老馬說(shuō)資質(zhì)建筑資質(zhì)

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2024-11-04 09:14:58
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)建筑資質(zhì)是中國(guó)建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門(mén)檻。也就是說(shuō)，建筑企業(yè)只有在取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，才可以在這個(gè)資質(zhì)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是中國(guó)建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門(mén)檻。也就是說(shuō)，建筑企業(yè)只有在取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，才可以在這個(gè)資質(zhì)的范圍里從事建筑活動(dòng)。建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通常根據(jù)企業(yè)的施工能力、人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行綜合評(píng)估和劃分等級(jí)。并頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。建筑資質(zhì)主要包括了人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績(jī)等方面。建筑公司獲得的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照在全國(guó)范圍內(nèi)都是有效的，所以建筑資質(zhì)一般都是建設(shè)單位在選擇建筑公司的時(shí)候的一個(gè)重要憑據(jù)。例如，企業(yè)注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、近3年年平均工程結(jié)算收入等都是考量的因素。

老馬說(shuō)的建筑資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容

老馬在多個(gè)平臺(tái)發(fā)布了關(guān)于建筑資質(zhì)的相關(guān)信息，涉及資質(zhì)升級(jí)、吸收合并、換證、培訓(xùn)研討、延續(xù)、編制材料、整體轉(zhuǎn)讓等方面。比如，老馬提到企業(yè)資質(zhì)延期至明年年底，企業(yè)應(yīng)把握機(jī)會(huì)升級(jí)；收購(gòu)具有建筑總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，年限達(dá)到3年以上，可合作升為特級(jí)；接機(jī)電總承包二級(jí)升一級(jí)；整體轉(zhuǎn)讓具有多項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，公司干凈，無(wú)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可直接變股權(quán)等。

建筑資質(zhì)的種類(lèi)和要求

建筑資質(zhì)的種類(lèi)繁多，主要包括施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工勞務(wù)不分等級(jí)等。

施工總承包資質(zhì)包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。
專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)包含建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包等。
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)包含照明工程設(shè)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)等。

不同的資質(zhì)種類(lèi)有不同的等級(jí)劃分和要求。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)在企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績(jī)等方面有不同的要求。特級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、年平均工程結(jié)算收入等要求較高；一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)和職稱(chēng)、中級(jí)以上職稱(chēng)人員數(shù)量等達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)也有相應(yīng)的具體要求。

如何獲取建筑資質(zhì)

獲取建筑資質(zhì)主要有以下幾種方式：

新辦：新成立的公司在沒(méi)有取得建筑資質(zhì)的情況下辦理資質(zhì)，必須從該資質(zhì)的最低等級(jí)開(kāi)始申報(bào)。
升級(jí)：企業(yè)將現(xiàn)有資質(zhì)提升一個(gè)等級(jí)，重點(diǎn)在于企業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)齊全。部分資質(zhì)在升級(jí)時(shí)，會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備等要求。
變更：企業(yè)某些信息發(fā)生變化，資質(zhì)證書(shū)內(nèi)容與其不一致時(shí)提出變更申請(qǐng)，需提供變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，詳細(xì)申請(qǐng)資料根據(jù)變更內(nèi)容而定。
延期：企業(yè)在建筑資質(zhì)有效期屆滿之前，若打算繼續(xù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前至少在有效期滿三個(gè)月之前開(kāi)始準(zhǔn)備申請(qǐng)將資質(zhì)有效期延長(zhǎng)。
增項(xiàng)：企業(yè)已經(jīng)取得某項(xiàng)或多項(xiàng)建筑資質(zhì)，再根據(jù)業(yè)務(wù)需要，增加辦理更多類(lèi)型的建筑資質(zhì)，每項(xiàng)資質(zhì)同樣應(yīng)當(dāng)從低等級(jí)開(kāi)始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)。

獲取建筑資質(zhì)的具體流程如下：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫(xiě)信息，收集材料，整理材料：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，整理好相應(yīng)的技術(shù)人員材料。
企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住建局。

還可以通過(guò)新設(shè)合并、分立、改制、收購(gòu)等方式獲取高等級(jí)資質(zhì)。但在收購(gòu)時(shí)要注意債務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在辦理資質(zhì)過(guò)程中，要準(zhǔn)備好企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告等材料。

建筑資質(zhì)的重要性

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)至關(guān)重要。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承包工程的前提，是衡量企業(yè)施工能力、過(guò)往業(yè)績(jī)、信譽(yù)度、人員狀況、管理水平、財(cái)務(wù)水平等因素的重要標(biāo)準(zhǔn)，其等級(jí)和類(lèi)別直接影響企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌優(yōu)勢(shì)。

在承接工程時(shí)，國(guó)家會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行檢查，資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)生存與運(yùn)轉(zhuǎn)的必要條件。同時(shí)，資質(zhì)證書(shū)也是企業(yè)能力的肯定，能讓客戶更加放心和滿意。

建筑資質(zhì)證書(shū)的有無(wú)還關(guān)系到企業(yè)能否順利拿到工程款。只有辦理了建筑資質(zhì)，企業(yè)才能承接工程，從事勞務(wù)分包，資質(zhì)是企業(yè)參與建筑工程招投標(biāo)的基本要求。而且，資質(zhì)級(jí)別越高，企業(yè)可承接的工程項(xiàng)目范圍越大，實(shí)力越強(qiáng)。

為了維護(hù)建筑資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)及時(shí)辦理延續(xù)，積極進(jìn)行升級(jí)，積累業(yè)績(jī)并備案，不得出借資質(zhì)，確保安全施工。例如，根據(jù)住房和建設(shè)部的規(guī)定，施工資質(zhì)的有效期為5年，證書(shū)到期前要辦理資質(zhì)延續(xù)，否則證書(shū)將失效。企業(yè)獲得資質(zhì)后，要不斷積累業(yè)績(jī)，提升資質(zhì)等級(jí)，以參與更大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。