常德房開資質(zhì)企業(yè)

內(nèi)容摘要：常德房開資質(zhì)企業(yè)一、近期核準(zhǔn)的常德房開資質(zhì)企業(yè)2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認(rèn)定初審結(jié)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

一、近期核準(zhǔn)的常德房開資質(zhì)企業(yè)

2024年8月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認(rèn)定初審結(jié)果合格，包括澧縣的湖南旭鑫置業(yè)有限公司和臨澧縣的臨澧縣順安達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2024年9月，湖南旭鑫置業(yè)有限公司等8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（一）一級資質(zhì)

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)

注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)運營3年以上。
近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額。
接連3年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。
上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額。
有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技能、財政、計算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準(zhǔn)則。
未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故、、。

一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

工商部門要嚴(yán)格企業(yè)注冊資金管理，依法查處虛報注冊資本、虛假出資、抽逃出資等違法行為。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門要規(guī)范開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，切實加強(qiáng)日常監(jiān)管，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過多、過濫的問題。應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預(yù)售監(jiān)管資金中劃撥。適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設(shè)的前提下，開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個百分點。
對20號文實施前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用設(shè)備平臺、公共活動空間、結(jié)構(gòu)板、鏤空、電梯前室和適當(dāng)增加結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層層高等不影響城市規(guī)劃的行為，在不影響公共利益、公共安全和不違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可進(jìn)行竣工驗收后按不計入建筑面積進(jìn)行銷售。