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2024-11-02 10:48:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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開發(fā)資質(zhì)三級年審?fù)ǔ０ㄒ韵铝鞒蹋?/p>
網(wǎng)上申報(bào)：登錄公司的賬號和密碼，在有效期3個(gè)月之前進(jìn)行申報(bào)，按照標(biāo)準(zhǔn)填寫申報(bào)內(nèi)容。
草簽合同：網(wǎng)上申報(bào)通過之后，評審部會快遞合同以及審核標(biāo)準(zhǔn)之類的附件到公司。公司收到合同后進(jìn)行公司蓋章和騎縫章蓋章，再掃描發(fā)到指定郵箱。草簽合同是不會回傳的，之后的合同現(xiàn)場審核的時(shí)候帶來。
辦理匯款：草簽合同辦理好之后，就可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)上的款項(xiàng)進(jìn)行申請費(fèi)用了。費(fèi)用申請通過后，出納會辦理匯款，匯款成功問出納索要網(wǎng)銀匯款的截圖，同樣發(fā)到指定郵箱。這樣就算申請成功了。
準(zhǔn)備資料，預(yù)約審核：之后就是準(zhǔn)備現(xiàn)場審核的資料，等評審部決定了現(xiàn)場審核的老師，就可以在準(zhǔn)備好資料的前提下和老師進(jìn)行現(xiàn)場審核的時(shí)間預(yù)約，一定要提前預(yù)約。評審老師基本都是在各家單位審核的。
開發(fā)資質(zhì)三級年審所需材料通常包括以下方面：
人員方面：考核企業(yè)人員是否滿足資質(zhì)申報(bào)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，原有人員可以有變更，但必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。例如，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。
工程業(yè)績方面：近三年內(nèi)完成的代表性工程業(yè)績材料，包括施工合同原件及復(fù)印件、竣工驗(yàn)收報(bào)告或業(yè)主使用證明原件及復(fù)印件、質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料，如獲獎(jiǎng)證書、專利證書等。
企業(yè)設(shè)備與場地方面：企業(yè)自有或租賃的施工設(shè)備清單及發(fā)票原件及復(fù)印件等。
開發(fā)資質(zhì)三級年審的時(shí)間要求如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。
在開發(fā)資質(zhì)三級年審過程中，需要注意以下事項(xiàng)：
審批部門與職責(zé)：建筑企業(yè)資質(zhì)年檢由資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)，對施工總承包特級和一級企業(yè)、專業(yè)承包一級企業(yè)的資質(zhì)年檢，建設(shè)部委托各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門辦理；其中涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面企業(yè)資質(zhì)年檢，由建設(shè)部會同有關(guān)部門辦理。
考核內(nèi)容：原有人員可以有變更，但必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；資質(zhì)年審會考核企業(yè)工程業(yè)績是否符合延續(xù)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)；還會考核企業(yè)在經(jīng)營過程中是否存在質(zhì)量、安全、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。
開發(fā)資質(zhì)三級年審未通過的常見原因包括：
人員不達(dá)標(biāo)：企業(yè)人員數(shù)量、職稱等不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，如具有中級以上職稱的管理人員少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員少于2人等。
工程業(yè)績不符合：近三年內(nèi)完成的工程業(yè)績未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如建筑面積、投資額等方面不符合要求。
存在違法違規(guī)行為：在經(jīng)營過程中存在質(zhì)量、安全、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。
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