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2024-10-30 09:42:43
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建筑業(yè)企業(yè)資質管理有著明確的規(guī)定。其目的在于加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益，規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。規(guī)定適用于在中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，以及對建筑業(yè)企業(yè)資質的監(jiān)督管理。企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
對于已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。工程設計資質與施工總承包資質類別對照表見附件 4-1。其他工程設計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質按照首次申請的要求辦理。
企業(yè)專業(yè)人員要達標。企業(yè)有技術職稱的工作人員需要達標，相關人員身份證要清晰且在有效期限，職業(yè)資格證是相關單位授予的正規(guī)證件。注冊建筑師的注冊公司與申請企業(yè)名字一致，不存在多家公司繳納社保的情況。項目負責人年齡符合要求，技術專業(yè)符合所申請辦理資質證書規(guī)定。就是所有人員的社保都是正常繳納。
企業(yè)資產要求要符合標準。企業(yè)的注冊資本、資產總額符合資質升級要求，如果需要增資，還需要經財務審計的財務報表。涉及具體施工工程資質，有些對工業(yè)設備的數(shù)量、類型有要求，同樣需要企業(yè)證明。升級的建筑資質將增加企業(yè)資產需求。不同專業(yè)建筑的資質也因公司資產而異。這將導致建筑資質升級申請失敗。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；
建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項；
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元。
企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
具有 5 個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質。
注冊監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。
企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故。
取得專業(yè)資質的企業(yè)申請晉升專業(yè)資質等級或者取得專業(yè)甲級資質的企業(yè)申請綜合資質的，除前款規(guī)定的材料外，還應當提交企業(yè)原工程監(jiān)理企業(yè)資質證書正、副本復印件，企業(yè)《監(jiān)理業(yè)務手冊》及近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗收。
在一些典型案例中，對申請人資質條件有著明確要求。例如，“建筑裝飾裝修工程設計與施工二級（含）以上資質或建筑裝飾裝修工程（新）二級（含）以上或建筑裝飾裝修工程（舊）二級（含）以上資質”。30 家資格預審申請人按時遞交了資格預審申請文件。
另外，也有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功的案例。如 2021 年 8 月 23 日企業(yè)直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質；2020 年 5 月 11 日讓企業(yè)直接取得市政總包一級資質、建筑總包一級等。
對于資質申報常見問題，有著相關的權威解答。例如，施工總承包特級資質相關問題。
申請住房城鄉(xiāng)建設部審批的資質，可以通過企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業(yè)企業(yè)資質的（建筑業(yè)企業(yè)資質僅限國務院國有資產管理部門直接監(jiān)管的 12 家建筑企業(yè)），可以通過國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級及以下住房城鄉(xiāng)建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法確定。
企業(yè)首次申請、增項申請資質，其資質等級按照最低等級核定。但符合以下幾種情形，可以受理其資質申請：具有一級及以上施工總承包資質的企業(yè)申請相應類別工程設計甲級資質。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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