湖南高質(zhì)量地產(chǎn)三級資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:46:50
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內(nèi)容摘要：湖南房建三級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)一、辦理流程準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)先到工商行政管理部門去辦理營業(yè)執(zhí)照，只有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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湖南房建三級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)

一、辦理流程

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)先到工商行政管理部門去辦理營業(yè)執(zhí)照，只有具備獨(dú)立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì)。
了解資質(zhì)要求：不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績等。
配備主要人員：根據(jù)申請的資質(zhì)配備人員，每類人員在審核時以證書為準(zhǔn)，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達(dá)標(biāo)，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考取。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人等 3 類人員。
制作材料提出申請：資質(zhì)申報(bào)材料包括營業(yè)執(zhí)照、申請表、人員資料等。企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的建設(shè)行政主管部門提出申請。
審核批準(zhǔn)：管理部門對企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行初審、復(fù)審，確定是否符合資質(zhì)要求，公示完成后，領(lǐng)取資質(zhì)。

二、代辦要求

要求代辦公司可靠：房建三級總包資質(zhì)代辦有難度，資質(zhì)代辦公司最好能滿足專業(yè)程度高、整體實(shí)力強(qiáng)、品牌信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量佳等要求，這類公司可以更快更好辦理資質(zhì)，企業(yè)少去很多煩惱。
要求代辦價格合適：企業(yè)辦理房建三級資質(zhì)不能過分看重價格，導(dǎo)致期間問題頻發(fā)或辦理時間延長，不利于企業(yè)。

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)條件

一、一般條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 2 人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

二、其他相關(guān)條件

有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣 50 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 30 萬元以上。
機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積 8 萬平方米以上或者土地面積 3 萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
有限責(zé)任公司的股東中有 2 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于 60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
隨機(jī)抽查的 1 份房地產(chǎn)估價報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)（湖南）

一、注冊資本不低于 800 萬元

二、工作場所及技術(shù)裝備

有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

房地產(chǎn)開發(fā)四級和暫定資質(zhì)條件

一、四級資質(zhì)條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、暫定資質(zhì)條件

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。