裝修施工隊(duì)資質(zhì)

裝修施工隊(duì)資質(zhì)的全面解讀

一、裝修施工隊(duì)資質(zhì)的定 分類

裝修施工隊(duì)資質(zhì)是指施工隊(duì)具備從事裝修工程施工的能力和條件的證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前裝修資質(zhì)主要分為兩類，包括裝修施工資質(zhì)和裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)。前者主要用于各類裝修工程的具體施工，后者則用于各類裝修工程的前期設(shè)計(jì)。

施工資質(zhì)又分為不同等級(jí)，如一級(jí)、二級(jí)。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共設(shè)有 12 種施工工程總承包資質(zhì)、36 種施工工程專業(yè)承包資質(zhì)以及 1 項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)，其中，工程總承包資質(zhì)和大部分工程專業(yè)承包資質(zhì)都有等級(jí)之分。建筑企業(yè)資質(zhì)從等級(jí)可劃分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。但并不是每種類型的資質(zhì)都有四種等級(jí)，有些只有一級(jí)和二級(jí)，而有些分一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)等等。

二、如何判斷裝修施工隊(duì)資質(zhì)的優(yōu)劣

判斷裝修施工隊(duì)資質(zhì)的優(yōu)劣可以從多個(gè)方面入手。要考察施工隊(duì)的過(guò)往業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)有著豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，能夠更有效地應(yīng)對(duì)各種施工問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

可以通過(guò)其施工質(zhì)量來(lái)判斷。在整體的施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，可以通過(guò)一些施工細(xì)節(jié)來(lái)評(píng)估，比如施工工藝是否精細(xì)、材料使用是否合規(guī)、施工進(jìn)度是否合理等。

了解施工隊(duì)的接單方式和口碑也很重要。傳統(tǒng)施工隊(duì)接單主要有依靠老客戶口碑介紹、在裝修公司接單、在部分平臺(tái)依靠個(gè)人宣傳接單這三種方式。可以詢問(wèn)身邊親朋好友的推薦，或者聯(lián)系裝修公司、裝修平臺(tái)，查看樣板房，與工長(zhǎng)提前溝通等方式來(lái)了解施工隊(duì)的情況。

施工隊(duì)是否專業(yè)也是關(guān)鍵。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)影響裝修效果，而施工隊(duì)的工作質(zhì)量則直接影響到裝修的質(zhì)量，以及日后居住時(shí)是否會(huì)出現(xiàn)不必要的遺憾。盡管裝修公司與施工隊(duì)質(zhì)量良莠不齊，但總體上裝修公司還是要優(yōu)于施工隊(duì)，對(duì)于不熟悉裝修行業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇裝修公司可能更省心。

三、獲取裝修施工隊(duì)資質(zhì)的條件和流程

獲取裝修施工隊(duì)資質(zhì)需要滿足一定的條件和遵循特定的流程。

個(gè)體建筑施工隊(duì)?wèi)?yīng)該取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（現(xiàn)在用建造師）、安全員、質(zhì)量檢查員等資質(zhì)。

建議有條件的情況下去注冊(cè)一個(gè)公司，以公司的名義進(jìn)行工程的承包會(huì)較為方便。注冊(cè)企業(yè)要有注冊(cè)資本（最少 50 萬(wàn)），還要有相應(yīng)的技術(shù)人員。

從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，持加蓋單位及法定代表人印鑒的申請(qǐng)表，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。發(fā)證機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。

按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、建筑裝修裝飾工程等三級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)二級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)換證；按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水工程二級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可申請(qǐng)防水防腐保溫工程一級(jí)專業(yè)承包資質(zhì)換證。

四、裝修施工隊(duì)資質(zhì)相關(guān)的法律法規(guī)

在裝修施工隊(duì)資質(zhì)方面，有一系列的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理進(jìn)行了明確規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故未取得裝飾裝修工程施工資質(zhì)，不屬于適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無(wú)效的情形。但建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無(wú)效的法律依據(jù)。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十三條規(guī)定：“裝修人員委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)”，裝修人不應(yīng)選擇無(wú)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)。

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

五、知名裝修施工隊(duì)的資質(zhì)情況分析

以浙江省為例，據(jù)建設(shè)通資質(zhì)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，截止目前為止，浙江省擁有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)數(shù)是 16199 家；擁有裝修裝飾資質(zhì)的企業(yè)數(shù)為 9732 家，裝飾裝修占總專業(yè)資質(zhì)占比為 %。

針對(duì)建設(shè)工程企業(yè)和測(cè)繪資質(zhì)類別過(guò)細(xì)、等級(jí)過(guò)多、準(zhǔn)入門檻高手續(xù)繁等問(wèn)題，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施資質(zhì)等級(jí)和類別的合并或縮減。具體為：593 項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類別和等級(jí)壓減至 245 項(xiàng)，縮減幅度超過(guò) 50%?？辈熨Y質(zhì)由 26 項(xiàng)壓減為 7 項(xiàng)，設(shè)計(jì)資質(zhì)由 395 項(xiàng)壓減為 156 項(xiàng)，施工資質(zhì)由 138 項(xiàng)壓減為 61 項(xiàng)，監(jiān)理資質(zhì)由 34 項(xiàng)壓減為 21 項(xiàng)。資質(zhì)類別和等級(jí)壓減后，對(duì)于現(xiàn)有的一級(jí)資質(zhì)企業(yè)來(lái)講，未來(lái)將不得不面臨一些難題，如原“施工總承包特級(jí)資質(zhì)”換發(fā)“綜合資質(zhì)”后，大企業(yè)能夠承接的項(xiàng)目會(huì)比以前多，但既然特級(jí)資質(zhì)（施工綜合資質(zhì)）的優(yōu)勢(shì)明顯，那么其申請(qǐng)難度必然會(huì)增加。二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)更容易了，導(dǎo)致一級(jí)資質(zhì)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)加大；往上升特級(jí)資質(zhì)（施工綜合資質(zhì)）難度更大了。