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2024-10-25 09:56:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，物業(yè)資質已取消，不再有統(tǒng)一的物業(yè)公司資質辦理流程。但物業(yè)公司的經營仍需遵循相關法律法規(guī)和政策要求。例如，需按照《珠海經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等規(guī)定開展經營活動。
注冊資本要求：注冊資本人民幣500萬元以上。
人員配備要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)類型及面積要求：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
多層住宅200萬平方米；
高層住宅100萬平方米；
獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
公司名稱（5個以上公司備選名稱）。
公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件。
全體股東身份證原件。
全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
公司經營范圍。
機關部門要求的其他材料。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
常見的物業(yè)管理公司架構分為三種：直線功能制，事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的效勞商場，故相應設定不同的專業(yè)部分。
市物業(yè)管理行政主管部門（以下簡稱市物業(yè)主管部門）履行以下職責：
制定全市物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃。
統(tǒng)籌全市物業(yè)管理招標投標監(jiān)管工作。
統(tǒng)籌全市信用體系監(jiān)管工作。
依法查處違反物業(yè)管理法律、法規(guī)的行為。
指導和監(jiān)督市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會開展工作，加強行業(yè)指導和行業(yè)自律。
《物業(yè)條例》規(guī)定的其他職責。
市物業(yè)主管部門還負責：
制定全市物業(yè)管理活動的相關政策。
指導和監(jiān)督各區(qū)開展物業(yè)管理行政監(jiān)管工作。
統(tǒng)籌全市物業(yè)專項維修資金監(jiān)管工作。
建立完善全市物業(yè)管理宣傳和培訓機制。
建立全市物業(yè)管理信用體系。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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