唐山賣房資質(zhì)在哪辦理的

好順佳集團(tuán)
2024-10-31 16:50:25
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內(nèi)容摘要：唐山賣房資質(zhì)辦理地點唐山賣房資質(zhì)的辦理地點可能因具體情況而有所不同。一般來說，以下是一些常見的辦理地點：市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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唐山賣房資質(zhì)辦理地點

唐山賣房資質(zhì)的辦理地點可能因具體情況而有所不同。一般來說，以下是一些常見的辦理地點：

市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公司：安居集團(tuán)限價房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū) 202-2 號商業(yè)）
市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園 205 樓底商 1 號）

唐山房產(chǎn)交易辦理賣房資質(zhì)的部門

在唐山市，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理服務(wù)工作的部門主要包括：

市人民政府房地產(chǎn)主管部門：負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)和監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)路南區(qū)、路北區(qū)的房地產(chǎn)交易管理服務(wù)工作。
其他縣(市、區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門：負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理服務(wù)工作。
國土資源、價格、公安、市場監(jiān)管、地名、稅務(wù)、人民銀行、銀監(jiān)、住房公積金等部門，按照各自職責(zé)做好房地產(chǎn)交易管理服務(wù)的相關(guān)工作。

唐山賣房資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定

以下是一些唐山賣房資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合一定條件，如具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；取得國有土地不動產(chǎn)權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；通過竣工驗收，或者完成房屋所有權(quán)首次登記；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已經(jīng)確定施工進(jìn)度和交付日期；征收拆遷安置已經(jīng)落實；物業(yè)管理方案已經(jīng)落實等。
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)，未支付全部土地使用權(quán)出讓金的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記的；不符合交易條件的保障性住房；法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

唐山賣房資質(zhì)辦理流程

發(fā)布公告：同時，、微信公眾號、預(yù)登記現(xiàn)場、銷售現(xiàn)場予以公告。
預(yù)登記：申請家庭需在銷售方案公告之日起，20 日內(nèi)（含公休日和節(jié)假日）每天上午 9:00 至下午 5:00 攜帶家庭成員身份證明、戶口簿分別到市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公司或市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司設(shè)立的預(yù)登記現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)登記，由兩家企業(yè)現(xiàn)場核發(fā)《預(yù)登記證明》。申請家庭結(jié)合購房意愿，只能在兩個企業(yè)中選取一家進(jìn)行預(yù)登記，且不得重復(fù)登記，兩個企業(yè)均登記或重復(fù)登記的無效。
搖號、確定銷售對象：預(yù)登記期限結(jié)束后，市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司分別組織對持有《預(yù)登記證明》的申請家庭搖號，搖取的順序號作為列入預(yù)銷售對象、購房資格審核、選取房源的順序，搖號時應(yīng)邀請紀(jì)檢部門、市住房保障管理中心、申請家庭代表監(jiān)督，搖號過程及結(jié)果由公證處予以公證。依據(jù)搖號結(jié)果，按照投放房源數(shù)量的 120%確定預(yù)銷售對象（當(dāng)申請家庭數(shù)量不足投放房源數(shù)量的 120%時，全部申請家庭均確定為預(yù)銷售對象）。搖號結(jié)果和預(yù)銷售對象名單于搖號結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)報市住房保障管理中心。同時，、微信公眾號、預(yù)登記現(xiàn)場、銷售現(xiàn)場公布搖號結(jié)果和預(yù)銷售對象。
申請購買需提交的資料：預(yù)登記證明；唐山市購買限價商品住房申請表；申請家庭全部成員戶口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復(fù)印件；婚姻狀況證明材料；申請家庭全部成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的《個人住房信息查詢結(jié)果》；申請家庭全部成員路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的房產(chǎn)證明；應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
受理申請、審核、銷售程序：
- 受理申請：受理時間為 2024 年 5 月 27 日—6 月 3 日（含公休日和節(jié)假日）上午 9:00—下午 5:00。市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公司受理地點為安居集團(tuán)限價房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū) 202-2 號商業(yè)）；市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司受理地點為城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園 205 樓底商 1 號）。受理前，兩家企業(yè)將受理時間和地點逐個通知預(yù)銷售對象。在受理期限內(nèi)，預(yù)銷售對象分別到兩家企業(yè)受理地點，現(xiàn)場填寫《唐山市購買限價商品住房申請表》，并提交相關(guān)材料原件及復(fù)印件。申請材料提交后，所提交的證件原件退回，復(fù)印件不予退回。
- 資格審核：市住房保障管理中心按照順序號對申請家庭提交的資料進(jìn)行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫《唐山市限價商品住房購買資格審核一次性告知書》并交申請人。申請人應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)要件，逾期未補(bǔ)齊要件的，視為放棄。市住房保障管理中心將審核符合購買條件的申請家庭的基本信息， 7 日。公示期滿，無異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入選房范圍。
- 組織選房、購房：市住房保障管理中心將納入選房范圍的申請家庭信息分別轉(zhuǎn)至市安居集團(tuán)保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司。兩家企業(yè)負(fù)責(zé)分別通知納入選房范圍的申請家庭，告知有關(guān)選房事宜，并組織在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點，依照順序號選取房號，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關(guān)手續(xù)。申請家庭未按規(guī)定時間到場選房、超期未選房、未按規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購房資格，其他申請人按照順序號，依次遞補(bǔ)選房購房。正在享受公共租賃住房保障（含實物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，下同）的家庭，申請購買限價房的，簽訂限價房買賣合同時，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關(guān)證明材料。

唐山辦理賣房資質(zhì)的具體要求

戶籍條件：申請家庭成員中至少有 1 人具有唐山市戶籍或非唐山市戶籍但持有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)、開平區(qū)居住證（持有開平區(qū)居住證的只能申請購買河聯(lián)園小區(qū)的限價房）。
家庭現(xiàn)住房條件：需滿足下列條件之一：路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)無住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，下同）；在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積在 20 平方米以下，且家庭住房建筑總面積在 65 平方米以下。
其它條件：申請家庭成員購買過經(jīng)適房、限價房的，不得申請購買本次限價房。

“唐易居”：用戶通過微信小程序即可進(jìn)入“唐易居”，根據(jù)平臺的流程提示，可隨時隨地進(jìn)行二手房買賣。唐易居具有二手房源發(fā)布、房源真實性核驗、、買賣雙方在線交流、線上看房、線上簽約備案等功能，平臺通過證件識別、人臉核驗、電子簽名等技術(shù)，確保交易過程安全、結(jié)果真實有效。線上簽訂的電子合同，具備與線下同等法律效力，合同備案成功后，即可線下辦理納稅產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)。唐易居還提供了新建商品房房源查詢、業(yè)務(wù)辦理過程、辦理結(jié)果查詢、政民互動等功能，通過平臺可及時了解房產(chǎn)交易方面的新聞資訊、政策法規(guī)。唐易居覆蓋唐山各縣區(qū)，傾力打造全市網(wǎng)上房產(chǎn)超市，為市民提供全域服務(wù)，助力二手房交易輕松完成。
發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策、通知、公告等信息，也是辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的重要渠道之一。