建筑一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)資質(zhì)

建筑資質(zhì)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)主要分為施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)、勘察資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可這五大類(lèi)。其中施工資質(zhì)是建筑行業(yè)中最常見(jiàn)且辦理最多的一項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)。施工資質(zhì)又進(jìn)一步細(xì)分為施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)分包資質(zhì)。

• 施工總承包資質(zhì)共有十二項(xiàng)，除通信工程和機(jī)電工程沒(méi)有特級(jí)資質(zhì)，只有三個(gè)等級(jí)外，其余十個(gè)類(lèi)別都有特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)這四個(gè)等級(jí)的劃分，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程和機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)。
• 專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)在2017年改革后，有36個(gè)類(lèi)別。其中，部分專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)有三個(gè)等級(jí)的劃分，部分被劃分為兩個(gè)等級(jí)，還有部分沒(méi)有等級(jí)的劃分。
• 施工勞務(wù)分包資質(zhì)沒(méi)有等級(jí)和類(lèi)別的劃分，只有一個(gè)類(lèi)別。企業(yè)只要申報(bào)辦理施工勞務(wù)分包資質(zhì)，就可以承擔(dān)各種勞務(wù)作業(yè)，如結(jié)構(gòu)施工階段的土方開(kāi)挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，以及二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)的砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工等工作。同時(shí)，還包括歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

一類(lèi)建筑資質(zhì)的要求

以建筑工程施工總承包一類(lèi)資質(zhì)為例，其要求包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到1億元以上。
• 企業(yè)主要人員方面：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
  • 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
  • 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
  • 建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
• 承包工程范圍方面：
  • 取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
  • 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
  • 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
  • 特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

二類(lèi)建筑資質(zhì)的條件

以建筑工程施工總承包二類(lèi)資質(zhì)為例，其條件如下：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在4000萬(wàn)元以上。
• 企業(yè)主要人員方面：
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
  • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
  • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
  • 建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三類(lèi)建筑資質(zhì)的規(guī)定

以建筑工程施工總承包三類(lèi)資質(zhì)為例，其規(guī)定包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在800萬(wàn)元以上。
• 企業(yè)主要人員方面：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
• 承包工程范圍方面，可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  • 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
  • 建筑面積 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
  • 單跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑資質(zhì)一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)的區(qū)別

建筑資質(zhì)一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，通常一類(lèi)資質(zhì)要求的企業(yè)資產(chǎn)最高，三類(lèi)資質(zhì)要求的企業(yè)資產(chǎn)最低。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)中，一類(lèi)資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需1億元以上，二類(lèi)資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上，三類(lèi)資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)主要人員方面，一類(lèi)資質(zhì)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)、職稱(chēng)要求以及各類(lèi)人員的數(shù)量和資質(zhì)要求通常高于二類(lèi)和三類(lèi)資質(zhì)。
  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，除三類(lèi)資質(zhì)外，一、二類(lèi)資質(zhì)通常需要企業(yè)具備一定的工程業(yè)績(jī)，且一類(lèi)資質(zhì)要求的業(yè)績(jī)規(guī)模和難度通常大于二類(lèi)資質(zhì)。
• 資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)：一類(lèi)資質(zhì)通常由建設(shè)部審批，二類(lèi)資質(zhì)由省廳審批，三類(lèi)資質(zhì)可由當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局審批。
• 承包的工程范圍：一類(lèi)資質(zhì)可以承包的工程范圍最大，三類(lèi)資質(zhì)可以承包的工程范圍最小。例如，在建筑工程施工總承包資質(zhì)中，一類(lèi)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的40層及以下、各類(lèi)跨度的房屋建筑工程等；二類(lèi)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程等；三類(lèi)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程等。