辦理民宿資質(zhì)

民宿資質(zhì)辦理全攻略

一、民宿資質(zhì)辦理流程

辦理民宿資質(zhì)通常包括以下流程：

• 需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹稚暾?qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  • 核準(zhǔn)名稱：確定民宿名稱，向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提交名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)。

• 接著，到當(dāng)?shù)毓簿值闹伟仓ш?duì)申請(qǐng)辦理特種行業(yè)許可證。

  • 申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)治安部門提交相關(guān)材料，如申請(qǐng)單位關(guān)于經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)的申請(qǐng)書、填寫省公安廳統(tǒng)一制發(fā)的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)登記表》、申請(qǐng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)的批復(fù)、法人代表身份證復(fù)印件和從業(yè)人員登記情況、申請(qǐng)單位對(duì)于房屋享有所有權(quán)或者使用權(quán)的證明、房屋工程質(zhì)量竣工核定書、房屋平面圖（每層一頁(yè)）、方位圖、消防部門開具的《消防鑒定書》、申請(qǐng)單位開辦旅館業(yè)應(yīng)建立的各項(xiàng)安全管理制度的書面材料、公安機(jī)關(guān)認(rèn)為其他應(yīng)予提交的材料等。

• 然后，辦理公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證。

• 再辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證。

• 之后辦理消防安全許可證。

  • 辦理消防許可證時(shí)，需要確保民宿的消防設(shè)施和消防措施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

• 辦理稅務(wù)登記證。

需要注意的是，辦理流程因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師事務(wù)所的意見和要求。

二、辦理民宿資質(zhì)的條件

辦理民宿資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

• 經(jīng)營(yíng)用房方面：

  • 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，單體建筑面積一般在600平方米以內(nèi)（村集體用房、農(nóng)林場(chǎng)房可適當(dāng)放寬），建筑層數(shù)不超過5層（含）、房間15間以下。房屋結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，通風(fēng)良好，光線充足；鼓勵(lì)開業(yè)前對(duì)經(jīng)營(yíng)用房進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)。

  • 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無安全隱患，對(duì)可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的地方，應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志。

  • 每層樓面至少設(shè)一個(gè)通風(fēng)采光的衛(wèi)生間，地面應(yīng)經(jīng)防滑處理且有防滑標(biāo)志，干濕分隔，衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB/T17217規(guī)定，配備洗漱臺(tái)、淋浴裝置、梳妝鏡等設(shè)施。

  • 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)該距離糞坑、污水池、動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)等污染源25米以上。

• 消防安全方面：

  • 主體建筑的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，但屋頂承重構(gòu)件可采用燃燒體，當(dāng)主體建筑耐火等級(jí)為三級(jí)（屋頂承重構(gòu)件除外）時(shí)，建筑層數(shù)不應(yīng)超過5層且最大層建筑面積不應(yīng)大于240平方米；當(dāng)主體建筑耐火等級(jí)為四級(jí)（屋頂承重構(gòu)件除外）時(shí)，建筑層數(shù)不應(yīng)超過2層且最大層建筑面積不應(yīng)大于300平方米。

  • 主體建筑至少有一個(gè)能供火災(zāi)撲救的立面，該立面不應(yīng)安裝影響逃生和火災(zāi)撲救的固定防盜網(wǎng)、金屬柵欄、廣告牌等遮檔物；每間客房均應(yīng)設(shè)有面向戶外的窗戶，且客房窗戶、陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄，確需設(shè)置金屬柵欄的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開啟。

  • 應(yīng)按每層不少于2具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，應(yīng)按每50平方米1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。滅火器應(yīng)當(dāng)選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，并應(yīng)放置在公共部位的明顯位置。

  • 設(shè)置有能覆蓋照明所有樓梯間、疏散走道的消防應(yīng)急照明燈具。

  • 開關(guān)、插座和照明器靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等保護(hù)措施，白熾燈、鎮(zhèn)流器等不應(yīng)直接設(shè)置在可燃裝修材料或可燃構(gòu)件上。明敷的電氣線路應(yīng)穿阻燃硬質(zhì)PVC管或金屬管保護(hù)。

  • 除廚房外，不得使用明火。不應(yīng)存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。確需存放的，應(yīng)存放在獨(dú)立的建筑內(nèi)。廚房與其他部位應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗。燃油、燃?xì)忮仩t房不得設(shè)置在主體建筑內(nèi)。

  • 設(shè)置零售、餐飲等輔助功能用房的，應(yīng)設(shè)在首層或第二層，且其建筑面積不應(yīng)大于200平方米；場(chǎng)所內(nèi)不得設(shè)置營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所。

  • 疏散樓梯應(yīng)采用室內(nèi)封閉樓梯間或室外疏散樓梯，確有困難時(shí)，可采用敞開樓梯間，但房間門應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門；疏散樓梯應(yīng)采用不燃燒體；疏散樓梯凈寬不宜小于 米；疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通。

