房產(chǎn)代理資質(zhì)審批

內(nèi)容摘要：房產(chǎn)代理資質(zhì)審批房產(chǎn)代理資質(zhì)審批涉及到多個(gè)方面，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)年限、工程質(zhì)量合格率、專(zhuān)業(yè)管理人員數(shù)量等。以下是詳細(xì)的審批...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

房產(chǎn)代理資質(zhì)審批涉及到多個(gè)方面，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)年限、工程質(zhì)量合格率、專(zhuān)業(yè)管理人員數(shù)量等。以下是詳細(xì)的審批流程和要求：

企業(yè)資質(zhì)要求

注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員

到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”
到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審，領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”
到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”
到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審
報(bào)省建設(shè)廳(初)審批

提交辦公注冊(cè)地址
提交注冊(cè)資金的銀行資信證明
填寫(xiě)工商局提供的注冊(cè)公司表格
法人及所有股東的個(gè)人資料
提供至少4個(gè)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)及上述四人的身份證原件(分支機(jī)構(gòu)提供至少2個(gè))

申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，由省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批
申請(qǐng)核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，核驗(yàn)原件，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批

以上內(nèi)容提供了房產(chǎn)代理資質(zhì)審批的基本要求和流程。請(qǐng)注意，在申請(qǐng)之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，獲取最新的指導(dǎo)和幫助。