工程總承包資質(zhì)如何辦理

工程總承包資質(zhì)辦理流程

辦理工程總承包資質(zhì)一般需要以下流程：

1. 企業(yè)工商注冊：取得營業(yè)執(zhí)照。

2. 人員準備：根據(jù)所申請的資質(zhì)等級要求，配備相應的注冊建造師、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等，并確保人員符合資質(zhì)標準的要求。

3. 材料準備：收集整理辦理資質(zhì)所需的各種材料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、企業(yè)章程、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表、企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料等。

4. 資質(zhì)申請：將準備好的材料提交到行政許可的建委口，申請資質(zhì)。

5. 審核與審批：建委對提交的材料進行審核，包括對企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面的審查。對于符合要求的申請，予以批準；對于不符合要求的，提出整改意見。

6. 領取資質(zhì)證書：審核通過后，企業(yè)可以領取相應的工程總承包資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程可能會有所差異，企業(yè)應根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和要求進行辦理。

工程總承包資質(zhì)辦理條件

不同等級的工程總承包資質(zhì)辦理條件有所不同，以下是常見等級的辦理條件：

特級資質(zhì)辦理條件

1. 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊資本金3億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。

3. 科技進步水平：企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)具有國家級工法3項以上，近五年具有與工程建設相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利；企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡化，已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站，使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。

4. 代表工程業(yè)績：近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。包括高度100米以上的建筑物；28層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)辦理條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

2. 企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人；技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二級資質(zhì)辦理條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2. 企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

三級資質(zhì)辦理條件

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。

2. 企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

需要注意的是，以上條件，具體辦理條件可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

工程總承包資質(zhì)辦理所需材料

辦理工程總承包資質(zhì)需要準備以下材料：

1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

2. 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。

5. 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表。

6. 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。

7. 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料。

8. 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其它資料。

9. 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)證明，如達到相應等級要求的資產(chǎn)數(shù)額。

10. 人員相關(guān)材料：包括注冊建造師、中級以上職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的身份證明、職稱證書、崗位證書、社保證明等。

11. 技術(shù)負責人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績證明材料。

不同等級的資質(zhì)辦理可能會有一些特殊要求，企業(yè)應根據(jù)實際情況進行準備。資質(zhì)升級辦理后，還需要應對資質(zhì)審核，審核內(nèi)容一般包括企業(yè)凈資產(chǎn)、工程業(yè)績、主要人員、技術(shù)裝備等方面。

工程總承包資質(zhì)辦理注意事項

辦理工程總承包資質(zhì)需要注意以下事項：

1. 人員配置：確保所配備的人員符合資質(zhì)標準的要求，包括人員的數(shù)量、職稱、工作經(jīng)驗等。人員的社保繳納情況也需要符合規(guī)定。

2. 工程業(yè)績：企業(yè)提供的工程業(yè)績必須真實有效，且符合資質(zhì)標準的要求。業(yè)績涉及到長度、高度、寬度、面積、數(shù)量、單項合同額等各項指標，應當有充分證明。

3. 資產(chǎn)要求：企業(yè)的凈資產(chǎn)應達到相應資質(zhì)等級的要求，如果不達標需要先進行增資。

4. 安全生產(chǎn)許可證：施工總承包資質(zhì)企業(yè)在開展工程項目前，必須取得安全生產(chǎn)許可證，資質(zhì)和安許證缺一不可。

5. 政策變化：關(guān)注資質(zhì)辦理政策的變化，及時調(diào)整辦理策略和準備材料。

6. 材料準備：辦理資質(zhì)的材料要齊全、真實、有效，按照要求進行整理和裝訂。

7. 辦理流程：熟悉辦理流程，按照規(guī)定的步驟和時間節(jié)點進行操作，避免因流程錯誤導致辦理失敗。

8. 選擇辦理方式：企業(yè)可以自行辦理，也可以選擇專業(yè)的資質(zhì)辦理公司協(xié)助辦理。選擇資質(zhì)辦理公司時要謹慎，確保其合法、專業(yè)、可靠。

辦理工程總承包資質(zhì)需要認真準備，嚴格按照規(guī)定和要求進行操作。

工程總承包資質(zhì)辦理相關(guān)政策法規(guī)

以下是與工程總承包資質(zhì)辦理相關(guān)的一些政策法規(guī)：

1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類、申請與許可等方面的內(nèi)容。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應當申請最低等級資質(zhì)。施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。

2. 《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見》提出了大力推進工程總承包的意義、主要模式、優(yōu)先采用的情況，完善了工程總承包管理制度，包括發(fā)包階段、建設單位的項目管理、企業(yè)的選擇、項目經(jīng)理的要求、項目的分包、企業(yè)的義務和責任、項目的風險管理、監(jiān)管手續(xù)、安全生產(chǎn)許可證和質(zhì)量保修等方面的內(nèi)容，還提出了提升企業(yè)工程總承包能力和水平的措施，以及加強推進工程總承包發(fā)展的組織和實施的要求。

企業(yè)在辦理工程總承包資質(zhì)時，應遵循相關(guān)政策法規(guī)的要求。