湖南高質(zhì)量地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:46:50
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內(nèi)容摘要：湖南房建三級(jí)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)一、辦理流程準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)先到工商行政管理部門(mén)去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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湖南房建三級(jí)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)

一、辦理流程

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)先到工商行政管理部門(mén)去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有具備獨(dú)立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì)。
了解資質(zhì)要求：不同類型、不同等級(jí)的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來(lái)明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等。
配備主要人員：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)配備人員，每類人員在審核時(shí)以證書(shū)為準(zhǔn)，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達(dá)標(biāo)，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考取。人員到位后，企業(yè)需為其購(gòu)買(mǎi)社保。需要的人員主要包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人等 3 類人員。
制作材料提出申請(qǐng)：資質(zhì)申報(bào)材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申請(qǐng)表、人員資料等。企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
審核批準(zhǔn)：管理部門(mén)對(duì)企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行初審、復(fù)審，確定是否符合資質(zhì)要求，公示完成后，領(lǐng)取資質(zhì)。

二、代辦要求

要求代辦公司可靠：房建三級(jí)總包資質(zhì)代辦有難度，資質(zhì)代辦公司最好能滿足專業(yè)程度高、整體實(shí)力強(qiáng)、品牌信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量佳等要求，這類公司可以更快更好辦理資質(zhì)，企業(yè)少去很多煩惱。
要求代辦價(jià)格合適：企業(yè)辦理房建三級(jí)資質(zhì)不能過(guò)分看重價(jià)格，導(dǎo)致期間問(wèn)題頻發(fā)或辦理時(shí)間延長(zhǎng)，不利于企業(yè)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)條件

一、一般條件

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

二、其他相關(guān)條件

有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 30 萬(wàn)元以上。
機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣。
在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積 8 萬(wàn)平方米以上或者土地面積 3 萬(wàn)平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股東中有 2 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于 60%。
有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
隨機(jī)抽查的 1 份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)（湖南）

一、注冊(cè)資本不低于 800 萬(wàn)元

二、工作場(chǎng)所及技術(shù)裝備

有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)和暫定資質(zhì)條件

一、四級(jí)資質(zhì)條件

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二、暫定資質(zhì)條件

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。