房屋拆遷辦什么資質

好順佳集團
2024-11-02 10:48:23
5393

內容摘要：房屋拆遷辦需要的資質房屋拆遷辦需要以下資質：必須具有獨立法人資質必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質必須...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

房屋拆遷辦需要的資質

房屋拆遷辦需要以下資質：

必須具有獨立法人資質
必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質
必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
必須具有企業(yè)安全生產許可證及項目經理安全資格證書

房屋拆遷辦資質的相關規(guī)定

關于房屋拆遷辦資質，有以下規(guī)定：

地區(qū)：山西-太原房屋拆遷單位的資質分為一級、二級、三級共三個等級。
- 三級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
  - 具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理2名以上。
  - 具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上。
  - 有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。
- 二級房屋拆遷資質單位應當具備下列條件：
  - 具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理4名以上。
  - 具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)中級職稱的管理人員各1名以上。
  - 有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
  - 取得三級資質后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當?shù)臉I(yè)務量。
  - 上一年度資質年審結果為優(yōu)秀。
- 一級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
  - 具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理6名以上。
  - 具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)高級職稱的管理人員各1名以上。
  - 有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
  - 取得二級資質后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當?shù)臉I(yè)務量
- 新設立的房屋拆遷單位，經審查符合規(guī)定條件的，授予三級資質?，F(xiàn)在很多農村或者郊區(qū)都在進行城市化建設，需要對項目上的居民房屋進行拆遷，在此過程中，因實際操作問題難免會引起相關矛盾及沖突，如果被拆遷人對拆遷單位有質疑，可以到當?shù)氐姆抗芫只蛘卟疬w辦核實拆遷單位的拆遷資格。

如何獲取房屋拆遷辦資質

獲取房屋拆遷辦資質，一般需要按照以下流程進行：

當事人去房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證
提交房屋拆遷的相關材料，如身份證明、房產證、土地使用證、總平面圖等相關證明文件
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對資料進行審查
審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證

房屋拆遷辦資質的審核標準

房屋拆遷資格證書的審核流程如下：

申報材料或前置條件：
- 固定的辦公場所
- 工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照
- 注冊資金不少于人民幣100萬元
- 組織規(guī)章及管理制度
- 拆遷專職工作人員不少于10人，其中有中級或中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少于1人
行政許可流程：申請→初審→審批
辦事依據(jù)：國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
法定時限：30個工作日

不同地區(qū)房屋拆遷辦資質要求的差異

不同地區(qū)房屋拆遷辦資質要求存在差異，這主要取決于當?shù)氐难a償安置政策。例如，有的地域拆遷安置不看戶籍人口數(shù)量，而是依照房產證上的平米數(shù)以及實測數(shù)值，由拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例賠償房產面積，給安置房產，新房采取多退少補原則。另外，農村房屋和集體房屋的拆遷補償標準也不相同