建房三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
人員素質(zhì)要求
注冊(cè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
中級(jí)以上職稱(chēng)人員：建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
技術(shù)及管理水平
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
資金及效益情況
企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在 800 萬(wàn)元以上。
工程業(yè)績(jī)
技術(shù)負(fù)責(zé)人近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)”。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
建房三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定
目前，國(guó)務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請(qǐng)延續(xù)，資質(zhì)將失效。為方便企業(yè)有更充足的時(shí)間申辦二級(jí)資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正研究適當(dāng)延長(zhǎng)施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)有效期。
最新建房三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求
企業(yè)條件
依法取得省內(nèi)工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建等施工活動(dòng)的企業(yè)。
公司注冊(cè)資本不得少于 800 萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具備固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
人員配備
二級(jí)建筑工程（房建）注冊(cè)建造師 5 名，或者 4 名二級(jí)房建和 1 名二級(jí)機(jī)電。
技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，具備中級(jí)職稱(chēng)（結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)），在工程施工技術(shù)管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，且主持過(guò)房建二級(jí)及以上的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)人員 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
技術(shù)工人 30 人，專(zhuān)業(yè)無(wú)要求，
安許人員配置
建房三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新變化
資質(zhì)等級(jí)調(diào)整
目前只是屬于過(guò)渡期，取消了三級(jí)資質(zhì)，新辦最低級(jí)為二級(jí)資質(zhì)，為新標(biāo)準(zhǔn)甲、乙級(jí)資質(zhì)實(shí)施做準(zhǔn)備。
資質(zhì)有效期延期
所有在資質(zhì)在 22 年 12 月 31 日到期的客戶(hù)，都自動(dòng)延期到 23 年 12 月 31 日；分立和吸收合并的企業(yè)，不會(huì)自動(dòng)延期，在到期后，需進(jìn)行重新核定。
新辦與增項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)可直接申請(qǐng)二級(jí)新辦與增項(xiàng)，注冊(cè)資金與技術(shù)負(fù)責(zé)人需按照二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其余的建造師、職稱(chēng)、技工可按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)。
現(xiàn)有三級(jí)資質(zhì)處理
目前總包三級(jí)的企業(yè)，不能直接換證，只能選擇升級(jí)或者重新新辦或增項(xiàng)。
建房三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最新政策解讀
政策背景與目的
隨著建筑行業(yè)的發(fā)展和規(guī)范，對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理也在不斷調(diào)整和優(yōu)化。取消三級(jí)資質(zhì)并推動(dòng)企業(yè)向更高等級(jí)發(fā)展，旨在提升建筑行業(yè)整體的質(zhì)量和水平，促進(jìn)市場(chǎng)的健康競(jìng)爭(zhēng)，保障工程的質(zhì)量和安全。
對(duì)企業(yè)的影響
對(duì)于原本擁有三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，需要考慮升級(jí)或重新辦理資質(zhì)，這意味著企業(yè)需要投入更多的資源來(lái)滿(mǎn)足更高的標(biāo)準(zhǔn)，包括人員、資金、技術(shù)等方面。
新辦企業(yè)直接從二級(jí)資質(zhì)起步，提高了行業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻，促使企業(yè)在初始階段就具備較強(qiáng)的實(shí)力和規(guī)范的管理。
未來(lái)趨勢(shì)展望
預(yù)計(jì)未來(lái)建筑資質(zhì)的管理將更加嚴(yán)格和精細(xì)化，對(duì)企業(yè)的綜合能力要求會(huì)不斷提高。企業(yè)需要不斷提升自身的技術(shù)水平、管理能力和人才儲(chǔ)備，以適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展和政策的變化。
應(yīng)對(duì)建議
企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解最新的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升人員素質(zhì)和技術(shù)水平，確保能夠滿(mǎn)足資質(zhì)升級(jí)或新辦的條件。
合理規(guī)劃資金投入，用于設(shè)備更新、人員培訓(xùn)等方面，以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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