• 其他方面：

  • 旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。

  • 經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)通過房屋安全性鑒定。

  • 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的同意。

  • 經(jīng)營(yíng)應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照，滿足公安機(jī)關(guān)治安消防相關(guān)要求。

  • 生活用水（包括自備水 二次供水）應(yīng)符合相關(guān)的要求。

  • 食品、加工、銷售應(yīng)符合GB14881要求。

  • 衛(wèi)生條件應(yīng)符合相關(guān)的要求。

  • 旅游民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)應(yīng)因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合相關(guān)的要求。

  • 開業(yè)以來或近三年未發(fā)生重大以上的安全責(zé)任事故。

  • 從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗。

  • 服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)通過適當(dāng)方式以文字、圖形方式公示，并標(biāo)明營(yíng)業(yè)時(shí)間。收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

  • 經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期向旅游主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料，及時(shí)向相關(guān)部門上報(bào)突發(fā)事件等信息。

三、民宿資質(zhì)辦理所需材料

辦理民宿資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：申報(bào)審核表原件、個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)表原件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明、場(chǎng)所用途功能為“住宅”的證明、委托代理人辦理的委托人身份復(fù)印件、個(gè)體名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書原件等。

• 特種行業(yè)許可證辦理：申請(qǐng)單位關(guān)于經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)的申請(qǐng)書、填寫省公安廳統(tǒng)一制發(fā)的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)登記表》、申請(qǐng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)的批復(fù)、法人代表身份證復(fù)印件和從業(yè)人員登記情況、申請(qǐng)單位對(duì)于房屋享有所有權(quán)或者使用權(quán)的證明、房屋工程質(zhì)量竣工核定書、房屋平面圖（每層一頁(yè)）、方位圖、消防部門開具的《消防鑒定書》、申請(qǐng)單位開辦旅館業(yè)應(yīng)建立的各項(xiàng)安全管理制度的書面材料、公安機(jī)關(guān)認(rèn)為其他應(yīng)予提交的材料。

四、民宿資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

國(guó)家和地方出臺(tái)了一系列與民宿資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)，以規(guī)范民宿行業(yè)的發(fā)展。例如：

• 鼓勵(lì)除直接涉及公共安全和人民生命健康的領(lǐng)域的產(chǎn)品許可事項(xiàng)之外的，通過聯(lián)合審核、一站式辦理、多證合一、以備案代替發(fā)證、告知承諾制、信息共享等方式，優(yōu)化證照辦理流程，為鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)者提供便捷、規(guī)范的證照辦理服務(wù)。

• 《廣東省民宿管理暫行辦法》對(duì)民宿的定義、開辦要求、登記程序、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等方面進(jìn)行了規(guī)定。

五、辦理民宿資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在辦理民宿資質(zhì)過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

• 充分了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，確保民宿符合相關(guān)規(guī)定，如申請(qǐng)民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照、旅游經(jīng)營(yíng)許可證等。

• 民宿經(jīng)營(yíng)需要確保房屋的安全性能，包括電氣、消防、衛(wèi)生等方面。需要定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋和設(shè)施的安全性和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

• 提供良好的服務(wù)質(zhì)量，如干凈整潔的房間、舒適的床鋪、周到的服務(wù)等。要關(guān)注客人的需求和反饋，及時(shí)解決客人的問題和投訴。

• 民宿經(jīng)營(yíng)需要建立規(guī)范的管理體系，包括客房預(yù)訂管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等。

六、不同地區(qū)民宿資質(zhì)辦理的差異

不同地區(qū)的民宿資質(zhì)辦理存在一定的差異。例如：

• 蘇州市公安局公開答復(fù)網(wǎng)友，開辦民宿無需取得特種行業(yè)許可證。

• 旅游城市廈門市頒布的《廈門市民宿管理暫行辦法》中明確，民宿經(jīng)營(yíng)者向街道辦提出申請(qǐng)，后由街道辦、市場(chǎng)監(jiān)管部門聯(lián)合核驗(yàn)，并與公安機(jī)關(guān)簽訂《民宿經(jīng)營(yíng)治安管理責(zé)任狀》，亦無需辦理《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》。

• 《廣東省民宿管理暫行辦法》則采用更加簡(jiǎn)單的登記備案制，程序上同向街道辦申請(qǐng)。

• 《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》開辦程序基本同廈門市規(guī)定。

因此，民宿經(jīng)營(yíng)者在辦理資質(zhì)前，建議先查詢當(dāng)?shù)厥欠裼袑ｉT的民宿管理規(guī)定，若有則從其規(guī)定；若無規(guī)定，則以書面形式咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)及旅游局，根據(jù)其書面答復(fù)確定開辦流程。另外也可以向律師咨詢，由律師出具法律意見書。