廣州恒大資質(zhì)辦理流程

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2024-10-29 09:16:35
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內(nèi)容摘要：廣州恒大資質(zhì)辦理的基本要求企業(yè)資產(chǎn)要求：具備滿足相應資質(zhì)標準的資產(chǎn)。例如，申請市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在 40...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣州恒大資質(zhì)辦理的基本要求

企業(yè)資產(chǎn)要求：具備滿足相應資質(zhì)標準的資產(chǎn)。例如，申請市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在 4000 萬元以上。

人員要求：

技術負責人：具有規(guī)定年限以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，并具有相應專業(yè)高級職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人：滿足相應資質(zhì)標準的數(shù)量和專業(yè)要求。

工程業(yè)績要求：具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。

技術裝備要求：具有必要的技術裝備。

廣州恒大各類資質(zhì)辦理的材料準備

基礎材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
公司章程、營業(yè)執(zhí)照副本等企業(yè)基本信息材料。

人員證明材料：

專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
技術負責人的工作經(jīng)歷證明、職稱證書或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人等的身份證明、資格證書、勞動合同和社保證明。

工程業(yè)績資料：

工程竣工（交工）驗收文件或工程質(zhì)量鑒定書，需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。境外工程還應提供駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件。

廣州恒大資質(zhì)辦理的具體步驟

施工準備階段：

開發(fā)中心辦理齊全的收地手續(xù)后（取得國土證及建設用地規(guī)劃許可證），由工程部進行收地圍蔽工作。
- 圍蔽前應進行準備工作，包括測算圍蔽工程量、辦理圍蔽工程委托、做好圍蔽工程的實施方案、材料、人員和機械設備的準備等。
- 圍蔽過程中要注意積極與當?shù)卣块T溝通，按方案組織施工，協(xié)同做好應急處理措施，并安排保安部門巡視。
申報臨水臨電，會同總工室確定容量，了解申報流程及辦理周期。
現(xiàn)場查勘，進一步清理場地，協(xié)助企發(fā)部協(xié)調(diào)解決未完成的遷移工作，探明地下管網(wǎng)分布情況。
工程部組織詳勘，提前清理障礙物，復核勘察單位定出的孔位，督促其組織足夠的鉆機進場，并及時驗收和存檔鉆孔工程量，要求勘察單位按時提供勘察報告。
召開小區(qū)分區(qū)開發(fā)綜合策劃會，確定分區(qū)開發(fā)目標、融資目標、銷售目標、工程建設目標，并制定相關計劃。
工程部編制綜合策劃方案，包含施工給水、排水、用電、道路系統(tǒng)，施工場地劃分、圍蔽及臨時設施規(guī)劃，施工場地的土方平衡，小區(qū)公用工程建設，各期開發(fā)樓盤的銷售和移交物業(yè)管理計劃，以及圖紙和合同需求計劃等。
組織綜合策劃方案會審，對各部門編制的方案進行審查，審定后明確落實時間。
基礎開工 5 天前，組織召開± 以下圖紙會審，提前通知并收集匯總各部門圖紙審查意見，提交設計院。
開發(fā)部辦理“三通”的報批及施工手續(xù)，工程部實施“一平”，包括確定場地標高、計算土方量、進行土方調(diào)配等，同時注意相關問題。
編制項目總進度節(jié)點控制計劃，根據(jù)該計劃編制圖紙需求計劃和合同需求計劃，并將相關資料報工程管理中心備案。

資質(zhì)申請階段：

企業(yè)通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)”（以下簡稱“三庫一平臺”系統(tǒng)），按照“業(yè)務事項申報”-“行政審批事項”-“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批”步驟辦理。
申請人根據(jù)相應資質(zhì)管理規(guī)定自行核對是否符合所申請資質(zhì)的資質(zhì)標準要求，承諾符合相應資質(zhì)標準要求的，登錄廣東省住房和城鄉(xiāng)建設“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)發(fā)起資質(zhì)申請，填寫和生成資質(zhì)申請表，根據(jù)相應辦事指南要求提交申請資料，同時在系統(tǒng)下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法定代表人簽名后加蓋企業(yè)公章并上傳系統(tǒng)。

廣州恒大資質(zhì)辦理的審批流程

審批人員：各相關審批人員須使用行政單位個人卡（即“粵建通”）登陸后方可使用系統(tǒng)進行審批。各區(qū)住建部門、審批部門管理員于 8 月 21 日前，通過“三庫一平臺”系統(tǒng)向省住房建設信息中心申請開通相關審批人員行政單位個人卡。

審批環(huán)節(jié)：

申請人提交資質(zhì)申請后，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局實施即來即辦，一個工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。
企業(yè)取得電子資質(zhì)證書后三十個工作日內(nèi)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局將采取現(xiàn)場核查、資料核查、專家會審等多種形式對申請企業(yè)進行全覆蓋核查。核查完成后，由經(jīng)辦人在系統(tǒng)填寫核查并提交審批，核查結(jié)果在十個工作日內(nèi)通過省“三庫一平臺”系統(tǒng)完成審批，并在廣東省建設行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上予以公告。

廣州恒大資質(zhì)辦理的注意事項

人員考核：

申請由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責審批和委托各區(qū)住建部門實施的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，技術負責人半年內(nèi)在其他企業(yè)用作主要人員辦理過資質(zhì)申請、注冊建造師半年內(nèi)有兩家以上（含本數(shù)）不同企業(yè)注冊記錄的，在資質(zhì)審批中不作為有效人員認定。

動態(tài)核查：

對人員任職單位頻繁變動、社保變更異常等涉嫌“掛證”的、在全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺誠信記錄為“不良行為”、省“三庫一平臺”預警的企業(yè)，將被列為重點核查對象，主要核查凈資產(chǎn)、人員、技術裝備等是否滿足資質(zhì)標準要求。核查整改期間，企業(yè)不得申請辦理企業(yè)資質(zhì)許可事項和相關法律法規(guī)規(guī)定的事項。整改后仍未達到資質(zhì)標準要求條件的，依法撤回其企業(yè)資質(zhì)證書。

其他事項：

核查完成前，采用告知承諾制方式取得資質(zhì)的申報企業(yè)，不得申請辦理跨省、市地址變更或相應資質(zhì)重組、合并、分立。
以采用告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)需自行負責由于資質(zhì)撤銷而導致的合同履約風險，并應在承攬業(yè)務時主動告知建設單位及其他相關單位相應法律風險。
為妥善做好建設工程企業(yè)資質(zhì)核準實行告知承諾制相關工作，本通知印發(fā)之日起至 2020 年 10 月 23 日為過渡期，過渡期間上述事項申報仍按照原辦事指南辦理。省“三庫一平臺”系統(tǒng)將于 2020 年 10 月 24 日零時零分至 2020 年 11 月 16 日零時零分進行系統(tǒng)調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)整期內(nèi)，（機構(gòu)）通過省“三庫一平臺”系統(tǒng)提交上述事項業(yè)務申請，已通過省“三庫一平臺”系統(tǒng)報送的業(yè)務申請將繼續(xù)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局正常辦理。