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代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-02 10:46:31
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內(nèi)容摘要：代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)的代辦流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：首次代辦到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)的代辦流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：

首次代辦
- 到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”
- 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審，領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”
- 到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”
- 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審
  - 報(bào)省建設(shè)廳(初)審批
經(jīng)過(guò)步驟
- 申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批
- 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳審批
變更流程
- 企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核后，報(bào)省建設(shè)廳
辦理部門(mén)
- 申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，由省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批
- 申請(qǐng)核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，核驗(yàn)原件，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批；建設(shè)廳進(jìn)行審核，做出行政許可

代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的條件

代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)需要滿(mǎn)足以下條件：

人員素質(zhì)
- 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人
- 建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全
- 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人
技術(shù)及管理水平
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格
資金及效益情況
- 企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬(wàn)元以上
工程業(yè)績(jī)
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  - 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)
  - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)
  - 建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；備注：修改為"建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)"
  - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)

代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的費(fèi)用

代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的費(fèi)用因多種因素而異，主要集中在以下幾個(gè)方面：

人事費(fèi)：資質(zhì)代辦需要招聘專(zhuān)業(yè)人員，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程師、技工等。這些人員的工資、社保費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)等都是需要投入的
人員社保費(fèi)：?jiǎn)T工社保也是申請(qǐng)資質(zhì)的需要條件之一，資質(zhì)辦理相關(guān)人員都需要提前三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保，并有相關(guān)社保權(quán)益單資料
資質(zhì)代理費(fèi)用：如果找中介公司代理辦理資質(zhì)，中介公司需要收取一定的代理費(fèi)用，通常在8-12萬(wàn)左右。不同地區(qū)和不同資質(zhì)種類(lèi)和等級(jí)對(duì)應(yīng)的辦理費(fèi)用不同

需要注意的是，具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和不同資質(zhì)種類(lèi)和等級(jí)等因素而有所不同，大約在3-5萬(wàn)元左右。

靠譜的房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)

以下是一些可能靠譜的房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)：

江西筑客信息技術(shù)有限公司：主營(yíng)建筑資質(zhì)代辦、建筑資質(zhì)新辦、建筑資質(zhì)辦理、建筑資質(zhì)增項(xiàng)、建筑資質(zhì)延期、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、建筑資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)、建筑資質(zhì)收購(gòu)等，以切實(shí)解決客戶(hù)問(wèn)題的服務(wù)理念，始終以企業(yè)雙贏為目標(biāo)
山東資質(zhì)辦理公司：業(yè)務(wù)辦理范圍包括施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等，提供專(zhuān)業(yè)的代辦服務(wù)
河南正坤企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的省內(nèi)知名代理機(jī)構(gòu)
貴州立信科企業(yè)管理有限公司：擁有正規(guī)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)代辦資格，專(zhuān)注貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦
濟(jì)南廣業(yè)管理咨詢(xún)有限公司：辦理山東煙臺(tái)市其他資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)升級(jí)等相關(guān)業(yè)務(wù)

代辦房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在代辦房建三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

人員方面：確保所配備的人員符合資質(zhì)要求，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、中級(jí)職稱(chēng)人員、技術(shù)工人等，且人員的證書(shū)真實(shí)有效，社保繳納符合規(guī)定
資產(chǎn)方面：企業(yè)的凈資產(chǎn)要達(dá)到800萬(wàn)元以上，可認(rèn)繳出資，也可實(shí)繳出資，但注冊(cè)資本不能低于要求
政策變化：關(guān)注資質(zhì)政策的變化，如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、人員要求的變動(dòng)等，及時(shí)調(diào)整代辦策略
辦理時(shí)間：了解辦理流程和所需時(shí)間，避免因時(shí)間過(guò)長(zhǎng)影響企業(yè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展
合同簽訂：在與代辦機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是在可能出現(xiàn)的政策變化、辦理不成功等情況下的責(zé)任劃分和處理方式