建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 事前調(diào)查，事后可控

  • 通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來(lái)達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會(huì)要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰(shuí)也不愿意買了一個(gè)公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

• 雙方交易

  • 對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點(diǎn)主要是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。價(jià)格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價(jià)，如果有分歧，再進(jìn)行評(píng)估審計(jì)。

• 準(zhǔn)備材料

  • 建筑公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；

  • 受讓方身份證明文件；

  • 轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；

  • 建筑公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等證照；

  • 股東會(huì)決議或董事會(huì)決議；

  • 其他需要提交的材料。

• 辦理變更手續(xù)

  • 到工商局辦理建筑公司名稱變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更等手續(xù)；

    • 到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)；

  • 到銀行辦理開(kāi)戶單位變更手續(xù)；

  • 到住建局辦理建筑資質(zhì)證書變更手續(xù)以及安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下多個(gè)重要方面：

• 背景調(diào)查

  • 深入了解一級(jí)資質(zhì)公司在業(yè)內(nèi)的實(shí)力、口碑、誠(chéng)信、事故等情況，大部分信息可以網(wǎng)查的，在達(dá)成初步意向的時(shí)候就要進(jìn)行深入調(diào)查而作進(jìn)一步的評(píng)估。

• 證件齊全

  • 并購(gòu)一個(gè)有一級(jí)資質(zhì)的公司，證件齊全是必須的，包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，以及這些資質(zhì)和證件的有效期等，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，避免轉(zhuǎn)讓成功后而無(wú)法使用。

• 企業(yè)年檢

  • 年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)例行檢查，而且需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與年檢。在國(guó)家企業(yè)信用信息網(wǎng)站都可以查到也很簡(jiǎn)單，這一步也很重要。

• 審計(jì)報(bào)告

  • 注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位，有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象，現(xiàn)階段大部分企業(yè)都是認(rèn)繳出資，只要查明是認(rèn)繳就問(wèn)題不大。

• 債務(wù)調(diào)查

  • 初始等級(jí)的資質(zhì)很多可能都是無(wú)經(jīng)營(yíng)無(wú)糾紛的企業(yè)，但是如果是升級(jí)上去的更高等級(jí)的資質(zhì)，一個(gè)建筑企業(yè)從開(kāi)始辦理建筑資質(zhì)，到積累業(yè)績(jī)并逐步升級(jí)資質(zhì)，過(guò)程很長(zhǎng)，非常不容易。如果沒(méi)有特殊原因，建筑企業(yè)不會(huì)轉(zhuǎn)讓其擁有的建筑資質(zhì)。只想通過(guò)收購(gòu)公司來(lái)買個(gè)資質(zhì)，結(jié)果卻帶來(lái)債務(wù)，尤其是難以調(diào)查的隱形債務(wù)，肯定是得不償失的。為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，核查債務(wù)。

• 稅務(wù)調(diào)查

  • 現(xiàn)階段大部分的建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓都是整體的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，法人變更后，需要到稅務(wù)部門進(jìn)行變更登記，在此之前，一定要調(diào)查公司的稅務(wù)問(wèn)題：季度或者年度該繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢？是否有需要補(bǔ)繳的稅款？

• 法務(wù)調(diào)查

  • 一級(jí)資質(zhì)公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。

• 項(xiàng)目調(diào)查

  • 一級(jí)資質(zhì)公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的現(xiàn)狀，以及是否發(fā)生過(guò)事故等。

• 企業(yè)變更

  • 一級(jí)資質(zhì)建筑工程公司轉(zhuǎn)讓一級(jí)資質(zhì)建筑工程公司轉(zhuǎn)讓調(diào)查完成之后，進(jìn)行并購(gòu)公司。領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人變更時(shí)，要提交申請(qǐng)書、修改后的公司章程、授權(quán)委托書、股東會(huì)決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。然后，到銀行變更企業(yè)對(duì)公賬戶，再到稅務(wù)機(jī)關(guān)變更稅務(wù)登記。通過(guò)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的變更。

• 納稅申報(bào)

  • 并購(gòu)公司涉及到股權(quán)變更，股權(quán)變更需向稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報(bào)。

