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2024-10-30 09:27:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)收購商家的收費標(biāo)準(zhǔn)因多種因素而異。不同等級的建筑資質(zhì)，如二級建筑資質(zhì)，其價格在幾十萬到幾百萬之間不等。建筑資質(zhì)的類型也會影響收費，例如施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)的組合情況不同，價格難以統(tǒng)一界定。按照目前的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，約有幾十種的三級資質(zhì)，價格也各不相同。
建筑資質(zhì)收購的收費方式受到多種因素的影響。政策方面，根據(jù)建市〔2014〕79 號文及建市〔2016〕122 號文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立等情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件有明確要求。市場供需關(guān)系對收費影響顯著，當(dāng)市場上對某種建筑資質(zhì)需求較大而供應(yīng)較少時，價格往往會上漲。資質(zhì)類型也是重要因素，不同類型的建筑資質(zhì)，如施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)等，其價值和收費有所不同。公司條件，包括公司的業(yè)績、附帶人員以及資質(zhì)剩余有效期等，都會對收購價格產(chǎn)生影響。
常見的建筑資質(zhì)收購商家收費模式主要有以下幾種：
按照合同金額百分?jǐn)?shù)來提取服務(wù)費 這一般是大型中介機構(gòu)采取的模式，會按照轉(zhuǎn)讓金額的一定百分?jǐn)?shù)來收取，金額從百分之一到百分之二十之間都有，主要看貨源的稀缺性及尋找難易程度決定，并且給業(yè)務(wù)員有足夠的談判空間。
中介費包含在轉(zhuǎn)讓合同總價之中 這種模式簡單直接，只要有價格差，他們都會做。公司會規(guī)定最低利潤點，放手讓銷售員去談，此處費用的高低，取決于收購者與業(yè)務(wù)員之間的談判水平和市場價格的導(dǎo)向。
買方與賣方分別收取中介費 這種收費模式在房屋中介中比較常見，會分別向買賣雙方收取服務(wù)費。
在建筑資質(zhì)收購的實際案例中，一般情況下，收購企業(yè)可以通過直接收購標(biāo)的公司股權(quán)的方式來達(dá)到“收購”資質(zhì)的目的，建筑資質(zhì)在并購?fù)瓿汕昂蟛⒉话l(fā)生轉(zhuǎn)移。例如，建筑企業(yè)為獲取所需資質(zhì)，采取整體收購目標(biāo)公司，完成資質(zhì)吸收合并，就可以從事相應(yīng)工程項目，擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模。但目標(biāo)公司并購重組后，不再以單獨個體存在，而是成為收購方的一部分。
評估建筑資質(zhì)收購商家的收費合理性可以從以下幾個方面考慮：
關(guān)注資質(zhì)類型和等級，不同類型和等級的建筑資質(zhì)市場價值不同。例如，高等級的施工總承包資質(zhì)通常比低等級的更有價值，收費也應(yīng)相對較高。
考慮資質(zhì)的增項情況，擁有更多增項的資質(zhì)可能價值更高，收費也應(yīng)更合理。
參考市場行情，了解同類型建筑資質(zhì)收購的普遍價格范圍，對比商家的收費是否合理。同時，要注重評估方法和價格的合理性，資產(chǎn)評估結(jié)果是建筑企業(yè)進(jìn)行并購重組中交易定價的重要參考依據(jù)，其評估方法的選擇、評估過程開展、評估參數(shù)確定以及評估結(jié)果等呈現(xiàn)出的科學(xué)性、客觀性和專業(yè)性，都直接關(guān)系到交易定價的公允性。
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