高層是幾級建筑資質范圍

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2024-10-29 09:19:35
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內容摘要：高層建筑的資質要求在中國，高層建筑的施工需要具備相應的建筑資質。根據《民用建筑設計通則》，住宅建筑十層及十層以上為高層建筑；除住宅...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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高層建筑的資質要求

在中國，高層建筑的施工需要具備相應的建筑資質。根據《民用建筑設計通則》，住宅建筑十層及十層以上為高層建筑；除住宅建筑以外的民用建筑高度大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。因此，要承接高層建筑的施工，并且資質等級要與所承接項目的高度相匹配。

建筑工程施工總承包資質等級及其承包范圍

建筑工程施工總承包資質分為四個等級：特級、一級、二級和三級。不同等級的資質，其可以承擔的工程范圍是不同的：

| 資質等級 | 可承擔的工程范圍 ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------|| 特級資質 | 可以承擔各類建筑工程的施工，不受高度限制。

|| 一級資質 | 可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度240米以下的構筑物工程。 || 二級資質 | 可承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構筑物工程。 || 三級資質 | 可承擔高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構筑物工程。 |

高層建筑的劃分標準

高層建筑的劃分標準涉及到建筑的高度和樓層數。具體劃分如下：

| 建筑類型 | 高度標準 ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------------|| 住宅建筑 | 建筑高度大于54米為一類高層；建筑高度大于27米小于等于54米為二類高層。 || 公共建筑 | 建筑高度大于50米的二層及二層以上建筑為一類高層；建筑高度大于24米小于等于50米的非單層建筑為二類高層。 || 特殊建筑 | 建筑高度大于24米的醫(yī)療建筑、獨立建造的老年人照料設施、重要的公共建筑為一類高層。 || 圖書館等 | 藏書量超過100萬冊的圖書館、省級以上的防災指揮調度樓（廣播電視樓、網局級及省級電力調度建筑）超過24米非單層建筑為一類高層。 || 多功能建筑 | 建筑高度24米以上部分任一樓層的建筑面積大于1000平方米的展覽、商店、郵政、電信、財貿金融建筑和多種功能組合的建筑為一類高層。 |

資質的獲取和升級

建筑企業(yè)首次申報建筑工程施工總承包資質時，只能從最低等級開始申請。隨著企業(yè)工程業(yè)績的積累，可以逐步進行資質升級，獲得更高等級的資質證書。資質升級的流程通常包括以下幾個步驟：

滿足資質升級條件：企業(yè)需要滿足新的資質等級所要求的凈資產、專業(yè)技術人員和工程業(yè)績等條件。
準備材料：企業(yè)需準備符合要求的材料，包括企業(yè)資產證明、技術人員資料和工程業(yè)績證明等。
提交申請：將準備好的材料提交到所屬地區(qū)的建筑主管部門。
審批審核：建筑部門對提交的材料進行審核，確認企業(yè)是否符合新的資質等級要求。
領取資質證書：審核通過后，企業(yè)可以領取相應等級的資質證書。

需要注意的是，資質升級過程中，企業(yè)辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業(yè)還需要報建設部審批。

高層建筑的施工需要具備較高等級的建筑工程施工總承包資質。具體而言，一級資質可以承擔高度200米以下的高層建筑施工，二級資質可以承擔高度100米以下的高層建筑施工，而三級資質則只能承擔高度50米以下的高層建筑施工。建筑企業(yè)在首次申報時需從最低等級開始，通過不斷積累工程業(yè)績和提升企業(yè)實力，逐步進行資質升級，以獲得更高等級的資質證書。