建筑資質通過率低

好順佳集團
2024-10-25 09:55:18
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內容摘要：建筑資質通過率低的原因人員方面注冊建造師數(shù)量不符合標準項目經(jīng)理職稱不符技術負責人的職稱、業(yè)績不符合標準，或工作經(jīng)驗不足職稱的人員數(shù)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質通過率低的原因

人員方面

注冊建造師數(shù)量不符合標準
項目經(jīng)理職稱不符
技術負責人的職稱、業(yè)績不符合標準，或工作經(jīng)驗不足
職稱的人員數(shù)量不足或者證書有問題
工程項目的項目經(jīng)理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)
項目經(jīng)理在項目中標時均無注冊建造師資格
工程業(yè)績項目經(jīng)理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄
一人同時在兩個項目上擔任項目經(jīng)理
技術負責人個人業(yè)績不達標，不予認定

申請材料方面

材料準備不齊
人員社保材料有問題
合同協(xié)議出問題

工程業(yè)績方面

企業(yè)的工程業(yè)績在資質升級時考察得比較嚴格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點錯誤
- 提供的圖紙不能反映項目為單體工程
- 圖紙未能夠反映跨度的結構類型
- 未提供合同專用條款
- 施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾
- 竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致
- 中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的工程名稱不一致
- 工程竣工驗收證明建設單位印章不清晰

設備方面

未提供反映相關設備(如:攤鋪機、平地機、頂管設備)性能指標的有效證明

其他方面

2022 年 8 月 29 日，住建部出臺了相關的公示，對施工企業(yè)資質申報的同意項與不同意項做出了相關的規(guī)定包括建筑資質的資質申報，鋼結構資質申報通過項、市政資質通過項數(shù)量規(guī)定以及礦上工程資質等多種建筑資質做出了相關的規(guī)定，這也是導致建筑資質通過率低的一方面的原因
其中有很多建筑企業(yè)資質申報弄虛作假的案例，導致建筑資質通過率變低，弄虛作假的建筑企業(yè)一年內不批準其建筑資質的申請，并且將建筑企業(yè)的弄虛作假的不良行為公布在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上
資質許可機關級別高
- 同一類型的建筑企業(yè)資質，不同等級的資質許可部門也不同。資質等級越高，許可部門的級別越高，一般建筑施工總承包二級資質許可部門是工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質的許可部門是住房和城鄉(xiāng)建設部門。住房和城鄉(xiāng)建設部的核查一般比省級住房建設部門的核查更嚴格，這也是這些企業(yè)未能通過資質升級的主要原因
資質審批流程更加復雜
- 一般建筑工程施工總承包二級資質，只需要向企業(yè)的工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市的建設主管部門提交申請并等待審批就可以。則需要注冊地的住建主管部門進行申請，初審意見和申請材料將報告住房和建設部，住房和城鄉(xiāng)建設部將審查申請材料進行審查、公示。其中，涉及高速公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質，還需要住建部門會同國務院有關部門審核
業(yè)績標準更高更嚴格
- 施工總承包資質二級升級到一級，企業(yè)的業(yè)績要求肯定高于二級。申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級資質、一級資質的企業(yè)，沒有進入國家建設市場監(jiān)督公共服務平臺(四庫一平臺)的企業(yè)業(yè)績，是不被認可的。因此，如果住房和建設部未在四庫一平臺上找到相關企業(yè)申報的工程業(yè)績，或認為該建筑企業(yè)申報的業(yè)績不合格，則不會通過該企業(yè)的資質升級申請
企業(yè)資質升級，要求建筑企業(yè)在之前的生產(chǎn)經(jīng)營活動中不能存在嚴重違規(guī)行為。根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定，如果企業(yè)有超范圍承接工程、非法轉包、惡意拖欠工資、較大的質量安全事故，以及其他違反法律法規(guī)可能導致升級失敗
申請設計資質之所以難度大，是因為需要個人業(yè)績，當然不止是個人業(yè)績，還有非注冊人員的職稱證書真假問題，所有提供的人員證書(包括注冊人員和非注冊人員)必須具備唯一性，也就是說用在申請設計資質的所有人員必須保證不能在其他任何單位聘用和注冊過其他證書，否則審核時就能查到人員重復使用，肯定資質申請的結果就通過不了了
一般申請設計資質，非注冊人員都會需要兩項個人業(yè)績，這個個人業(yè)績非常難，一般企業(yè)認為很簡單，做過很多工程，但是如果非專業(yè)人士做資質申請材料，沒有任何問題，個人業(yè)績講究的是邏輯關系，是否符合，還有就是真假問題，在北京，個人業(yè)績是需要發(fā)函紅頭文件，核實真假的，原單位收到函件后，蓋章確認此業(yè)績真實有效，返還給審批部門的，非常難辦
企業(yè)申報資質是一項系統(tǒng)而復雜的工作，很多企業(yè)因為材料準備不夠充分、圖紙材料不符合要求、項目人員不符合要求等問題而申報失敗