被借用建筑資質(zhì)人借款

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2024-11-02 10:49:51
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內(nèi)容摘要：被借用建筑資質(zhì)人借款的法律風險被借用建筑資質(zhì)人借款存在諸多法律風險。借用資質(zhì)本身就是違法行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如《中華人民共和國...

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被借用建筑資質(zhì)人借款的法律風險

被借用建筑資質(zhì)人借款存在諸多法律風險。借用資質(zhì)本身就是違法行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如《中華人民共和國建筑法》第六十六條，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，會被責令改正，沒收違法所得，并處罰款，還可能被責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，甚至會被吊銷資質(zhì)證書。

在借款方面，如果被借用建筑資質(zhì)人以出借資質(zhì)的企業(yè)名義借款，可能導致出借資質(zhì)的企業(yè)承擔還款責任。因為在外部看來，借款行為可能被視為出借資質(zhì)企業(yè)的行為。如果借款用于違法的工程建設活動，還可能涉及刑事犯罪。

而且，一旦借款糾紛產(chǎn)生，被借用建筑資質(zhì)人可能面臨出借資質(zhì)企業(yè)的追償，承擔連帶賠償責任。例如，如果借款無法按時償還，出借資質(zhì)企業(yè)在先行承擔還款責任后，有權(quán)向被借用建筑資質(zhì)人追討。

如何防范被借用建筑資質(zhì)人借款帶來的糾紛

為防范被借用建筑資質(zhì)人借款帶來的糾紛，可采取以下措施：

要求借用人提供必要的擔保：這可以在一定程度上保障出借資質(zhì)人的權(quán)益，一旦發(fā)生借款糾紛，出借資質(zhì)人可以通過擔保來彌補損失。
加強合同管理：監(jiān)督借用人以出借人的名義與建設單位簽訂的承包合同的履行，工程施工過程中借用人需要使用出借人名義與他人簽訂合同的，必須經(jīng)過出借人的審批。
加強施工現(xiàn)場監(jiān)管：確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工期，防止出現(xiàn)事故和施工違約行為。
加強財務監(jiān)督管理：要求借用人每月報一次工程進度及債務情況，并派人員到現(xiàn)場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
妥善保管相關(guān)印章：出借人協(xié)助提供的財務專用章、項目部公章應當由出借人保管，借用人需使用的，應當提出申請，蓋章的文件應當報出借人備案。

被借用建筑資質(zhì)人借款的案例分析

以下是一些被借用建筑資質(zhì)人借款的相關(guān)案例：

在某商品住宅工程案例中，施工總承包單位B公司出借資質(zhì)給乙承攬工程，最終被當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設主管部門責令改正出借資質(zhì)行為，并被處以罰款。

還有西平縣人民法院審理的一起案例，張某借用A建設公司建筑資質(zhì)承包工程，后因工程款問題產(chǎn)生糾紛。法院判決沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義施工的，建設工程施工合同應認定無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

被借用建筑資質(zhì)人借款后的責任認定

在被借用建筑資質(zhì)人借款的情況下，責任認定較為復雜。如果出現(xiàn)施工質(zhì)量、工期延誤等問題，發(fā)包方往往會直接要求出借資質(zhì)的被掛靠公司承擔責任。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十六條規(guī)定，對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

例如在某案例中，出借資質(zhì)的施工企業(yè)向建設單位承擔責任后，是有權(quán)利向借用資質(zhì)的企業(yè)追償?shù)?。但由于出借資質(zhì)的企業(yè)與借用資質(zhì)的企業(yè)之間簽訂的借用資質(zhì)合同于法無效，在追償時不能直接依據(jù)雙方簽訂的合同來確定借用資質(zhì)企業(yè)的責任。為增加勝訴機率，出借資質(zhì)的施工企業(yè)應讓借用資質(zhì)的企業(yè)出具書面承諾書，承諾工程所產(chǎn)生的所有責任均由其自行承擔，若出借資質(zhì)的企業(yè)由此承擔責任的、承擔責任后有權(quán)向其追償。