項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)

一、什么是項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)

項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)是指工程監(jiān)理企業(yè)在從事建設(shè)工程監(jiān)理活動時所應具備的資格證明。工程監(jiān)理是對建筑施工過程中的質(zhì)量、造價和信息進行管理，一共包含三種，分別是綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務所資質(zhì)。監(jiān)理現(xiàn)有 14 個專業(yè)，分別是房建、冶煉、礦山、化工石油、水利、電力、農(nóng)林、鐵路、公路、港航、航天、通信、市政、機電。專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別，每個專業(yè)分為甲級、乙級（部分有丙級），其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級，專業(yè)資質(zhì)企業(yè)只能承接相應專業(yè)的監(jiān)理工程業(yè)務。綜合資質(zhì)、事務所資質(zhì)不分級別。

二、項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)的申請條件

具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應具備下列基本條件：

• 具有滿足本標準要求的資產(chǎn)。

• 具有滿足本標準要求的注冊監(jiān)理工程師。

具體而言，不同等級的資質(zhì)申請條件有所不同。例如，綜合資質(zhì)標準要求：

• 具有獨立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

• 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

• 具有 5 個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。

• 注冊監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于 15 人次。

• 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

• 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

• 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條禁止的行為。

• 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。

• 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

三、項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)的等級劃分

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì) 2 個序列。其中綜合資質(zhì)不分類別、不分等級；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有 10 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）。

• 甲級：

  • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 300 萬元。

  • 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

  • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于 25 人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于 2 人。

  • 企業(yè)近 2 年內(nèi)獨立監(jiān)理過 3 個以上相應專業(yè)的二級工程項目，

  • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

• 乙級：

  • 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元。

  • 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

  • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于 15 人次。其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于 1 人。

  • 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)還設(shè)有丙級，其要求包括：

• 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 50 萬元。

• 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 8 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

• 相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。

• 有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

• 有必要的工程試驗檢測設(shè)備。

四、如何獲取項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)

獲取項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)通常需要以下步驟：

1. 準備公司基本材料：

   • 企業(yè)需要根據(jù)資質(zhì)標準，核對公司的資歷和技術(shù)條件、技術(shù)設(shè)備等是否滿足要求，并收集公司基本材料，具體如下：

     • 核對注冊資金、經(jīng)營范圍，不符合的需及時做好工商變更。

     • 辦理升級的企業(yè)，需核對企業(yè)業(yè)績，看是否滿足升級的要求。

     • 核對標準需要的技術(shù)設(shè)備，不滿足的企業(yè)需增加相應設(shè)備。

     • 準備好一年的財務報表、辦公場地證明、法人資料、企業(yè)章程等公司基本材料。

     • 根據(jù)本省的申報系統(tǒng)要求，注冊相應的申報系統(tǒng)或購買所需的系統(tǒng)鎖。

2. 配備專業(yè)技術(shù)人員：

   • 企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請資質(zhì)相對應的專業(yè)技術(shù)人員。企業(yè)先統(tǒng)計好公司現(xiàn)有的人員，有哪些人員符合相關(guān)要求的，如果缺人員，可通過招聘或中介公司來聘用符合要求的人員。人員分以下兩類：

     • 注冊人員：注冊人在申請地所在的注冊中心申請注冊，初次申請資質(zhì)的企業(yè)需要注冊沒有取得資質(zhì)之前，注冊人員不能進行直接注冊，只能進項預注冊。

需要注意的是，企業(yè)初次申請工程監(jiān)理資質(zhì)只能從專業(yè)乙級及以下開始。但具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。新設(shè)立企業(yè)申請專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，應從最低等級專業(yè)資質(zhì)開始申請。但申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的，可以直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)。具有工程設(shè)計甲級資質(zhì)或施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)，首次申請相應監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)的，可以直接申請專業(yè)甲級資質(zhì)。

五、項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)的作用

項目管理公司監(jiān)理資質(zhì)具有重要作用：

• 對于建筑企業(yè)來說，建設(shè)項目需要效率，但質(zhì)量更為重要。工程監(jiān)理在控制工程質(zhì)量之中起著重要作用。特別是在住房建設(shè)領(lǐng)域，工程監(jiān)理的作用更加突出。

• 工程監(jiān)理工作涉及范圍大，監(jiān)理單位除了工程質(zhì)量之外，還需要對工程的投資、工程進度、工程安全等諸多方面進行嚴格監(jiān)督和管理。

• 監(jiān)理范圍由工程監(jiān)理合同、相關(guān)的法律規(guī)定、相對應的技術(shù)標準、承發(fā)包合同決定。

• 工程監(jiān)理單位在建立過程中具有相對獨立性，維護的其不僅僅是建設(shè)單位的利益，還需要公正地考慮施工單位的利益。

• 工程監(jiān)理是施工單位和建設(shè)單位之間的橋梁，各個相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)溝通離不開工程監(jiān)理單位。

在施工準備階段，監(jiān)理企業(yè)對參建方的前期準備工作進行監(jiān)理，包括對工程項目實施進行風險分析，對施工現(xiàn)場的準備工作進行審核，對施工方報送的開工申請報告進行審閱等，保證工程項目的良好開端也為下一步工作奠定了基礎(chǔ)。

在施工階段，工程監(jiān)理加強對工程質(zhì)量的動態(tài)控制，審查施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，仔細審查施工組織設(shè)計和施工方案，檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，同時為建設(shè)單位提供施工階段投資控制信息，協(xié)助建設(shè)單位進行施工進度控制，確保施工進度目標的實現(xiàn)。

在竣工階段，工程質(zhì)量等級的評定是承包商進行質(zhì)量控制結(jié)果的表現(xiàn)，業(yè)主或監(jiān)理工程師在施工過程中督促檢查，保證質(zhì)量控制措施的落實和質(zhì)量等級評定的準確、真實，這是確保質(zhì)量評定的基礎(chǔ)。在工程管理建設(shè)過程中工程監(jiān)理發(fā)揮了重要作用，不僅從多方面保證了工程質(zhì)量，而且使建設(shè)工程投資效益最大化，保證了建設(shè)單位的利益。