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2024-11-04 09:13:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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昆明房產(chǎn)資質辦理流程大致如下：
企業(yè)需要深入了解政策法規(guī)及申請條件。
設立完善公司架構并滿足人員配置要求。
接著，精心準備齊全有效的申報材料。
然后，正式向主管部門提交申請。
持續(xù)跟進審批進度，及時處理可能出現(xiàn)的問題。
辦理昆明房產(chǎn)資質所需材料包括：
《房地產(chǎn)企業(yè)資質申請表》
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)專業(yè)管理人員的資格證書和身份證明，其中持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理以上資格的專職人員不少于規(guī)定人數(shù)（如二級資質不少于4人）。
企業(yè)近三年的財務審計報告。
企業(yè)近三年的開發(fā)項目相關證明材料，如竣工項目的竣工驗收備案表、投資額證明等。
昆明房產(chǎn)資質辦理的條件主要有以下方面：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。若房屋竣工面積達不到15萬平方米以開發(fā)投資計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于10萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于 億人民幣；開發(fā)項目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應不少于2億人民幣。
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
未發(fā)生過重大工程質量事故。
在辦理昆明房產(chǎn)資質時，需要注意以下事項：
認真了解相關政策法規(guī)和資質要求，確保企業(yè)符合條件。
準備齊全相關資料，避免因資料不齊而導致申請失敗。
關注辦理流程中的各個環(huán)節(jié)，按時提交材料和回應主管部門的要求。
注重企業(yè)信譽和品牌建設，保持良好的市場形象。
昆明房產(chǎn)資質辦理的相關政策包括：
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第54號），以及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質審批權限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局對昆明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦資質進行審批。
7月8日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《關于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)包含優(yōu)化供給結構、加強項目規(guī)劃服務、提升要素保障質效、推動存量住房去化等5個方面，共25條主要措施。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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