• 資金管控

  • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用主要包括：并購(gòu)公司費(fèi)用、人員掛靠費(fèi)用、資質(zhì)變更費(fèi)用、稅務(wù)繳納費(fèi)用等。因涉及金額巨大，而且辦理程序復(fù)雜，必須要明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應(yīng)的流程節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

• 補(bǔ)救措施

  • 建筑資質(zhì)的分立必須經(jīng)過(guò)政府部門的許可，因程序復(fù)雜，如果第一次資質(zhì)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有通過(guò)，導(dǎo)致受讓方未能成功獲取資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)還有補(bǔ)救措施。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需將現(xiàn)有工程項(xiàng)目完成，以后項(xiàng)目不再使用該資質(zhì)進(jìn)行施工。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)收回應(yīng)當(dāng)收回的債務(wù)，債務(wù)、債權(quán)需兩清。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需進(jìn)行資質(zhì)信息公示：此資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，今后與己無(wú)關(guān)。

• 政策調(diào)整

  • 機(jī)電工程一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓尤其是跨省區(qū)轉(zhuǎn)讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經(jīng)濟(jì)政策等原因，某些地區(qū)資質(zhì)是轉(zhuǎn)讓存在很大限制。國(guó)家政策也時(shí)有調(diào)整，必須及時(shí)關(guān)注政策的變化。

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要是通過(guò)企業(yè)的吸收合并達(dá)成，主要操作手段是股權(quán)轉(zhuǎn)讓。相關(guān)法律法規(guī)主要包括：

• 根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。有關(guān)具體申報(bào)材料和程序按照《關(guān)于建設(shè)部批準(zhǔn)的建設(shè)工程企業(yè)辦理資質(zhì)證書變更和增補(bǔ)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建市函375號(hào)）等要求辦理。

  • 企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，企業(yè)申請(qǐng)被吸收企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無(wú)法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請(qǐng)后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定；

  • 企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的；

  • 國(guó)有企業(yè)改制重組、分立，即經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門批準(zhǔn)，幾家國(guó)有企業(yè)之間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)移且資質(zhì)總量不增加的；

  • 企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)（含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）外國(guó)投資者退出，經(jīng)商務(wù)主管部門注銷外商投資批準(zhǔn)證書后，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照已變更為內(nèi)資，變更后新企業(yè)申請(qǐng)承繼原企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請(qǐng)辦理工商注冊(cè)地跨省變更的，可簡(jiǎn)化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應(yīng)在有效期內(nèi)將有關(guān)人員變更到位，并按規(guī)定申請(qǐng)重新核定。在重組、合并、分立等過(guò)程中，所涉企業(yè)如果注冊(cè)在兩個(gè)或以上?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的，經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，由資質(zhì)轉(zhuǎn)入企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)初審。

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

成功的建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：

• 近日，網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上的一件競(jìng)拍商品吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權(quán)以一定價(jià)格拍出，完成了一級(jí)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。

• 某建筑公司急需獲得一級(jí)施工總承包資質(zhì)，通過(guò)資質(zhì)錄平臺(tái)的協(xié)助，僅用一個(gè)月時(shí)間就順利完成轉(zhuǎn)讓，成功承接了多個(gè)大型項(xiàng)目。

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)行情

建筑工程公司一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，以下是對(duì)其市場(chǎng)行情的一些分析：

• 公司的經(jīng)濟(jì)糾紛、信用問(wèn)題、在建項(xiàng)目、資質(zhì)增項(xiàng)或升級(jí)變更業(yè)務(wù)、掛靠情況、股東和法人的轉(zhuǎn)讓意愿、轉(zhuǎn)讓方式以及公司所在地區(qū)等都會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)生影響。

• 目前房建一級(jí)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約1萬(wàn)左右，市政一級(jí)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約2萬(wàn)左右。

• 例如，珠海某建設(shè)工程公司擬收購(gòu)具有市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)100%股權(quán)，項(xiàng)目預(yù)算為3500萬(wàn)元。浙江某一級(jí)資質(zhì)建筑工程公司因破產(chǎn)清算在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，經(jīng)過(guò)68輪的激烈競(jìng)價(jià)之后，最終以2020萬(wàn)元成交。