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2024-11-02 10:49:52
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修資質(zhì)是指從事室內(nèi)裝修、裝飾、設(shè)計(jì)、施工等工作的企業(yè)或個(gè)人所應(yīng)具備的資質(zhì)。它主要涵蓋了建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的改進(jìn)，以提升其使用價(jià)值和美觀度。具有良好資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人，在施工過(guò)程中能夠保障質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)要求，確保裝修項(xiàng)目能夠按照合同要求進(jìn)行順利進(jìn)行。
特點(diǎn)包括：
專(zhuān)注于建筑物內(nèi)部的裝飾和優(yōu)化。
強(qiáng)調(diào)對(duì)室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)和施工能力。
裝修資質(zhì)的工作范圍主要集中在室內(nèi)空間，包括但不限于家居裝修、商場(chǎng)裝修、別墅裝修、辦公室裝修、會(huì)所裝修、展覽展示裝修及酒店裝修等。
室內(nèi)裝修資質(zhì)不得低于二級(jí)資質(zhì)，正規(guī)合法的室內(nèi)裝修公司應(yīng)當(dāng)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑管理單位頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)。
有固定和獨(dú)立的工作場(chǎng)所。申請(qǐng)人需要合理配備專(zhuān)業(yè)的辦公設(shè)備和施工設(shè)備，并聘請(qǐng)一定數(shù)量的具有相關(guān)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
聘請(qǐng)的總設(shè)計(jì)師、技術(shù)負(fù)責(zé)人和工程師應(yīng)具有本科以上學(xué)歷，有六年以上工作經(jīng)驗(yàn)，主持兩個(gè)以上中型建筑工程，專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)應(yīng)大于中級(jí)。
注冊(cè)資本不得低于 100 萬(wàn)，預(yù)算設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)配備齊全。
第一步，領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二步，提出申請(qǐng)：辦理裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
第三步，審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
第四步，上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
第五步，公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
《中華人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故未取得裝飾裝修工程施工資質(zhì)，不屬于適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無(wú)效的情形。建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門(mén)規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無(wú)效的法律依據(jù)。
建筑企業(yè)要開(kāi)展招標(biāo)或者工程業(yè)務(wù)就需要取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。它是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑企業(yè)是否具備施工能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是建筑企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬的先決條件。
特點(diǎn)包括：
涵蓋范圍廣泛，包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程等。
對(duì)企業(yè)的綜合實(shí)力要求較高。
建筑資質(zhì)則主要涉及土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程等方面的工作。它包括了從建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維的全過(guò)程，如住宅樓、商業(yè)建筑、橋梁、隧道等。
對(duì)于申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，除了需要具備一定的資金和技術(shù)設(shè)備外，還需要擁有相應(yīng)的注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。同時(shí)，對(duì)于企業(yè)的工程業(yè)績(jī)、技術(shù)水平和管理能力等方面也有較高的要求。
申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。
施工資質(zhì)影響承包合同效力。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建設(shè)工程包含土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。通過(guò)對(duì)《建筑法》相關(guān)條款的綜合理解，其也應(yīng)適用于裝修工程?！督忉尅芬?guī)定，建設(shè)工程施工合同違反《建筑法》資質(zhì)規(guī)定的，施工合同無(wú)效。
按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、建筑裝修裝飾工程等三級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)二級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證；按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水工程二級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可申請(qǐng)防水防腐保溫工程一級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。
為了加強(qiáng)對(duì)從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工企業(yè)的管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn)，制定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
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