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2024-10-29 09:14:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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買房資質(zhì)核驗審核一般包括以下幾個關(guān)鍵步驟：
準備階段：購房者需要先自行檢驗自己是否符合購房條件。如果不清楚自己繳納的社保或個稅是否達到要求，可攜帶本人身份證去稅務(wù)局或人社局查詢。
資料準備：準備必要資料，如身份證、婚姻證明、戶籍證明、收入證明等。
網(wǎng)上預(yù)簽：購房人在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》。
資料核查：購房人攜帶規(guī)定的資料原件到窗口進行資格核查，并領(lǐng)取審核結(jié)果。
綜合審查：審查購房者的戶籍、婚姻狀況等，根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定的其他要求，對購房者進行綜合審查。
不同地區(qū)的買房資質(zhì)核驗審核流程存在一定的差異：
在北京，購房資格審核有時限規(guī)定。普通商品房購房資格核驗自申請之日起，第10個工作日出具核驗結(jié)果；二手房購房資格核驗通過30日后或兩次簽約注銷后，資格審核結(jié)果自動失效。
有些地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況和政策調(diào)整，對購房資格的審核標準和流程進行相應(yīng)的改變。例如，某些城市可能會對非本地戶籍購房者的社保繳納年限、納稅情況等有不同的要求。
部分地區(qū)還可能會針對特定人群，如引進的高層次人才、退役軍人等，制定特殊的購房政策和審核流程。
買房資質(zhì)核驗審核通常需要以下材料：
本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍 (警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
買房資質(zhì)核驗審核的時間周期因地區(qū)和具體情況而異：
對于購買普通商品房，在北京審核時間快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五出結(jié)果。
購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗，不動產(chǎn)登記在5個工作日內(nèi)完成。
啟用北京購房資格核驗平臺后，工作日預(yù)計半小時左右當天出結(jié)果（除港澳臺華僑、外籍仍1個工作日出結(jié)果），周末也可以申請購房核驗，當天可出結(jié)果。
以下是一些可能有助于加快買房資質(zhì)核驗審核進度的方法：
提前準備齊全且準確的資料，確保資料真實、完整，避免因資料不全或錯誤導(dǎo)致審核延誤。
了解當?shù)刭彿空撸凑照咭鬁蕚滟Y料和進行申請，避免因不符合政策而被退回重新審核。
利用線上平臺進行申請，9:00起，北京為購房家庭提供“購房資格綠碼”服務(wù)，購房申請人登陸不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺實名注冊后提交購房申請，可進一步縮短購房資格核驗時限。
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