西安物業(yè)托管資質(zhì)辦理

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2024-11-01 10:47:52
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內(nèi)容摘要：西安物業(yè)托管資質(zhì)辦理一、辦理流程自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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西安物業(yè)托管資質(zhì)辦理

一、辦理流程

自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

二、辦理?xiàng)l件

由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法已廢止，目前不再有明確的物業(yè)托管資質(zhì)辦理?xiàng)l件。但從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》等。

三、辦理所需材料

在資質(zhì)管理辦法廢止前，西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)材料包括：

在線打印《物業(yè)服務(wù)企業(yè)核定資質(zhì)申請(qǐng)表》（河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合監(jiān)管平臺(tái)）并加蓋申請(qǐng)企業(yè)公章。
新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 企業(yè)章程
- 驗(yàn)資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同

四、辦理機(jī)構(gòu)

目前已不再有專門(mén)的物業(yè)托管資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)。但物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)可能涉及到的部門(mén)包括西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)政府部門(mén)。

五、辦理費(fèi)用

由于物業(yè)托管資質(zhì)辦理已取消，因此不再涉及相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。但物業(yè)管理業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等，具體可參考《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。

六、辦理注意事項(xiàng)

關(guān)注政策變化：由于物業(yè)管理相關(guān)政策可能會(huì)發(fā)生變化，需要及時(shí)關(guān)注最新的政策法規(guī)，以確保業(yè)務(wù)開(kāi)展符合要求。
遵守法律法規(guī)：在從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。