什么叫建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

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2024-10-25 09:52:49
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)獲取資質(zhì)的方式之一。在建筑行業(yè)中，通俗來講，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是有建筑資質(zhì)證書的企業(yè)，將公司打包轉(zhuǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)獲取資質(zhì)的方式之一。在建筑行業(yè)中，通俗來講，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是有建筑資質(zhì)證書的企業(yè)，將公司打包轉(zhuǎn)讓給需要資質(zhì)證書的其他企業(yè)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質(zhì)公司，將其整體變更過來。剝離轉(zhuǎn)讓是指新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指將某一企業(yè)或個人擁有的資質(zhì)證書，通過合法程序轉(zhuǎn)移給另一企業(yè)或個人的行為。在建筑行業(yè)中，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓通常是指將建筑施工、設(shè)計、勘察等相關(guān)資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人，以便其可以合法開展相應(yīng)的建筑業(yè)務(wù)。

需要注意的是，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不能單獨進(jìn)行，它和公司是一體的，轉(zhuǎn)讓時需要連同公司一起收購。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程主要包括以下幾個步驟：

尋找資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司
- 可以通過親戚朋友介紹、網(wǎng)上查詢、中介機(jī)構(gòu)辦理這三個途徑來尋找擁有資質(zhì)并且想要轉(zhuǎn)讓的公司。
了解轉(zhuǎn)讓公司情況
- 對找到的轉(zhuǎn)讓公司進(jìn)行詳細(xì)了解，包括是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良記錄，同時留意其債務(wù)情況。
溝通資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費用
- 在對幾家合適的公司進(jìn)行了解后，與他們溝通費用情況，然后在其中做出最合適的選擇。
確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司
- 通過對轉(zhuǎn)讓公司的全面了解，選擇收費最合理的一家，正式辦理公司轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成對電力資質(zhì)公司的收購。
完成資質(zhì)證書變更
- 收購資質(zhì)的公司后，進(jìn)行各項證書的變更，其中最重要的是資質(zhì)證書的變更，變更完成后才算完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含三個具體流程，分別是工商變更、建筑資質(zhì)變更、安全生產(chǎn)許可證變更：

工商變更
- 需要準(zhǔn)備《公司登記(備案)申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件、按章程規(guī)定提交的股東大會會議記錄、修改后的公司章程或章程修正案原件、對應(yīng)變更事項相關(guān)證明文件等材料。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)
- 包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請審核表、《營業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件、原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè))等。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程
- 企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳；區(qū)縣建管部門審核簽字；市建管處審核；省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項

在進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，有以下幾個重要的注意事項：

公司經(jīng)營狀態(tài)
- 要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢
- 年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，企業(yè)每年都應(yīng)按要求參加年檢，否則會對企業(yè)信用產(chǎn)生影響，甚至面臨處罰。
調(diào)查債務(wù)
- 受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時，要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
檢查公司證件
- 查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。如果資質(zhì)證書超過有效期，需要重新辦理，可能會造成損失。同時，還要查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費成本去配人。
納稅申報
- 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報，包括印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。
變更事項
- 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照；到銀行變更對公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記；通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要是通過企業(yè)的吸收合并達(dá)成，主要操作手段是股權(quán)轉(zhuǎn)讓。無論企業(yè)通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)，都應(yīng)向相關(guān)主管部門申請重新核定資質(zhì)等級。

根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定了七種可簡化審批手續(xù)的情況，包括企業(yè)吸收合并、新設(shè)合并、企業(yè)合并、企業(yè)全資子公司間重組分立、國有企業(yè)改制重組分立、企業(yè)外資退出、企業(yè)跨省變更等。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的案例分析

例如，在某案例中，中金公司與堯鄉(xiāng)公司、彭玉征簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司先設(shè)立子公司并向子公司轉(zhuǎn)移建筑施工資質(zhì)，再由中金公司收購子公司股權(quán)從而完成建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移。蘇州中院認(rèn)為，這種操作本質(zhì)上違反了建筑施工企業(yè)施工資質(zhì)的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)給予否定性評價。