報的申請進行審查，合格后簽署意見并上報。
市住房和城鄉(xiāng)建設局：對申請企業(yè)進行審核，包括人員、資產、工程業(yè)績等方面的審核。
市建管處：負責對資質申請材料進行進一步審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示和核準，并報省建管局備案。

補充信息：無

五、濟南房建三級資質辦理的費用

濟南辦理房建三級資質的費用因辦理方式和具體情況而異。如果企業(yè)自己辦理，主要開銷在人員以及人員社保等方面。如果通過轉讓收購或找代辦機構幫忙辦理，費用會有所不同。一般來說，企業(yè)自己辦理的費用包括辦公室租賃、注冊公司、人員聘請以及人員社保等，開支可能達到十萬以上。如果選擇轉讓收購或找代辦機構，費用大概在15萬左右，但具體費用會根據(jù)公司所在注冊地審批難度有所差異。在選擇轉讓收購的形式時，一定要考察所收購的企業(yè)是否是新公司，經(jīng)營過沒有，有無債務糾紛。

補充信息：無