和田辦理房建總承包資質

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2024-10-29 09:15:54
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內容摘要：和田房建總承包資質辦理全攻略一、和田房建總承包資質辦理流程辦理和田房建總承包資質通常包括以下步驟：甲方（建設單位）根據(jù)工程特點和需...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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和田房建總承包資質辦理全攻略

一、和田房建總承包資質辦理流程

辦理和田房建總承包資質通常包括以下步驟：

甲方（建設單位）根據(jù)工程特點和需求，確定采用總承包方式，并在招標文件中明確總承包范圍、內容、要求等。
乙方（施工單位）根據(jù)招標文件的要求，編制投標文件，包括技術方案、商務報價等內容。
企業(yè)了解資質要求，準備相關材料，包括企業(yè)基本信息、人員資質證明、場地和設備證明以及財務和經(jīng)營狀況證明等資料。
網(wǎng)上提交資質材料，在住建部官網(wǎng)查看相關資質申報所需內容，根據(jù)資質申報所需材料整理，完成資質申請表，并與其他材料一起提交電子版。企業(yè)還必須向住房和城鄉(xiāng)建設部提交書面材料，包括資質申報材料和資質申報原料公函；建筑工程公司資格申請表必須使用條形碼，并加蓋公章。
在沒有實行通知承諾制的地區(qū)，企業(yè)申報電子資質后，住建部出示回執(zhí)單；辦理審核手續(xù)并提出意見及公告建議，接受大家監(jiān)督，沒有問題的發(fā)放資質證書。

由于各省市辦理政府服務的網(wǎng)站設計、功能不同，具體操作流程也不同。

二、和田辦理房建總承包資質的條件

辦理和田房建總承包資質需要滿足以下條件：

企業(yè)資產方面：
- 特級資質：企業(yè)資信能力要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
- 一級資質：凈資產1億元以上。
- 二級資質：凈資產4000萬元以上。
- 三級資質：凈資產800萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 特級資質：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
- 一級資質：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。
- 二級資質：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
- 三級資質：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

三、和田房建總承包資質辦理所需材料

辦理和田房建總承包資質通常需要準備以下材料：

企業(yè)基本信息材料，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。
人員資質證明材料，包括注冊建造師的證書、技術負責人的職稱證書、相關技術人員的職稱證書等。
場地和設備證明材料，如辦公場所的租賃合同或產權證明，以及施工所需設備的購置發(fā)票或租賃合同等。
財務和經(jīng)營狀況證明材料，如近三年的財務審計報告、納稅證明等。

四、和田房建總承包資質辦理的相關政策

和田房建總承包資質辦理的相關政策主要包括：

按照《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理的相關規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知，如資質證書有效期的延期規(guī)定等。

五、和田房建總承包資質辦理的注意事項

在辦理和田房建總承包資質時，需要注意以下事項：

事前調查，事后可控。通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
雙方交易。對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。帶資質的公司轉讓，最值錢的部分也是資質，畢竟辦理一個資質花費的費用較高，耗錢耗時耗力。
了解資質升級的條件和要求。建筑公司的資質按照建筑公司的資質標準進行升級，從三級資質到二級資質，再到一級資質，有的還需要升級到特級資質。在建筑公司進行資質升級之前，了解是總承包序列的資質還是專業(yè)承包序列的資質，每個資質標準的要求都有一定的區(qū)別，有的資質只有一個資質等級，有的資質有兩個或三個資質等級，在辦理升級時會有一定的差異，需要建筑企業(yè)提前了解。