建筑工程項(xiàng)目和資質(zhì),建筑工程項(xiàng)目和資質(zhì)的區(qū)別

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:45:09
864

內(nèi)容摘要：建筑工程項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目的類型多種多樣，按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三大類。每一大類中又有不同層次的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

建筑工程項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目的類型多種多樣，按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三大類。每一大類中又有不同層次的細(xì)分，如建筑工程按照使用性質(zhì)可分為民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程及其他建筑工程等；按照組成結(jié)構(gòu)則可分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝修裝飾工程和室外建筑工程；按照空間位置可分為地下工程、地上工程、水下工程、水上工程等。土木工程可分為道路工程、軌道交通工程、橋涵工程、隧道工程、水工工程、礦山工程、架線與管溝工程、其他土木工程等。機(jī)電工程幾乎涉及到了國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)行業(yè)，包括裝配制造業(yè)、冶金行業(yè)、電力行業(yè)和石化行業(yè)等等。

建筑工程項(xiàng)目具有以下特點(diǎn)：

獨(dú)特性：建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)條件等都是獨(dú)特且唯一的。
一次性：從謀劃準(zhǔn)備到建成運(yùn)營，有明確的起點(diǎn)和終點(diǎn)，不會持續(xù)性地建設(shè)下去。
固定性：這是其與非建筑工程項(xiàng)目最大的不同之處。
長周期性：通常需要經(jīng)歷前期調(diào)研、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、合同談判等一系列繁瑣的手續(xù)和工序，整個(gè)項(xiàng)目周期較長，一般需要數(shù)年甚至更長時(shí)間。
多參與方：一般涉及到多個(gè)參與方共同協(xié)作完成。

建筑工程資質(zhì)的分類和要求

建筑工程資質(zhì)主要分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個(gè)序列。其中，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級（甲級、乙級）；專業(yè)承包序列設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為 2 個(gè)等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。
具有必要的技術(shù)裝備。

如何獲取建筑工程資質(zhì)

獲取建筑工程資質(zhì)的方式主要有以下幾種：

直接購買有資質(zhì)的公司：直接購買他人已有的資質(zhì)，但法律規(guī)定建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，所以想要合法購買只有以下幾種方式：整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離。
通過整體收購一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)。
通過企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。

申請資質(zhì)時(shí)，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

建筑工程項(xiàng)目與資質(zhì)的關(guān)系

建筑工程項(xiàng)目與資質(zhì)密切相關(guān)。不同規(guī)模和類型的建筑工程項(xiàng)目需要相應(yīng)等級和類別的資質(zhì)才能承接。例如，申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標(biāo)要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。

建設(shè)工程包含了建筑工程的概念，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，而《建筑法》規(guī)定建筑活動指房屋及附屬設(shè)施的建造以及配套線路、管道、設(shè)備的安裝活動。

成功的建筑工程項(xiàng)目案例及其資質(zhì)情況

例如，中建一局的自貿(mào)時(shí)代中心項(xiàng)目，項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)魯班獎(jiǎng)，安全創(chuàng)全國標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)習(xí)交流項(xiàng)目、BIM 移交滿足運(yùn)維要求的高精度竣工模型、打造國家級智慧建造示范工程。該項(xiàng)目具有項(xiàng)目位置特、設(shè)計(jì)理念新、工程體量大、施工技術(shù)難四大類特點(diǎn)，履約管理難度較高，為發(fā)揮總包管理職能，實(shí)現(xiàn)總包管理目標(biāo)，項(xiàng)目決心打造一個(gè)技術(shù)+管理，雙輪驅(qū)動的管理模式，以智能建造賦能項(xiàng)目總包管理。項(xiàng)目智能建造采用“1 個(gè)理念、2 個(gè)目標(biāo)、4 個(gè)要求、9 個(gè)場景”的應(yīng)用模式。項(xiàng)目搭建數(shù)字中心，通過 9 個(gè)場景 44 項(xiàng)應(yīng)用，通過對“工料機(jī)法環(huán)”五個(gè)生產(chǎn)要素的管理，推進(jìn)對進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)以信息化、數(shù)字化、智能化賦能高品質(zhì)建造。

又如，在建筑工程乙級資質(zhì)申請方面，有成功案例分享了充分準(zhǔn)備的重要性，包括細(xì)致研究標(biāo)準(zhǔn)、確保材料嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，在?zhǔn)備申請材料時(shí)，要確保所有文件的準(zhǔn)確無誤，信息一致，避免因格式錯(cuò)誤或遺漏細(xì)節(jié)而導(dǎo)致申請失敗。