建設(shè)單位將施工許可證備案

內(nèi)容摘要：施工許可證備案的流程施工許可證備案是建設(shè)單位在建筑工程開(kāi)工前必須完成的重要程序。以下是一般的施工許可證備案流程：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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施工許可證備案的流程

施工許可證備案是建設(shè)單位在建筑工程開(kāi)工前必須完成的重要程序。以下是一般的施工許可證備案流程：

建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。
建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)建設(shè)單位提交的申請(qǐng)及證明文件進(jìn)行審核。
審核通過(guò)后，發(fā)證機(jī)關(guān)頒發(fā)施工許可證。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會(huì)有所差異，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和要求進(jìn)行辦理。

建設(shè)單位進(jìn)行施工許可證備案需要滿足一系列要求：

已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，確保土地使用的合法性。
取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這意味著項(xiàng)目的規(guī)劃已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。
施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。

施工許可證備案的相關(guān)法規(guī)主要包括：

《建筑工程施工許可管理辦法》明確了在中國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

建設(shè)單位在進(jìn)行施工許可證備案時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

對(duì)于符合條件、證明文件齊全有效的建筑工程，發(fā)證機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予頒發(fā)施工許可證的，建設(shè)單位可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)需提交變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)、原施工許可證正本和副本原件、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》、建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議、已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)、變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖等材料。
監(jiān)理單位發(fā)生變更的，需提交變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)、原施工許可證正本和副本原件、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》、與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議、變更后的監(jiān)理合同備案表等材料。

以下是一些成功的建設(shè)單位施工許可證備案案例：

茂名市某小區(qū)某地塊項(xiàng)目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對(duì)某#樓商鋪及其地下室開(kāi)工建設(shè)，最終受到相應(yīng)處罰。
當(dāng)事人A置業(yè)有限公司作為建設(shè)單位，在未取得施工許可證的情況下，將某項(xiàng)目C地塊基坑圍護(hù)工程承包給當(dāng)事人B建設(shè)有限公司進(jìn)行施工作業(yè)，受到相關(guān)處理。