鄭老師建筑資質

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2024-11-02 10:50:07
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內容摘要：一、鄭老師建筑資質的概念建筑資質是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動中，應當...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、鄭老師建筑資質的概念

建筑資質是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動中，應當依法取得的相應等級的資質證書。根據相關規(guī)定，如，建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準是一個分級標準，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內從事相關建筑活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

施工總承包企業(yè)資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。不同等級的資質在企業(yè)注冊資本金、凈資產、近3年年平均工程結算收入、企業(yè)主要人員技術負責人的工作經歷和職稱要求、建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員數量、企業(yè)工程業(yè)績等方面都有不同的標準。例如，特級資質標準要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，凈資產6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。

新辦企業(yè)申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但新辦企業(yè)由于只能從低等級開始申請資質，所以在參與工程承包投標前，需了解可申請的資質等級，避免因資質等級無法滿足工程承包需要而耽誤企業(yè)發(fā)展。

二、鄭老師建筑資質的辦理流程

準備營業(yè)執(zhí)照

申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。

填寫信息，收集材料，整理卷宗

按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

遞交資質申請

網上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

接受現(xiàn)場核查

市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。

上報市建管處

企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

進行公示

市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。

領取證書

企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、鄭老師建筑資質的相關政策

鄭州市人民政府發(fā)布了關于支持建筑業(yè)高質量發(fā)展的十條意見，旨在推動當地建筑業(yè)的發(fā)展。
鄭州市城鄉(xiāng)建設局對于建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質審批放權賦能改革工作做出了通知，明確了下放內容、具體事項、有關說明和有關要求等方面的規(guī)定。
鄭州市城鄉(xiāng)建設局明確了建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)工作的有關事宜，包括延續(xù)申請時間、方式、需提交的企業(yè)主要人員以及其他材料等。

四、鄭老師建筑資質的優(yōu)勢和劣勢

優(yōu)勢：

獲得承包范圍：國家規(guī)定，只有具備資質證書的企業(yè)，才能夠進行房地產開發(fā)工作。而在申請通過后，獲得一級證書的企業(yè)可以不受限制的，在全國范圍能夠開展業(yè)務；二級以下證書的企業(yè)，只能從事25萬平米以下的房地產開發(fā)，且嚴格限制在各省內部。
證明自身能力：要想完成資質申請，需要進行人員、資產等方面的準備，并且要求有一定的經驗積累。這樣，沒有實力的企業(yè)，是不可能獲得通過的。而拿到證書的企業(yè)，無不是擁有一定實力，并且得到了主管部門的認可。
規(guī)避各種風險：如果沒有資質的話，企業(yè)從事房地產開發(fā)，就是不允許的。即使僥幸開展了項目，也會被主管部門發(fā)現(xiàn)，最終面臨罰款和取消經營資格的處罰。
提高競爭力：房地產行業(yè)的前景，現(xiàn)在是有目共睹，新入行的企業(yè)很多。而要想在眾多的企業(yè)當中，獲得別人的青睞和認可，拿到資質證書才是提高競爭力的關鍵。

劣勢：

面臨資質改革：2022年正值資質改革關鍵期，在新版建筑資質標準發(fā)布后，二級建筑資質將會受到較大的沖擊，主要是因為將來二級資質和三級資質會被合并為乙級資質，那么就會降低二級資質的競爭優(yōu)勢。
轉讓成本較高：通常建筑資質轉讓的成本會與資質等級成正比，所以二級建筑資質轉讓的價格可能會在數十萬到數百萬不等，對于部分剛準備踏入行業(yè)的老板來說是一筆不小的負擔。
企業(yè)在二級建筑資質轉讓的過程中由于要辦理法人變更，若是原企業(yè)存在債務糾紛或是其他不良資產，那么就可能會給收購者帶來一定的風險糾紛。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請專業(yè)人士，進行資產評估，核查債務。