肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)

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2024-11-02 10:49:42
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內(nèi)容摘要：肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。人員要求：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上。

人員要求：

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。
其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

管理物業(yè)類(lèi)型及面積：管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：

多層住宅 100 萬(wàn)平方米。
高層住宅 50 萬(wàn)平方米。
獨(dú)立式住宅（別墅）8 萬(wàn)平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬(wàn)平方米。

肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

申請(qǐng)條件：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于 5 人，具有完善的質(zhì)量保證體系。

所需材料：具體材料可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，一般包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、企業(yè)章程、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及相關(guān)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和職業(yè)資格證書(shū)、管理和服務(wù)規(guī)章制度、已管理物業(yè)的相關(guān)證明材料等。

申請(qǐng)流程：

準(zhǔn)備好上述材料。
向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，一般是肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。
相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
審核通過(guò)后，頒發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

肇慶市具備二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司有哪些

以下是部分肇慶市具備二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司：

肇慶市百城物業(yè)管理有限公司
肇慶市中廣物業(yè)管理有限公司
肇慶市宇輝物業(yè)服務(wù)管理有限公司
肇慶市粵中物業(yè)管理有限公司
肇慶市肇城物業(yè)管理有限公司

肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)的監(jiān)管要求

法律依據(jù)：

《肇慶市物業(yè)管理辦法》為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)提供了法律依據(jù)。

相關(guān)部門(mén)職責(zé)：

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)組織實(shí)施本辦法，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
各縣（市、區(qū)）和肇慶高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施建設(shè)管理工作，指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)和秩序維護(hù)員開(kāi)展安全防范工作，并依職權(quán)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理，維護(hù)正常的交通秩序。
城市管理、環(huán)保、消防、質(zhì)量監(jiān)督、工商、稅務(wù)、供水、排水、供電、供氣、有線電視、通信等有關(guān)部門(mén)和單位，按照各自工作職責(zé)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有關(guān)工作。

如何提升至肇慶市物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)

滿足資質(zhì)條件：

達(dá)到規(guī)定的注冊(cè)資本要求，即人民幣 300 萬(wàn)元以上。
配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及相關(guān)技術(shù)人員，包括不少于 20 人的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員，其中中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
具備管理多種類(lèi)型物業(yè)的能力，并滿足相應(yīng)的房屋建筑面積要求。

完善管理體系：

建立健全的物業(yè)管理和服務(wù)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平的提升。

積累管理經(jīng)驗(yàn)：

增加管理物業(yè)的項(xiàng)目數(shù)量和類(lèi)型，積累豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

獲取相關(guān)認(rèn)證：

常見(jiàn)的如質(zhì)量管理體系 ISO9001、環(huán)境管理體系 ISO14001、職業(yè)健康安全管理體系 ISO45001 等三體系認(rèn)證，在物業(yè)行業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目中通常作為加分項(xiàng)出現(xiàn)，是比較基礎(chǔ)的認(rèn)證項(xiàng)目，參與投標(biāo)的物業(yè)公司必備。

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